2016年北京小产权住房新政策谁清楚的

您好！ 别墅装修注意哪些，要从一下三点考虑： 1、要达到的使用状态，水电是基础。别墅往往建在市郊，大多数有地下车库，如果土建时没有做好防水层，那么在装潢施工中就一定要加强防水层和防潮方面的考虑。特别是底层的基础设施，设计时一定要考虑到防水、防潮，在这方面宁可矫枉过正，也不能掉以轻心。在普通居室的装修中，水电设计比较简单，设计中往往不作为重点充分加以重视。但对于别墅来说，由于面积大，空间穿插交错复杂，那就要注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置，加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算、插座开关的分配、照明的分组，特别是楼红木家具层间照明的双回路控制等等，所有这些专业配置，必须要从较高专业水准的标准来设计和施工，才能确保万无一失。 2、注意建筑风格、小区环境与室内装饰三者的风格统一。一般别墅的建筑风格都是以欧式为主，而不少业主又想把原有的中式红木家具搬进别墅，如果室内装饰以红木家具为出发点来进行设计，就与建筑风格产生了矛盾。遇到这样的情况，我一般进行这样两种处理：劝说业主将中式红木家具卖掉或转赠给父母、子女、亲友，另外选购新的欧式家具，使室内设计能很从容地与欧式建筑风格相统一;将一个层面或一个层面中的一两间房，作另类设计，以满足业主保留中式红木家具的愿望。这一设计的考虑，如同在三房二厅的空间中，安排一间日本和室的布置一样。 3、重视高新技术产品的应用。近年来，先进的电子产品在家庭装潢当中的应用越来越广泛和普遍。除了电视、电脑、*、音响设备之外，中央空调系统、中央新风系统、家庭地热系统、隐蔽的背景音响系统、中央控制系统、远程监视系统兼家庭安保系统、遥控系统、洁净水系统等等，都需要设计师在设计的过程中，了解并能及时向业主介绍各类系统的安装、使用要求及配置的费用，供业主选择和决定。这样可避免装修到后期或刚装修完毕，业主却因缺少某些系统而感到遗憾和不满。

2016年十大品牌纯水机销量排行榜： 　　1   美的Midea   (始于1981年,世界级的白色家电制造商和品牌商,大型综合性企业集团,上市公司,中国500强,美的集团股份有限公司   ) 　　2   沁园QINYUAN   (业内较早生产饮水机专用净水器,浙江名牌,净水器行业标准参编单位,国内水处理技术的领航企业,沁园集团股份有限公司   ) 　　3   科里CONI   (源于新加坡,净水器/纯水机十大品牌,高品质净水产品生产企业,净水业先进制造技术代表者,科里(天津)科技有限公司   ) 　　4   A.O.史密斯   (始创于1874年,美国热水专家,家庭中央供热水系统的倡导者,领先的热水器制造商,艾欧史密斯(中国)热水器有限公司   ) 　　5   3M   (创于1902年美国,国际公认研发领域企业先驱,在医疗/高速公路安全/办公文教/光学等核心市场占据领导地位,全球性多元化科技企业   ) 　　6   安吉尔Angel   (   广东省著名商标,高新技术企业,中国创建较早的饮水设备专业公司一,深圳安吉尔饮水产业集团有限公司   ) 　　7   Honeywell霍尼韦尔   (   于1885年美国,世界品牌,多元化高科技和制造大型跨国集团,世界500强企业,霍尼韦尔(中国)有限公司   ) 8   海尔Haier   (始于1984年,国际著名的白色家电品牌,中国企业500强,以生产冰箱起步的家用电器企业集团,海尔集团公司   )9   PHILIPS飞利浦   (始于1891年荷兰,享誉全球的跨国电子品牌,专注医疗保健/优质生活和照明领域的大型电子公司,荷兰皇家飞利浦公司   ) 　　10   ECOWATER怡口   (于1925年,全球较大的家用水处理设备制造商,较早研发家用软水机的企业,民用水处理领域领先者,昆山怡口净水系统有限公司   )这几个牌子的纯水机销量都挺不错的

可以，但有一定条件。首先是现有住房人均面积不得超过29.4平方米。根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准。由于北京市统计局公布的2016年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，因此今后购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。其次是首付比例。根据北京住房公积金管理中心今日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2016]83号)的规定，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。贷款利率方面仍按1.1倍执行。最后，别墅、公寓、高档住宅、商住项目等都被排除在外，二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住宅。不过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

