毛胚房验房流程是怎么样的验房注意事项有哪些

首先，随身携带物品1、小锤一把，没有的话，带一个小号活扳手也能将就2、小夜灯一个，对应的转换插座一只（小夜灯是三项个插脚，就带一个二向转三向，小夜灯是2个插脚的，带一个三转二插座）3、大号可乐瓶一只，装满自来水（带个空瓶，上楼前在物业办公室装满水就行）个人验收房子，除非是建筑专家，否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的，所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼**水响，就表示没啥问题3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓；地面也可以这么检查4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了7、自采暖的户型，打开热水炉，看看是否正常工作烧水。8、检查户门外观，看看有无变型（掉点漆皮之类的无所谓了），检查所有的钥匙是否都能正常使用。（如果是配套防盗门，钥匙中有装修专用钥匙的，那先别检查其他钥匙了，不然装修钥匙就作废了）9、最后，检查一下楼号房号，确认这间房子是自己的，别查了半天，给别人查房了。

首先,随身携带物品1、小锤一把,没有的话,带一个小号活扳手也能将就2、小夜灯一个,对应的转换插座一只(小夜灯是三项个插脚,就带一个二向转三向,小夜灯是2个插脚的,带一个三转二插座)3、大号可乐瓶一只,装满自来水(带个空瓶,上楼前在物业办公室装满水就行)个人验收房子,除非是建筑专家,否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的,所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。1、用小夜灯插入所有的插座,检查

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

大家应该都有听说，很多房子在交房时验收都不合格，导致很多业主在交房时要维权的事，所以说验房是购房的最后一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节,一不留神就可能中招,因此,弄清验房注意事项就尤为关键，那么免费验房靠谱吗，新房验房要注意哪些细节问题？靠谱：首先看验房公司的资质其次看该公司验房师的资质再次看该公司的检验项目是否齐全还要看该公司是否敢对检验结果承担责任新房验房要注意事项：1.首先，看到的是门，我说的是入户那个大门，要看门锁好不好使，门板坏没坏，有没有刮痕，即使我们以后不用，要是刮花了，也不好卖不是，所以一定要看仔细。2.第二就是看窗户，看看窗子开关是否费力，滑倒什么的坏没坏，反复开关体验，然后很容易被忽视的就是，关上窗子，把手放到窗缝上，看看漏不漏风，一定每个缝都要试一下.3.接下来看墙面，墙面看什么呢？看看有没有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有没有裂痕，地面看看平不平，怎么看？好吧，我告诉你一招，那个直木条，木方，长点的，验房时候带着,把木条放在地面上，方不平，那好吧，说明你地不平，地不平什么后果？最直接的影响没法铺地板4.地热阀门是否是完整的，这个很简单，就是看看每个阀门是不是都能打开，不费劲，因为没有给气，验房的时候是验不了别的的，只要确定阀门好用就可以5.然后看看室内电闸箱是不是好的，完整的，这个很简单，看看盒子盖是不是好的，看看后看看电闸好不好用即可6.接下来看看厨卫的演到，通风口，是不是好用的，就看他通不通风就行，如果不好用，后果不用我说吧~7.最后看看水表电表，是不是0，我们刚入户欸，这些不是0.关于免费验房相关事项就介绍到这，现在很多公司是都有推出免费验房，你只要选对公司就没什么问题的，验房的项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好。

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

主要是看看厨房，卫生间又没有漏水渗水的现象，可以在墙脚倒上一些水，墙体有没有裂痕。都可以做下记录，方便跟开发商沟通。

水路验收时，普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前郑州市使用铜管的项目不多德国原装进口的ppr管材也不错。

验房的注意事项还是很多的，自己验就怕漏点什么，我当时验房就找的网慧验房，验的是真不错

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你好你可以自己验房子啊很多买了新房的人，不知道怎样去验房，都会花钱去请验房师帮着一块去验房，虽然主意是不错，但他们收费往往都不便宜，而且专业水平也参差不齐，让人很是苦恼，其实说真的，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房子质量把握的好好的,现在我们来说说验房流程全攻略的详细步骤：大面检查墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其

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