我想问一下房产过户委托书怎么写谁了解

一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？二、房子过户费用二手买卖注意事项为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买

发包方: 身份证号码:(以下简称甲方)承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)一、 协议内容:甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工三、 甲方的权利和义务(一)甲方的权利四、 乙方的权利和义务(一)乙方的权利(二)乙方的义务五、 工程内容及合同金额:(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;(二)合同预算金额:本协议装饰预算金额为人民币:(大写)本协议装饰预算金额为人民币:(小写)七、 协议工程完成期限:本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。八、 违约责任:甲方(发包方): 乙方(承包方):身份证号:身份证号:电话(或手机):电话(或手机):确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日

施工日志也叫施工日记，是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材，是工程交竣工验收资料的重要组成部分。施工日志可按单位、分部工程或施工工区(班组)建立，由专人负责收集、填写记录、保管。主要内容为：日期、天气、气温、工程名称、施工部位、施工内容、应用的主要工艺；人员、材料、机械到场及运行情况；材料消耗记录、施工进展情况记录；施工是否正常；外界环境、地质变化情况；有无意外停工；有无质量问题存在；施工安全情况；监理到场及对工程认证和签字情况；有无上级或监理指令及整改情况等。记录人员要签字，主管领导定期也要阅签。 如何记好施工日记: 第一、要弄懂填写施工日记的要求：　　1、施工日记应按单位工程填写。　　2、记录时间：从开工到竣工验收时止。　　3、逐日记载不许中断。　　4、按时、真实、详细记录，中途发生人员变动，应当办理交接手续，保持施工日记的连续性、完整性。施工日记应由栋号工长记录。第二、要清楚施工日记应记录的内容。　　施工日记的内容可分为五类：基本内容、工作内容、检验内容、检查内容、其他内容。　　一、基本内容：　　　1、日期、星期、气象、平均温度。平均温度可记为XX℃—XX℃，气象按上午和下午分别记录。　　2、施工部位。施工部位应将分部、分项工程名称和轴线、楼层等写清楚。　　3、出勤人数、操作负责人。出勤人数一定要分工种记录，并记录工人的总人数。　　二、工作内容：　　1、 当日施工内容及实际完成情况。　　2、 施工现场有关会议的主要内容。　　3、 有关领导、主管部门或各种检查组对工程施工技术、质量、安全方面的检查意见和决定。　　4、 建设单位、监理单位对工程施工提出的技术、质量要求、意见及采纳实施情况。　　三、检验内容：　　1、隐蔽工程验收情况。应写明隐蔽的内容、楼层、轴线、分项工程、验收人员、验收结论等。　　2、试块制作情况。应写明试块名称、楼层、轴线、试块组数。　　3、材料进场、送检情况。应写明批号、数量、生产厂家以及进场材料的验收情况，以后补上送检后的检验结果。　　四、检查内容：　　1、质量检查情况：当日砼浇注及成型、钢筋安装及焊接、砖砌体、模板安拆、抹灰、屋面工程、楼地面工程、装饰工程等的质量检查和处理记录；砼养护记录，砂浆、砼外加剂掺用量；质量事故原因及处理方法，质量事故处理后的效果验证。　　2、安全检查情况及安全隐患处理(纠正)情况。　　3、其他检查情况，如文明施工及场容场貌管理情况等。　　五、其他内容　　1、设计变更、技术核定通知及执行情况。　　2、施工任务交底、技术交底、安全技术交底情况。　　3、停电、停水、停工情况。　　4、施工机械故障及处理情况。　　5、 冬雨季施工准备及措施执行情况。　　6、施工中涉及到的特殊措施和施工方法、新技术、新材料的推广使用情况。第三、在填写过程中应注意一些细节。　　1、书写时一定要字迹工整、清晰，最好用仿宋体或正楷字书写。　　2、 当日的主要施工内容一定要与施工部位相对应。　　3、养护记录要详细，应包括养护部位、养护方法、养护次数、养护人员、养护结果等。　　4、焊接记录也要详细记录，应包括焊接部位、焊接方式(电弧焊、电渣压力焊、搭接双面焊、搭接单面焊等)、焊接电流、焊条(剂)牌号及规格、焊接人员、焊接数量、检查结果、检查人员等。　　5、其他检查记录一定要具体详细，不能泛泛而谈。检查记录记得很详细还可代替施工记录。　　6、停水、停电一定要记录清楚起止时间，停水、停电时正在进行什么工作，是否造成损

发包方： 身份证号码：(以下简称甲方)　　承包方：承包方负责人： 身份证号码： (以下简称乙方)　　一、 协议内容：　　甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。　　二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。　　三、 甲方的权利和义务　　(一)甲方的权利　　1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；　　2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。　　四、 乙方的权利和义务　　(一)乙方的权利　　1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。　　(二)乙方的义务　　1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。　　2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。　　3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；　　4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；　　5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：　　(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。　　(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。　　(3)墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。　　(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。　　具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。　　五、 工程内容及合同金额：　　(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；　　(二)合同预算金额：　　本协议装饰预算金额为人民币：(大写)　　本协议装饰预算金额为人民币：(小写)　　(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、(二)、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。)要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。　　六、 分期付款方式：　　首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹备施工图。　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。　　余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。　　七、 协议工程完成期限：　　本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。　　本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。　　八、 违约责任：　　甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；　　乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。　　而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。　　九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。　　十、 本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。　　十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。　　十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。　　十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。　　十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。　　十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)　　甲方(发包方)：乙方(承包方)：　　身份证号：身份证号：　　电话(或手机)：电话(或手机)：　　确认日期：年 月 日 确认日期： 年 月 日

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农民房产证属于集体土地房产证,集体土地上的房产不可以上市交易过户的。可以内部流转给符合资格的人,如成年的家人。没有土地使用证权利有瑕疵。下面信息供您参考:来电:有市民向市长信箱询问:家里的房子是集体土地的,有集体土地房产证,上面写的是其爷爷的名字,现在想要过户给其父母,需要办什么手续?费用多少?回复:市国土资源局答复:需要到公证处办理赠与公证,凭公证书办理过户手续。如爷爷健在,需要缴纳评估价3%

1.设立遗嘱是房产继承的最好方法。2.继承房产需提供提供公证处出具的继承公证书。3.房子过户方式有买卖、赠与和继承三种，一套房子由于过户方式不同，产生的过户费用相差巨大，大家过户前可以预先做个评估，选取对彼此最有利的过户方式。4.办完房屋过户后，若是子女存在不养不孝的情况，父母有权利收回赠予的房产。

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