根据北京市住房公积金管理委员会的文件,2015住房公积金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存比例为12%。2016年公积金的月缴存上限为4654元,职工和单位月缴存额上限均为2327元,也就是说,即使你的月薪为3万元,单位和个人最多只能分别缴2327元。2016年公积金的月缴存基数下限为北京市最低工资标准1720元,也就是说,如果你的月工资是1500元,则公积金缴存基数为

贷款条件借款人须具备以下所有条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:建立住房公积金账户12 ??个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金 ??12 ??个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户 ??12 ??个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金 ??12 ??个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。贷款材料1、 ??北京住房公积金用于商品房期房贷款材料 ??2、 ??北京住房公积金用于商品房现房贷款材料 ??3、 ??北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料4、 ??北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料5、 ??北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料 ??6、 ??北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料 ??7、 ??北京住房公积金用于危改房贷款材料 ??8、 ??北京住房公积金用于组合贷款材料 ??贷款流程【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。北京住房公积金业务办理网点北京住房公积金银行网点【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。【3】对担保中心的担保资格进行审核。【4】双方当面签定合同。【5】把所有的资料,转到经办的银行。【6】具备贷款条件的,发放贷款。利率与额度【贷款利率】北京住房公积金贷款利率与全国统一,全国施行统一的住房公积金贷款利率。自2015年3月1日起住房公积金贷款年利率为:五年以下(含五年) ??3.5%五年以上 ??4%【贷款额度】1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度

个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

1、职工凭提取凭证，向单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并出具《泰州市住房公积金提取书》，单位签章预留印鉴。2、职工凭提取凭证的原件及复印件和单位出具的《泰州市住房公积金提取书》，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门应当自受理申请之日起３日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的,   公积金管理部门应告知申请人不准予提取的原因。3、经审批准予提取的，职工凭*和公积金管理部门审批同意后的《泰州市住房公积金提取书》，到承办银行办理提取手续。

个人住房公积金贷款买房的流程?:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,

小编告诉您：地板十大排名都是在不断变化的，不过基本上反映了个地板厂家的实力。购买者在选购的时候也要认准这些牌子，售后服务方面可以得到保障。下面为您总结2016最新山西地板十大品牌2016木地板十大品牌排名一：欧派地板欧派地板总部位于享有盛誉的“人间天堂”苏州，是一家专业从事实木、多层、强化、地热地板于一体的地板制造企业。销售网络遍布30个省、直辖市，覆盖全国400多个大中城市，先后获得地板十大品牌，地板30家放心品牌，节能环保建材、中国著名品牌等无数荣誉。2016木地板十大品牌排名二：大自然大自然是中国名牌，中国500最具价值品牌，在行业中有很高的知名度，经过多年发展，大自然在行业中已经占据了很重要的地位，大自然公司现在已经成为地板行业国家标准起草单位之一。2016木地板十大品牌排名三：圣象圣象是中国环境标志认证品牌，是安全环保的品牌，在市场上，圣象地板可谓家喻户晓，它的产品有很好的销售，并且得到了购买者的青睐。2016木地板十大品牌排名四：扬子地板安徽扬子地板股份有限公司是国家高新技术企业，在地板行业中，扬子地板公司拥有先进的生产设备和生产技术，通过不懈努力，扬子地板已经占据了很大的市场份额。2016木地板十大品牌排名五：肯帝亚肯帝亚是中国最具价值500品牌，公司位于江苏，肯帝亚在市场上有很高的信誉度，受到市场青睐和购买者的支持，现在已经成长为中国驰名商标，中国名牌，环境标志认证产品。2016木地板十大品牌排名六：凯莱Gloria凯莱是中国出口免检产品，全国500最具价值品牌之一，凯莱产品占据了很大市场，不仅在国内市场上开创了一片天地，在国际市场上，凯莱仍然有很强的市场竞争力。2016木地板十大品牌排名七：林中鹰美乐乐与自然之家、添佰利携手打造的“林中鹰”艺术地板，为您带去天然环保，独具艺术美感的品质生活。如老鹰般坚韧执著，林中鹰想告诉每个坚韧的生命，最美丽的人生，不是没有挫折和风浪，而是在历尽磨难后，依然能一如既往的坚定、纯真，那是种磨难锻造铅华洗尽的生命之光。2016木地板十大品牌排名八：德尔Der德尔国际地板有限公司是中国环境标志产品，行业领先的专业木地板制造商，专业制作各种木地板，德尔在市场上有不小的知名度，现在已经成为中国驰名商标、中国名牌。2016木地板十大品牌排名九：好佳好好佳好地板通过了中国环境标志产品认证，是强化木地板的专业生产厂家，好佳好非常注重产品的研发设计，特别是在外观视觉上，好佳好用花费了很大功夫。2016木地板十大品牌排名十：菲林格尔菲林格尔是个大品牌，始创于1921年德国，通过了中国环境标志产品认证，是上海菲林格尔木业股份有限公司的品牌，菲林格尔有很大市场竞争力。

