新房交付注意事项有哪些

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

卫生间面积太小，不需要有太多的装修设计，重点要放在如何将空间最大化合理地利用起来，最简单的设计方案就是全屋贴白色瓷砖，显得干净、宽敞，再在墙面做一些嵌入式的壁龛，不用买各种五金挂件，省空间。

玄关对于新房来说是至关重要的，好的装修不仅可以提升整个新房装修的效果和档次，而且还可以改善家庭风水。站在风水学的角度来说，新房玄关在装修设计时采光宜明不宜暗，如果自然光源不足的话，可以多布置些一些辅助性的灯饰，既可以带来充足的光照，又可以起到点缀的效果。需要注意的是用在新房玄关处的灯饰其形状不宜时三角形或菱形的，容易破坏玄关的风水，家人之间多口角，不利于家庭和睦。还有新房玄关处不宜堆放过多的杂物，既会显得杂乱，又会让污秽之气进入室内，不利于家人运势的发展。

客厅背景墙怎么设计? 1、风格协调,颜色搭配适当。这样不管选择什么样的风格,都是很不错的。 2、墙面大要混搭免单调:背景墙面积较大,无论横向还是纵向,都可以充分利用,为了避免单调,可以用两三种不同材料来进行切割和造型,或者进行立体构图体现层次感。 3、色彩搭配提现的不仅仅只是艺术,更是一种品位。

装修公司工地巡查注意事项： 一是，要注意了解在建工地施工现在是否规范，特别是现场是否有相应的施工细则。 二是，要注意了解与检察在建工地裸体工程的表面清洁问题，看装修过程中产生的各种垃圾是否能够及时的清运并保障工地的整洁。 三是，要注意询问相关业主装饰满意度，真正了解相应装饰公司的口碑是否如宣传的好，从侧面去了解这家装饰公司的诚信与信用。 四是，要注意检测装修公司选用的材料是否优质、环保，并且符合客户的相关业主的真正需求。特别是当碰到正在进行油漆工程或木工工程的时候，要注意进门时的室内环境是否良好。当碰到有刺鼻气味或出现呛眼情况时，业主们需要留个心眼了。

大平层，在业内有很多不同的定义，一般来说，这一物业形态是指面积在130平米以上，拥有完善功能区间的房子，从产品上来看，面积大，功能性完善为其主要特征。，由于多层住在的大平层容积率和建筑密集都比较低，在一定程度上具有别墅式居住体验，业内也称其为“扁平化别墅”或者“平墅”。 一般的户型为大开间，大尺度以及一梯一户的高端产品。属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局! 它的设计一般是需要找专门的设计公司进行设计，因为面积太大所以就需要能很好的使用!

独栋别墅装修设计需要注意的4个基本要点： 1、空间设计 别墅的空间设计困扰着许多业主，因为独栋别墅与一般的室内设计不同，只需根据业主的布置需求设计就可以了，独栋别墅在设计时更加注重空间之间的联系，每个空间都要具有独立性，这样整个别墅空间才不会显得空旷。 2、水电改造 独栋别墅的空间非常大，所以水电改造的工程量也非常大，有些独栋别墅在水电改造过程中多少存在一些不合理的地方，导致后期需要再次进行改动。因此独栋别墅在对水电进行改造的时候，一定要选择经验丰富的别墅专业施工人员，确保施工质量。 3、庭院设计 现在许多装修公司只有室内设计师，并没有专门设计庭院的设计师，因此常常出现室内装修得非常好看，庭院却让人非常失望。设计庭院的时候，建议大家请专业的别墅庭院设计师，根据室内设计进行搭配，将庭院设计得一样完美。 4、地下防潮 独栋别墅一般都带有地下室，业主可以将地下室打造成停车场、台球室等区域，但地下室存在一个很大的问题，就是环境潮湿，这也是独栋别墅的一个不足之处，因此在施工过程中一定要格外注意地下室的防潮工作，设计时也需要考虑周全。

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费(工本费)：80.00元。买方承担；(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担；(8)测绘费1.36元/平方，买方；(9)公证费0.3% 。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

全包，类似于软件安装中的“完全安装”，是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。一般来说，装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费，材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具，木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等，当然有些材料可以由业主自购。 全包装修对上班一族来说很方便，能为业主节约很多时间，同时设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。对业主来说是既省心又省力。缺点就是如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。如果碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大，特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。

