当前城市:  [切换]
一站式装修设计平台,为您提供优质装修服务!
设计456欢迎您!
当前位置: 首页>

装修问答

>

问一下商品房产权证办理流程是怎样的

问一下商品房产权证办理流程是怎样的

  • 请问商品房产权证办理流程是怎样的?还有需要什么证明吗?
    办理产权证的话,首先你要根据商品房预售合同,商品房买卖合同,如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明,然后到借款银行,办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记,然后到交易中心,缴交公共维修基金2%!等出证之后,去领证时缴交契税,契税征收标准根据当时,当地的正常征收!
    已有 1 个回答 09-16 10:09
  • 商品房产权证办理手续流程是怎样的需要什么费用
    1、红本房产证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。2、绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予
    已有 1 个回答 09-19 04:43
  • 商品房产权证的办理流程是什么?
    你好,商品房产权证的办理流程步骤为:  首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。  第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。  第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。  第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。  因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。希望我的回答能够帮助到您
    已有 3 个回答 07-10 10:22
  • 办理一手商品房产权证的流程?
    到开发商处开具购房登记申请表、统一不动产发票→若存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》→到交易所缴交公共维修基金→到交易所办理产权证受理。
    已有 1 个回答 09-28 11:54
  • 办理一手商品房产权证的流程?
    开发商出开具购房登记申请表、统一不动产**》》》》》若存在抵押到银行出具一份《预售商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》》》》》到交易所二楼交公共维修基金》》》》交易所办理产权证受理
    已有 1 个回答 10-14 03:23
  • 商品房产权证办理流程是啥?
    办理产权证的话,首先你要根据商品房预售合同,商品房买卖合同,如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明,然后到借款银行,办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记,然后到交易中心,缴交公共维修基金2%!等出证之后,去领证时缴交契税,契税征收标准根据当时,当地的正常征收!
    已有 2 个回答 06-22 03:06
  • 请问一下,现在商品房产权证办理流程是什么?
    办理产权证的话,首先你要根据商品房预售合同,商品房买卖合同,如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明,然后到借款银行,办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记,然后到交易中心,缴交公共维修基金2%!等出证之后,去领证时缴交契税,契税征收标准根据当时,当地的正常征收!
    已有 3 个回答 07-23 10:47
  • 请问一下,现在商品房产权证办理流程是什么?
    北京购房贷款流程:1.签订买卖合同2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件)3.评估(银行认可或指定的评估公司评估)4.银行审件5.审件通过,面签(贷款合同)。6.过户进件。7.房管局进抵押,出他项权证8.银行见他项权证,放款。9.房管局出产权证。新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。2.商品房合同备案。3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。4.审批,通过后面签。5.房管局进抵押,出他项权证6.银行见他项权证,放款给开发商。7.产权证等交房后开始办理!
    已有 2 个回答 06-30 10:56
  • 请问一下,现在商品房产权证办理流程是什么?
    如果是商品房,有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了,现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。
    已有 3 个回答 09-04 02:39
  • 请问一下,现在商品房产权证办理流程是什么?
    北京购房贷款流程:1.签订买卖合同2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件)3.评估(银行认可或指定的评估公司评估)4.银行审件5.审件通过,面签(贷款合同)。6.过户进件。7.房管局进抵押,出他项权证8.银行见他项权证,放款。9.房管局出产权证。新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。2.商品房合同备案。3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时
    已有 1 个回答 09-16 10:11
  • 商品房办理契税缴纳的办理流程是怎样的?
    首先去纳税申报窗口提交有关资料→征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率,计算税款→开具契税纳税申报表凭纳税申报表第2联到开票窗口开具契税完税凭证银行(收款)窗口缴纳税款、领取契税完税证(3、4联)纳税人持契税完税证第4联到房管(土地)部门办理权证
    已有 1 个回答 09-28 11:54
  • 开发商办理产权证流程是怎样的?
    开发商房产证办理的流程:1权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房*登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘*等证明文件,在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权,其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的,开发商负有相应协办义务。因此,开发商负有的*义务主要分两部分:一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。  2.当开发商将办理房屋权属*的各项规定*(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记,并取得房屋权属登记部门的收件单,应视为开发商已完成初始登记*义务。在合同无特别约*,且买受人未在法定或约定期限内申办产权,开发商即完成其*义务。  3.遵循当事人意思自治原则,双方约定*义务的,从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐*,为买受人向登记机构办理权属登记手续,买受人应按要求提供有关*”,开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后,还负有为买受人主动办理单元权属*的义务,买受人应按开发商要求及时提供有关*,开发商承担*义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证*的收件单时止。 如何办理房屋产权*,办理房屋产权*的大致步骤为:  首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期*,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。  第二,根据上述*,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。  第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。  第四,凭借*契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能*完成的。  因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期*不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期*,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
    已有 3 个回答 08-06 09:25
  • 商品房产权证办理流程是什么?
    办理产权证的话,首先你要根据商品房预售合同,商品房*合同,如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明,然后到借款银行,办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记,然后到交易中心,缴交公共维修基金2%!等出证之后,去领证时缴交契税,契税征收标准根据当时,当地的正常征收!
    已有 2 个回答 08-06 08:59
  • 自由住房产权证在哪办理?办理流程是怎样的?
    房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是我们经常说的房产证,全称为《房屋所有权证》
    已有 3 个回答 07-23 10:46
  • 自由住房产权证在哪办理?办理流程是怎样的?
    房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是我们经常说的房产证,全称为《房屋所有权证》
    已有 2 个回答 06-30 10:54
  • 自由住房产权证在哪办理?办理流程是怎样的?
    房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是我们经常说的房产证,全称为《房屋所有权证》
    已有 2 个回答 09-03 11:59
  • 自由住房产权证在哪办理办理流程是怎样的
    房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法,一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小产权证,也就是我们经常说的房产证,全称为《房屋所有权证》
    已有 1 个回答 09-19 05:00
  • 我买了房想办理产权证,最新产权证办理流程是怎样的
    您好,流程如下:第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
    已有 1 个回答 08-24 10:52
  • 企业产权证办理流程是怎样的?有哪位晓得?
    企业产权证办理流程如下:1??????,??????买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是??????前提基础。2??????,??????手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严??????格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,??????开始办理过户手续。3??????,??????按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4??????,??????中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务??????收据5??????,??????然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写??????《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6??????,??????满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领??????取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
    已有 2 个回答 07-22 11:42
  • 谁知道,大产权证办理流程是怎样的?
    您好,大产权证的办理程序一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。  (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、*;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、*。  (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。  (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况*以后,即可转入产权审查。  产权审查是以产权档案的历史*和实地调查勘察的现实*为基础,以*现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权*、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。  需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。  (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权*。  (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。  发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
    已有 3 个回答 08-06 08:44