一、土地证过户的费用是多少1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

卫生间隔断尺寸应该为1.2*0.9m，再大一点也是可以的，但是超过了一定的范围，会让人感觉不舒服，例如你搞一个1.5*1.5m，不仅浪费了空间，还会让人有一种不安全感。总结：每一个卫生间的空间不同，卫生间隔断尺寸都不一样，但是卫生间隔断最小尺寸不应小于0.8*0.9m，最大也不应该超过0.9*1.2m。

这个政策尚未明朗!深圳关外内存在大量的小产权,从长远来说,不违反政府规划的小产权房子应该会得到房产证,应该是一条不大不小的出路,正所谓罚不责众。但是如果你购买的违反了政府建设规划,很有可能被当成违建拆掉。因此如果你想买的话,应该考虑小产权所在位置是不是与政府的规划之内。

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你好，北京市住房公积金异地转移流程：  1、需要你到单位办理解除劳动合同，拿到离职证明           2、找到新公司需要给你缴纳五险一金           3、满三个月以后，一般都是这么长时间，原单位才能把你的离职*提交当地社保局和公积金管理中心备案，你就可以去办理社保和公积金转移手续了           4、社保主要办理养老保险和*疗保险，其他的就都不要了，人家也不会给你办的；拿着离职证明，*到原单位所在地的社保局去办理，打印出养老保险缴费凭证和*疗保险缴费凭证两个单据，交给你新单位的人力*部，他们会给你搞定剩下的续接问题           5、拿着*和离职证明到原单位所在地的住房公积金管理中心办理公积金转移手续，事先咨询新单位你的公积金新账户是什么，去了就可以办理转移手续           6、这些手续如果你没有时间，可以去公证处办理委托*，让你的同事或者朋友帮你办理，只需要把公*和所需要的材料寄回去就可以了，公证费用是300左右，一次让他们给你多打印几张公*，有效期写10年，以后会用的到。

职工本人或者*人到中心各分支机构业务大厅办理住房公积金提取手续，按照以下程序办理：　　一、提出申请：职工本人或*人到业务大厅提出提取住房公积金的申请，向提取前台受理人员提交提取*。　　如果属于销户提取情形的，提取受理人员必须先查询职工个人账户状态是否为“封存”，尚未封存的职工账户必须先办理账户封存业务，再办理住房公积金提取业务。　　二、*审核：提取受理人员审核提取*是否真实、齐全，并将提取*录入系统，核定本次提取金额。　　三、提取复核：提取复核(审批)人员对提取*原件和复印件、提取金额逐一进行复核，确认无误后审批完成提取业务。　　四、打印凭证：提取复核人员打印一式两份的提取凭证，职工本人或*人对提取凭证上的*确认无异议后，在职工本人或*人处签字确认，并加盖指纹，复核人员加盖提取业务专用章。　　五、综合复核：分支机构综合复核人员对提取*进行复核，确认无误后及时将提取*发送给中心财务处。　　六、划款：中心财务处按照分支机构发送的提取*，将提取金额划转至提取职工的联名卡内，职工*亡的可以转入*人的*或者存折。　　七、*整理：提取柜台将一份提取凭证交提取职工或者*人，一份提取凭证和提取*一起装订留档，并且由审批人员在提取*复印件上加盖“此件与原件相符”印章和本人业务私章，交档案室统一保管。　　职工前来办理住房公积金提取手续，*齐全的，各业务大厅应该在当日为职工办结提取手续;因特殊原因当日不能办理的，由提取柜台审批人员在3个工作日内给予能否办理的答复。

住房公积金缴交额包括职工缴交额和单位缴交额两部分,两部分各占50%。职工缴交额和单位缴交额的计算方法:职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。如果公积金账户的总金额为400X12

住房公积金缴交额包括职工缴交额和单位缴交额两部分,两部分各占50%。职工缴交额和单位缴交额的计算方法:职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。如果公积金账户的总金额为400X12