天津房产过户流程是什么样的啊

北京市房屋过户手续的办理流程：步骤如下：提供证据如下：??房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。??自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。①??买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。②??卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书(盖民政局章)。③??卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。④??无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。交费情况：①??普通商品房、自建房??住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。②??商业营业用房??费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。③??房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办(地税、契税)。乡镇、农村集体土地房屋办理情况：①??必须是有房屋所有权，集体地使用证②??买卖双方必须是同一村村民，(户口必须在同一村委会)，村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民*或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的*亡证明;5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”   窗口办理《房屋所有权证》更名手续。另附办理房产证过户手续所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人*明;(3)房屋所有权*或者房地产权*;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民*或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的*亡证明;5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”   窗口办理《房屋所有权证》更名手续。另附办理房产证过户手续所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人*明;(3)房屋所有权*或者房地产权*;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是*合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、*法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

北京市房屋过户手续的办理流程:步骤如下:提供证据如下:??房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。??自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。①??买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。②??卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。③??卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,

你的看看业主需要的质量是什么样的?!

一没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

一没有房产证的，离婚按揭房如何过户　　没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：　　1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。　　2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。　　二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户　　有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。　　三、离婚后按揭房过户流程　　离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　(2)、到交易中心办理转绘;　　(3)、到房管局办理免征契税申请;　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)、取证。

你指的是什么受到影响?性质不变,但过户费价格不菲啊

一没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证

武汉市房产过户流程；先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

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肯定是先要去缴税然后才能去办理过户

武汉市住房保障和房产管理局地址:建设大道702号武汉房地产市场武汉市各区的地址:武汉市硚口区房产局地址:武汉市武胜西街1号(崇仁路)武汉市洪山区房产局地址:武汉市鲁巷卓豹路特1号武汉市武昌区房产局地址:武汉市临江大道59号武昌房地产交易大厦旁(中华路与中山路之间,靠近中山路的位置)武汉市东西湖区房产局地址:湖北省武汉市东西湖区东吴大道武汉市新洲区房产局地址:武汉市邾城街衡州大道武汉市蔡甸区房产局地

武汉市房产过户流程；先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话

天津市公有住房变更承租人管理办法：　　第一条 为加强本市公有住房的管理，进一步规范公有住房变更承租人的行为，维护房屋租赁双方的合法权益，根据《天津市房屋租赁管理规定》，结合我市实际，制定本办法。　　第二条 公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，应当达成一致意见后方可申请过户。　　公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料：　　(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 　　(二)公有住房租赁合同; 　　(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件); 　　(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件); 　　(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。　　(六)过户申请书。　　过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。　　没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权。　　第三条 公有住房承租人死亡后没有符合第二条规定过户条件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要报纸刊登公告，公告三个月期满无异议的，提交具结书后可以申请过户。　　第四条 夫妻离婚涉及公有住房使用权过户的，应当按照法院判决书或者离婚协议书办理。　　申请办理公有住房使用权过户时，应当提交下列材料：　　(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 　　(二)公有住房租赁合同; 　 (三)过户申请书; 　 　(四)诉讼离婚的，提交法院判决书或者法院调解书(原件及复印件); 　 　(五)协议离婚的，提交经民政局备案的离婚协议书和离婚证(原件及复印件)。　　第五条 在同一套或者同层毗邻非成套公有住房中，有两个以上(含两个)公有住房租赁合同，承租人是同一承租人或者与其配偶、子女、父母分别承租的，可以申请办理并户。　　公有住房使用权并户的，申请人应当提交下列材料：　　(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 　　(二)公有住房租赁合同; 　　(三)并户申请书; 　　(四)承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件);承租人与子女、父母不是同户籍的，提交子女、父母关系公证书。 　第六条 承租人或者与承租人共同居住的家庭成员，可以申请分户，但不得将成套独用住房变为成套伙用住房。　　夫妻离婚涉及公有住房使用权分户的，应当按照法院判决书、法院调解书或者离婚协议书办理。　　公有住房使用权分户的，申请人应当提交下列材料：　　(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 　　(二)公有住房租赁合同; 　　(三)分户申请书; 　　(四)分户双方达成一致意见的书面证明; 　　(五)与承租人共同居住的家庭成员同意分户的书面证明; 　　(六)诉讼离婚分户的，提交法院判决书或者法院调解书(原件及复印件); 　　(七)协议离婚分户的，提交经民政局备案的离婚协议书和离婚证(原件及复印件)。　　第七条 公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公有住房使用权置换。　　公有住房使用权置换的，申请人应当提交下列材料：　　(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 　　(二)公有住房租赁合同; 　　(三)置换申请书; 　　(四)配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意置换的书面证明; 　　(五)承租人或者配偶及其与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内(以发票日期为准)购买其他住房的有效证明(原件及复印件)。购买商品房的，提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票;购买二手私产房的，提供《房屋所有权证》和契税发票;购买公有住房使用权的，提供《公有住房租赁合同》和置换手续费发票; 　(六)置换双方签订的公有住房置换协议书; 　　(七)承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)。　　第八条 不符合第七条规定条件的，承租人可以通过公有住房产权人或者其委托的经营管理单位、置换经营单位回购或者代理转让的形式变更承租人。中介机构未征得公有住房产权人同意，不得代理公有住房置换业务。　　公有住房回购或者代理转让的，申请人应当提交下列材料：　　(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 　　(二)公有住房租赁合同; 　　(三)回购或者代理转让申请书; 　　(四)配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意回购或者代理转让的书面证明; 　　(五)承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)。　　第九条 公有住房产权人或者其委托的经营管理单位(以下简称经营管理单位)负责核查申请人提交的公有住房变更承租人相关证明、材料。　　市内六区直管公有住房由市房产总公司负责核查，其他区县直管公有住房由住房所在区、县房地产管理局负责核查。单位自管产住房由经营管理单位负责核查。　　经营管理单位对申请人提交的公有住房变更承租人的证明、材料进行核查，对符合条件的，应当自受理之日起15个工作日内，予以办理公有住房变更承租人手续;不符合条件的，应当在5个工作日内书面通知申请人并说明理由。　　经营管理单位可以委托置换经营单位负责核查公有住房置换的证明、材料，办理公有住房置换手续。　　第十条 有下列情形之一的，不得变更公有住房承租人：　　(一)没有合法公有住房租赁合同的; 　　(二)变更承租人后成套独用住房变为成套伙用住房的; 　　(三)拖欠房屋租金的; 　　(四)擅自拆改房屋结构的; 　　(五)有使用纠纷或者租赁纠纷的; 　　(六)没有本市城镇户籍的。　　附件：1.公有住房过户协议书(略) 　　2.公有住房承租保证书(略) 　　3.天津市公有住房使用权过户申请书(略) 　　4.天津市公有住房使用权分户申请书(略) 　　5.天津市公有住房使用权并户申请书(略) 　　6.天津市公有住房使用权置换、回购或者代理转让申请书(略)