楼主你好，卫生间是新房装修过程中的重要组成部分，在装修设计时每一个细节的处理都是不容小觑的。首先，要选购正确的防水材料，做好卫生间的防水处理，以免后期出现渗漏的麻烦。同时新房卫生间防水的话，不要在阴雨天气施工，以免影响效果，卫生的防水涂料一定要涂刷三遍。其次，新房卫生间是装修成干湿分离的，既可以保持干燥整洁，减少细菌的滋生，又可以方便家人的使用。另外，在装修新房卫生间地面时是选用防水防潮效果好的瓷砖，以免出现滑倒摔伤的情况。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

阳台设计注意事项： 1、设计上：楼主在设计上要注意一下实际的安全的问题，并且注意一下阳台的面积的问题，不能够看上去很小，也不能够看上去很拥挤。 2、防水性：在阳台实际装修的时候，得注意一下防水的问题，如果不注意一下实际的质量，还有密封性的话，那么，就会影响到阳台的实际使用寿命的问题。 3、结合实用性：阳台装修时可以不封装，地面的装修可以采用不怕水的防滑地砖，顶部和墙壁材料可以采用外墙涂料。为了方便储物，在阳台上可以安置储物柜，以便存放杂物。

整体卫生间装修包含的项目可分为基装和软装。 基装有：通水电、地墙面和吊顶这三个版块。 水电中的水包括给排水系统、防水问题；电的话有弱电系统和强电系统。这些东西都是卫生间装修的命脉，如果这些东西出问题了那卫生间的功能就没法使用了。 地墙面最重要的是防水防触电，防水就像是给卫生间上了一层皮肤，保护着自己内部器官的正常使用。关于防水防触电问题需要注意的有防水要多上几次，地面需要进行24小时封水实验，如有漏水应重新修改。预留的插座一定要注意多留几个，在整个卫生间里可能会使用智能马桶所以插座可以在浴室内留一个。 吊顶一般卫生间吊顶都是选择铝扣板，毕竟可以增加反光和防水。在吊顶之前一定要注意想将楼上的水管做一下隔音处理，不然对于以后的生活很不方便。 软装就是所有卫生用具的组合包括蹲便器及水箱或马桶、浴室柜、钛合金门、锁具、花洒、浴缸（可有可无）浴霸灯、各种装修小物件等，这些东西都比较零碎。

眼镜这种东西算是生活必消品，但是人们选择眼镜店的首要标准其实看的还是品牌和门店外观。 一般眼镜店的设计感都比较强，所以为了凸显出自家店铺的设计，就能将招牌设计得更加的醒目，大多新颖简洁的招牌且与店内的整体设计能融合在一起，就会使人产生一种一目了然开门见山的感觉。然后对于灯光的设计，可以选择通过不同的照明强度与不同的色系的灯光搭配，给人营造一个舒适的环境。 眼镜一般的设计都是以简约方便为主，所以门店的设计也应该以简约简单为主，店铺内除了必要的展示台、收银台和吧台凳这些之外其他多余的装饰都不要，当然镜子每个吧台上还是要放上一个的。 产品的摆放上需要从主题颜色、空间规划、价位标准来列。一般的眼镜店都是按照眼镜的价格来排列的，这样消费者们能快速的从同等价位中选择出自己比较钟意的款式！

你好，有强烈刺激性气味的家具不要买。在购买的时候发现里面的气味刺激得让人流泪，这样的情况表明这套家具的甲醛含量严重超标。这种家具对身体的危害很大，一般不推荐购买。如果因为条件限制购买了此种家具的话，晾置一段时间再用。

1、在进行飘窗改阳台的时候，首先要注意的就是安全性的问题，因为飘窗的大的特点就在于采用了落地式的设计，采光更加的好，而且视野也是的开阔，不过使用飘窗还有一个大的问题，那就是安全性。所以说在进行飘窗装修设计的时候，首先要保证安全性。这一定是我们一定要保障的。2、注意凸窗的功能凸窗装饰设计，它的使用对我们来说也很重要，在设计之前，我们必须详细了解凸窗的目的，例如，有些是用的休闲区有些地方用于阅读和学习，有的用于储物空间等，据说有必要根据不同的目的进行有针对性的设计和功能装饰，以达到合理利用的目的。3、注意包装质量，阳台包装的质量是阳台装饰的重点。我们需要注意阳台的抗风性。因此，安装需要牢固，因此需要密封。否则，漏气将是无用的。阳台的窗扇最容易渗水。通常需要在窗框下方留出2CM的间隙，然后使用者将使用特殊的密封剂或水泥块。如果有窗台，则需要将其制成水流斜坡。

