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二手房转让费用怎么计算?有什么要注意的?
二手房交易税费计算方法:一、二手房过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。二、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。三、二手房过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。四、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。五、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。六、二手房过户核档费:50元/宗。七、二手房过户营业税:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。八、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。九、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
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我想问一下室内墙面涂刷面积怎样计算呢?
室内墙面涂刷面积怎样计算楼上所说的这个是完全正确的,因为我就是装修公司的工人,我们给别人算面积的时候,都是要减去这个门口窗的面积来算整个房间的面积,希望楼主可以直接找装修公司的工人帮你来计算一下你的这个面积,然后来装修你的墙面,希望我的这个说法,你能够采纳。
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问一下墙面铺砖面积到底该怎么计算呢?
墙面铺砖面积我特别赞同楼上的说法,真的就是直接长乘以宽就可以算出来,但是对这个我也不是特别专业,所以说楼主可以找一个专业的人士来给算一下,这样的话买东西就不会浪费,不然买东西是挺浪费的,这样的话也是不好的。
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家庭装修用什么漆好?怎样计算费用呢
乳胶漆在家庭装修中使用的比较多,我自己觉得乳胶漆好些
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家庭装修什么瓷砖最好?怎样计算费用呢
小白问一下家庭装修瓷砖价格贵吗:1.旱龙家居家庭装修瓷砖,价格是26元2.盾王家居家庭装修瓷砖,价格为39元3.心居客家庭装修瓷砖,价格乃15元像上面这些价格整合自网络,请自行核实,期望我的回答对你有用
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楼梯设置数量多少合适?
你好,楼梯的步数,要考虑到层高和单步高,也要考虑到步数的吉 凶。 一般一跑楼梯是11踏步。一般踏步高度不能超过180mm,具体建筑类型有各自的要求。希望我的回答能帮到您
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大家说说地漏数量装几个更合适
地漏数量厨房、阳台及卫生间每处要一个,因此至少需要三个地漏; 然后根据实际情况,如阳台、卫生间个数,又是否单独安装沐浴隔断或手气拖把池等,适当增加。
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房间吊顶筒灯安装数量
这样整个顶面会显得很整洁你说的是射灯么,我的观点装与不装无所谓,因为客厅不缺少灯光,不装的情况或许还好一点?如果是,在灯槽内安装灯带就行
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暖气片安装数量要怎么确定?
正常情况下,大60暖气片供暖面积约为6平米,现在出的60暖气片都偷工减料,你可以算3-4平米,还要考虑厂家不同、型号不同、形状不同、房间大小朝向等因素。
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暖气片安装数量要怎么确定?
正常情况下,大60暖气片供暖面积约为6平米,现在出的60暖气片都偷工减料,你可以算3-4平米,还要考虑厂家不同、型号不同、形状不同、房间大小朝向等因素。
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家里地漏数量装多少个合适?
地漏数量装几个更合适:设三个地漏,1.一个座便器用的大口径管口,2.一个洗手盆用的下水立管,3.一个最低点地漏,为了节约成本开发商在设计时一般会把这三个地漏设置在同一侧,这样就产生一个问题,我们不可能将淋浴器或者淋浴房装在座便器或者洗手盆旁边,而如果装在另一边,并且还不希望洗澡水横着流过洗手间地面的话,就需要额外增加一个淋浴器地漏;洗衣机也需要一个地漏,关于这个洗衣机的地漏我们建议把他装在洗衣机下
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家里地漏数量装多少个合适?
地漏数量装几个更合适:设三个地漏,1.一个座便器用的大口径管口,2.一个洗手盆用的下水立管,3.一个最低点地漏,为了节约成本开发商在设计时一般会把这三个地漏设置在同一侧,这样就产生一个问题,我们不可能将淋浴器或者淋浴房装在座便器或者洗手盆旁边,而如果装在另一边,并且还不希望洗澡水横着流过洗手间地面的话,就需要额外增加一个淋浴器地漏;洗衣机也需要一个地漏,关于这个洗衣机的地漏我们建议把他装在洗衣机下
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楼梯设置数量多少合适?