天津二手房交易过户流程详解如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。希望可以帮到你哦！

公共维修基金指的是房屋公共部分所涵盖的资金，房屋交易之后，公共维修基金是无法取出的，只能够办理过户手续。本文将为您介绍公共维修基金的过户流程以及公共维修基金的缴纳问题，帮助您更好的了解公共维修基金。公共维修基金指的是什么？专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。北京住房维修基金按照建安成本金和建筑面积缴存，标准为多层楼房（房屋建筑为六层及以下）为100元/建筑平方米；高层楼房（六层以上）为200元/建筑平方米。在此之前则按总房款的2%缴纳公共维修资金。专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。公共维修基金过户流程有哪些？房屋受让人应持相关资料到房屋所在地的北京市住房资金管理中心区(县)管理部办理过户手续。北京市住房资金管理中心区(县)管理部审核材料无误后，进行过户业务的操作。同时，需相应更正《北京市住宅专项维修资金专用收据》，在专用收据原件上修改业主信息并加盖北京市住房资金管理中心商品住宅专项维修资金业务专用章。

公共维修基金指的是房屋公共部分所涵盖的资金，房屋交易之后，公共维修基金是无法取出的，只能够办理过户手续。本文将为您介绍公共维修基金的过户流程以及公共维修基金的缴纳问题，帮助您更好的了解公共维修基金。　　公共维修基金指的是什么？　　专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。　　北京住房维修基金按照建安成本金和建筑面积缴存，标准为多层楼房(房屋建筑为六层及以下)为100元/建筑平方米；高层楼房(六层以上)为200元/建筑平方米。在此之前则按总房款的2%缴纳公共维修资金。　　专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。　　公共维修基金过户流程有哪些？　　房屋受让人应持相关资料到房屋所在地的北京市住房资金管理中心区(县)管理部办理过户手续。　　北京市住房资金管理中心区(县)管理部审核材料无误后，进行过户业务的操作。　　同时，需相应更正《北京市住宅专项维修资金专用收据》，在专用收据原件上修改业主信息并加盖北京市住房资金管理中心商品住宅专项维修资金业务专用章。

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；　　5、由房地产管理部门核发过户单。　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书； ②买卖合同(原件)； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

走正常的买卖程序,办理房产过户手续