要看冰箱的外部尺寸。此外，还要看它的内部的实际尺寸，看它里面能放多少东西。家用功率一般大一些，宿舍可以选择小功率的。

走廊的大小,走向要设置合理，不能为了节约地方而让人从私密的房间通过，也不能过于铺张.而吉祥物与玄关方位相冲的不能摆放，浪费住房面积，比较合理的走廊宽度应该在一米三左右. 家庭走廊不宜设计成类似宾馆或饭店的走廊，一条长长的走廊连接多个房间是不良的居家风水布局，走廊的长度也不宜超过房间长度的三分之二.此外，要避免建造回字形的走廊，这种类型的走廊有可能会引来各种麻烦.走廊的尽头不要设置卫浴间，这样不利于秽气的流散，从而导致卫浴间的秽气流向别的房间，影响室内的空气质量. 住宅的走廊是住宅的动向位置，若此位置的瓷砖色彩的五行克此方位的五行，就有煞气克宅场，主家宅不宁.具体划分上，东方和东南方忌白色瓷砖，西方和西北方忌红色瓷砖，北方忌*瓷砖，东北,西南,西北方忌绿色瓷砖. 由于现代住宅面积有限，为了制造更多的储物空间，有些人将走廊的顶部做成柜子堆放杂物，但一定要留出足够的高度，不给人压迫感.储物柜适合放一些衣物,棉被等轻便的物品，不适合放置利器,重物.即便使用很好的加固材料制作柜子，但利器,重物长时间悬在人的头顶，会导致人神经时刻绷紧，从而不利于人的心理健康. 选择过道的地毯时要注意铺设的位置和该处的行走量.过道是走动频率的区域，就要选用密度较高,耐磨的地毯.素色和没有图纹的地毯较易显露污迹和脚印，割绒地毯的积尘通常浮现于毯面上，但污迹容易清理.圈绒则容易在地毯下面沉积灰尘，较难清除.优质地毯有不褪色,防霉,防蛀等特性，选用这样的地毯可以保持舒适的居家空间感，也有利于家人的身体健康. 在风水上，走廊是社会地位和信用的象征，如果光线黯淡，就会降低宅主的社会地位和信用，因而，要适当保持走廊光亮.保持走廊光亮要有阳光的照射，如果没有阳光照射就要安装电灯，并尽量点亮，二十四小时长明可以更好地增强运气.如果灯坏了而一直没有修理，就会损坏宅主的运气，因而要及时维修. 走廊因为跨度大，通常会在中间出现多条横梁.在风水上，横梁容易给人压迫的感觉，造成人精神紧张，每天走在这样的走廊上会不利于家运.安装假天花板可以化解横梁给人的压迫感，从而减少家运中出现的阻力，有利于家人事业的发展，也使家庭财运亨通. 如果住宅的走廊比较宽阔，可在此配置一些观叶植物，叶部要向高处发展，使之不阻碍视线和出入.摆放小巧玲珑的植物，会给人一种明朗的感觉，也可利用壁面和门背后的柜面，放置数盆观叶植物，或利用天花板悬吊抽叶藤,吊兰,羊齿类植物等.柜面上可放置一些菊花,樱草,仙客来,非洲紫罗兰等.每周与室内花草对换一次，以调整绿色植物的生长环境. 布置走廊灯光的目的是照明，如果不能令人看清周围的环境，则是不利的.忌讳采用五颜六色的灯光，这样的灯光不能帮助改善风水，反而会因为色彩的杂乱而影响气流.红色,蓝色,紫色等灯光，容易让人产生梦幻感，不利于正常思考，白色和*的灯光是的选择.在天花板安装镜子反射灯光也是不可取的，它会制造眩晕感，不利于人的行走.走廊灯光的排列要注重整体，如果歪斜着摆放，容易在视觉上制造不平衡感.走廊设置一到两盏灯，过多的光源不仅会干扰视线，还会制造过多的火气. 走廊是客厅和卧室之间的通道，可以在两者之间安装一扇门.通常来讲，客厅比较宽敞整洁，卧室等空间往往会相对狭小,杂乱，一道分隔的门，可以遮掩这些不利的情况，也可避免客厅里的人声,电视音响声传入卧室的私密空间，并避免了客人对卧室私密环境的干扰.客厅安装分隔门还可以节约空调的能耗，避免冷气流失.