你好,楼梯的步数,要考虑到层高和单步高,也要考虑到步数的吉凶。一般一跑楼梯是11踏步。一般踏步高度不能超过180mm,具体建筑类型有各自的要求。希望我的回答能帮到您
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装修怎么估算大心板的数量
22*2看你做多少木制作。一块大芯板是1。大芯板是4张,例如一个1。40mm厚的是2块板.4m的大衣柜深600mm的.44m是2。如果你实在是不会估就按平方算好再除以一块大芯的平方就是了.97个平方.8*2
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有谁清楚家庭开关插座如何安装?知道吗
墙壁开关插座安装方法主要由以下八个步骤组成:1.开关应离地13.到150CM,距离门框边15到20CM,门后一般不能安装开关插座,有护墙板的墙壁开关位置一身孕至少距板顶端0.2M以上,明装开关插座时离地面应高于1.3M,安装插座时不低于0.3M。当然最好也不要安装于床头与桌面上,所以的开关方向保持一致性2.在浴室、阳台内安装修墙壁开关插座应装上防溅型插座,或配备防水盒,其龙头、灶台、浴缸上方与煤气表周围20CM都不能安装其开关插座。3.在家庭之中电器内严谨用两孔插座。在浴室之中浴霸开关功率较大,所以则需要多留位置;通常需要插拔电器可用带开关插座4.计算负荷率时,无固定负荷的插座一般以1000瓦算,普通插座通常使用2.5平方毫米的铜芯线。5.三孔插座上接地线,右边接相线、左边接零线,两眼插座也应该是一样。6.要牢固安装墙壁开关插座,其接头需拧紧。7.在确认安装时所有的导线充分与开关、插座后座接线桩头接触。8.在安装墙壁开关插座时,开关多有方向相反的手开闭,右物多于左手,通常情况下在进门的左侧,进门开关要用荧光型最佳。温馨提示:在安装墙壁开关插座前,得先保护好开关插座的面板,避免损坏与污染。
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弱弱的请问家庭水电装一般客厅装多少插座?
有影响原因是客厅属主卧室属相卫生间奴以上是风水论结论你的风水欠好比如君弱相强主弱奴强若你是领公薪的肯定下属比你强在家庭里,没有长尊幼爱之道家生骂父之儿女你欠好
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有谁清楚家庭开关插座如何安装?知道吗
墙壁开关插座安装方法主要由以下八个步骤组成:1.开关应离地13.到150CM,距离门框边15到20CM,门后一般不能安装开关插座,有护墙板的墙壁开关位置一身孕至少距板顶端0.2M以上,明装开关插座时离地面应高于1.3M,安装插座时不低于0.3M。当然最好也不要安装于床头与桌面上,所以的开关方向保持一致性2.在浴室、阳台内安装修墙壁开关插座应装上防溅型插座,或配备防水盒,其龙头、灶台、浴缸上方与煤气表周围20CM都不能安装其开关插座。3.在家庭之中电器内严谨用两孔插座。在浴室之中浴霸开关功率较大,所以则需要多留位置;通常需要插拔电器可用带开关插座4.计算负荷率时,无固定负荷的插座一般以1000瓦算,普通插座通常使用2.5平方毫米的铜芯线。5.三孔插座上接地线,右边接相线、左边接零线,两眼插座也应该是一样。6.要牢固安装墙壁开关插座,其接头需拧紧。7.在确认安装时所有的导线充分与开关、插座后座接线桩头接触。8.在安装墙壁开关插座时,开关多有方向相反的手开闭,右物多于左手,通常情况下在进门的左侧,进门开关要用荧光型最佳。温馨提示:在安装墙壁开关插座前,得先保护好开关插座的面板,避免损坏与污染。
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家庭装修插座开关布置要求有哪些?
家庭装修插座开关布置要求:双控开关:2个(主卧室顶灯,卧室做双控开关非常必要,这个钱不要省,尽量每个卧室都是双控)5孔插座:4个(两个床头灯、电视预留、备用插座) 3孔16A插座:1个(空调,这个没必要带开关,现在室内都有总线控制,不用的时候将空调一项单独关掉就行了) 注意事项:1、电话、网线插座后面的模块一般都是统一标准的,万一遇到特殊的,请注意看一下背后的模块。 2、厨房的插座不是越多越好,要考虑实际使用。3、墙上所有的开关插座,如果用得着就装,用不着的就装白板,千万别堵上,为日后留个检修孔。 希望能帮到你。
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家庭影院幕布插座安装在左边还是右边
多数情况 电动幕布的电源都在左侧
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有谁清楚家庭开关插座如何安装?知道吗
墙壁开关插座安装方法主要由以下八个步骤组成:1.开关应离地13.到150CM,距离门框边15到20CM,门后一般不能安装开关插座,有护墙板的墙壁开关位置一身孕至少距板顶端0.2M以上,明装开关插座时离地面应高于1.3M,安装插座时不低于0.3M。当然最好也不要安装于床头与桌面上,所以的开关方向保持一致性2.在浴室、阳台内安装修墙壁开关插座应装上防溅型插座,或配备防水盒,其龙头、灶台、浴缸上方与煤气