哪个懂得四川眉山二手房产过户需要哪些手续能说说看

您好很高兴为您解答赠与流程:赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。<p

您好很高兴为您解答赠与流程:赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。<p

虽然是房产赠予，虽然是无偿进行房产的转让，但是必要的手续还是需要办理的，相关的流程也是需要走完的，当然，也只有办理好所有的手续之后，我们才能真正的将房产过户到受赠人的名下。那么房产赠予过户手续是什么？房产赠予过户需要缴纳哪些费用？关于房产赠予过户手续，主要包括签订赠予书-纳税-公证-交付房产等几个步骤。一、房产赠予过户手续是什么？1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2.缴纳费用。受赠人要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证，需要交纳赠与公证费。4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)；5.赠与人将房屋交付受赠人二、房产赠予过户需要缴纳哪些费用？在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。关于房产赠予过户手续大致就是上述介绍到的几个步骤了，而相关的具体收费则需要根据不同的地区不同的规定来界定。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

有房产证就代表手续合法，按过户流程走手续就可以办过户啊。、

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关于太原二手房需要哪些费用的问题，我来回答首先看自己是找的中介还是直接和房东联系购买的，通过中介公司买房，有交易服务费和贷款服务费，不过也不用自己去办理了，除此之外还有契税、印花税、房屋登记费、营业税、附加税、个人所得税之类的。期望可以帮助到你，谢谢。

需要办理以下手续1,房地产买卖合同(或抵债协议或赠与公证书)2、房地产权属证明3、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件,提供单位须盖核对章(来源为非购置的可不提供本点要求的资料)。如果属于2005年8月1日后购入的二手房地产,则必须提供原购入发票4、卖方(转让方)身份证明(企业提供营业执照或税务登记证或工商登记查询结果,非企业提供机构代码证明、

股东决议书,公司章程,法人身份证,公司账号,付款凭证,公章。

最好是去赠与公证,直系亲属之间的赠与只需要2%的公证费和3%的契税就可以的了!

要结婚证.嘎嘎

现如今，很多东西都流程一个代办，我们的公司注册可以请人代办，我们的房产过户手续自然也是可以请人代办的。那么代办房产过户手续涉及到哪些流程？房产过户需要注意哪些问题？事实上，代办房产过户手续与我们一般的房产过户手续是一致的。一、代办房产过户手续涉及到哪些流程？1.在签订购房合同30天之内，二手房买卖交易双方需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5.由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书，②买卖合同(原件)，③双方当事人身份证原件及复印件，④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产过户需要注意哪些问题？1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。代办房产过户手续涉及到哪些流程？房产过户需要注意哪些问题？想要节约时间请人代办房产过户手续的朋友，看完上述的介绍之后应该知道该如何操作了吧？

题主好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参照一下可以加的，夫妻之间可以互相加减产权人名字，只需80元登记费；夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

去公证处出个委托说明，带上房产证，身份证，结婚证到房管局已商业买卖形式过户！

需要先办个公证委托，带上身份证，户口本，婚姻证明，直接通过买卖形式去到房管局过户。

先去公证处公正,你父母双方带着身份证,户口本,结婚证,房产证,带着你的身份证去公证处公正!然后带着公证书,还有以上所有手续可去房管局直接办理过户或是房产析产!

三四万了，，

房屋登记管理部门办理过户登记。

你好，房产证转名字的手续如下：要看房产证上登记人和需要改成的新房主，两人是什么关系，是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续。什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明，