新房验收主要是看哪几个点

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

新房在交房的时候一定要关注仔细验收。在验收的过程中，一定要看墙面、电线电路、检查地面、门禁和家庭水路，都是很重要的几个项目。在验收的过程中，一定要仔细验收，及时反馈问题。1．进门第一要看的一定是墙面，墙面应该要是平整的，第一个项目是检查墙面是否是平整的，是否有裂缝，假如有裂缝有没有露出铁丝网和钢筋的。假如有这种墙面立马要跟物业反映的。2．门窗也是一个大项，一定记得检查门窗是否关得严实紧密，开启是否顺畅，假如你不检查到位，等到你入住了在反映问题，那你就惨了。开发商估计就不理你了。一定记得检查门窗。3．电线电路问题也要终点检查，验收新房时候记得随身带一个验电笔，到了新房后每一个房间的灯泡都应该一一检验，插座检验时候用验电笔检验，确保都能通电，不然你会很麻烦的修理。4．地面的检查也是相当重要的，地面检查就是检查是否水平，地面与墙面接口处是否粗糙断裂,断裂是否严重。5．门禁系统也是检查的一项，我们检验新房不可能自己一个人去，我们可以两个人一起测试门禁是否好用，一人在楼下一人在楼上测试能否听见能否打开单元门。6．家庭水路是装修中的大项目，验收新房时候能关注就关注不要在主要水路出问题，主要水路出问题，会造成日后漏水问题，可以把家里水管都打开，看看是否通水是否墙面有渗水现象。在新房交房验收的时候，一定要关注仔细查看，及时反映。在发现问题的时候，一定要及时的反映给物业。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

我们装修完新房后都会进行验房，都说装修“水很深”，到底深在哪里呢?很多业主反馈装修完不到半年新房就开始出现问题了：墙面开裂、掉皮，卫生间漏水、墙壁有裂痕... ...层出不穷的装修问题让业主十分的费心，其中一个很大的原因就是我们不知道新房验房注意事项及细节，导致我们在验房的时候没有发现这些问题，为大家分享一下新房验房攻略。　　装修从来都不是一件轻松的工作，新房装修后的验收工作更需要注意，新房装修好为什么会有那么多问题，有一部分是装修质量的问题，另一部分就是我们没有好好的验房。　　新房验房注意事项及细节：　　1、首先，要叫开放商拿出房屋的备案的相关文件，工程保修合同，保修期限，住宅质量保证书等;　　2、房门也得检查清楚。虽然现在的门也都是开发商赠送的，但是防人之心不可无，也得检查下;　　3、检查房屋有没有裂缝，检查倾斜与水平;　　4、行走时地板会不会出现沙沙声响;　　5、要敲下墙面，看是否有空墙出现;　　6、顶层屋顶是否有渗漏情况;　　7、还有门窗的封闭性，开关是否好使用;　　8、洗手间，厨房的排水系统如何，是否渗漏，是否排;　　9、房屋是否完好，有无损坏;　　10、上下的水管有无渗漏，堵住现象;　　11、电器闸，电表是否控制户内开关;　　12、暖气与自来水的供应管是否做好防护等;　　13、墙面的腻子是否符合要求，带瓶水，泼上去检验下;　　14、窗户的排水系统是否齐全;　　15、家里的五金配件是否齐全;　　新房验收注意好着十五点就能很大程度上避免新房入住后的种种质量问题了，以上的新房验房注意事项及细节大家可以进行一个规划，验房的时候能够及时的用上，毕竟房子装修好了不容易，安安心心的住下才是关键，家装工作一定要进行实时有效的监督。

开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》 一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了

合肥装潢验收跟其他城市的装潢验收都一样，需要注意的无非就是隐蔽工程和明面工程。隐蔽工程需要你对水路和电路进行测试，测试合格以后则说明验收通过；而明面工程说的就是各个角落各个细节，比如说衣柜的角落，门的垂直程度等等。

合肥装潢验收跟其他城市的装潢验收都一样，需要注意的无非就是隐蔽工程和明面工程。隐蔽工程需要你对水路和电路进行测试，测试合格以后则说明验收通过；而明面工程说的就是各个角落各个细节，比如说衣柜的角落，门的垂直程度等等。

验收房屋之前，如果发现有漏水等质量问题先不要接房，可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修

《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件

验收节点,主要是隐蔽与面层验收,隐蔽有水电、防水、骨架制作等,面层有墙地砖、木制品、油漆制品等

验收节点,主要是隐蔽与面层验收,隐蔽有水电、防水、骨架制作等,面层有墙地砖、木制品、油漆制品等

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示“三书”“一证”“一表”。 “三书”：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书； “一证”：房产开发建设项目竣工综合验收合格证； “一表”：建筑竣工验收备案表。

新房装修后要空置多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。新房装修后假如新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，假如半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。假如按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。

水电煤气，管道、电表

水电煤气，管道、电表

新房验收主要是检查交付房屋的结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道是否存在问题等。最好是是请有验房师证的专业人员进行验收。