毛坯交房时注意事项有什么

检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。检查厨房卫生间以及其他部位的

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新房在交房时尚有许多需要注意的，二手交房时注意事项自然会更多，二手交房时产权的可靠度、准确的面积、房屋的结构以及私搭私建的部分都是大家需要注意的。二手交房时注意事项有什么？首先要确认产权的可靠度，在交房时买房者需要确认产权证上的房主是否和卖房人是同一个人，然后还要确认产权证上的房屋面积与实际面积是否相符。考察原单位是否允许转卖：若是购买的是公房，那么需要确认原单位是否同意出让。查看是否有私搭私建部分：看有没有原户主私自搭建的部分，包括占用屋顶平台、走廊或者在屋内搭建小阁楼。确认房屋的准确面积：测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。观察房屋的内部结构：看看房屋的户型是否适合居住，水电、网络、电视等管线是否合理，顶面有没有渗水的痕迹，墙壁上有没有裂纹、起皱、空鼓或墙皮脱落的现象。考核房屋的市政配套：检查房屋的日常使用是否方便。二手交房流程要注意什么？1.结清水表账单。2.告知电表状况。3.协助煤气、有线电视进行过户。4.结清宽带、电话的费用。5.结算维修资金。6.结算物业管理费。7.迁移户口。以上就是是为大家介绍的二手交房时注意事项的相关内容，希望大家读过文章后，能在二手交房时不吃亏。

每个地方的收费标准都不一样，有的是按房屋面积收费的，有的是按实际走的线路长度收费的，大概是每平米20元左右，如果是只是想改了下卫生间和厨房，很多人都不愿意接的。 水电标准 1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况； 2.电表：是否完好，底数； 3.信息箱：信息线是否已入户； 4.有线插座：是否完好、稳固(个数)； 5.水表：是否完好、底数； 6.阀门：是否闸完好； 7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，； 8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度； 9.空调洞：是否位置合理； 10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验； 11.防水：有无屋面，外墙渗水。

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，

1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

1、看墙壁2、验水电3、验防水4、验管道5、验地平6、验层高7、验门窗最好先不要缴纳物业费用，等物业公司上门协商。

整体卫生间装修包含的项目可分为基装和软装。 基装有：通水电、地墙面和吊顶这三个版块。 水电中的水包括给排水系统、防水问题；电的话有弱电系统和强电系统。这些东西都是卫生间装修的命脉，如果这些东西出问题了那卫生间的功能就没法使用了。 地墙面最重要的是防水防触电，防水就像是给卫生间上了一层皮肤，保护着自己内部器官的正常使用。关于防水防触电问题需要注意的有防水要多上几次，地面需要进行24小时封水实验，如有漏水应重新修改。预留的插座一定要注意多留几个，在整个卫生间里可能会使用智能马桶所以插座可以在浴室内留一个。 吊顶一般卫生间吊顶都是选择铝扣板，毕竟可以增加反光和防水。在吊顶之前一定要注意想将楼上的水管做一下隔音处理，不然对于以后的生活很不方便。 软装就是所有卫生用具的组合包括蹲便器及水箱或马桶、浴室柜、钛合金门、锁具、花洒、浴缸（可有可无）浴霸灯、各种装修小物件等，这些东西都比较零碎。

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，

物业交房时注意事项有哪些？物业交房和一般我们说的交房区别在于它是一种站在物业角度的行为过程，即以物业的视角和处理模式来对待交房这一程序。物业交房是物业工作的重要开始，因此物业对交房需谨慎严格对待，切不可马虎大意。物业交房时注意事项有哪些？1.核实是否是业主本人。若不是业主则必须提供业主本人的书面委托2.按程序顺序进行办理。经办人在办理项目结束后，填写交接单，把交接单和所签材料传到下一程序，避免忙中出错甚至丢失业主材料。接受人必须经过检查上道程序无误后才能接着办理下一道。3.收楼组验房时要记录详细的验房流程。对出现质量问题的部分做详细记录，同时简单检查下房屋质量，发现有需要维修的，及时通知相关单位，验收成功后，交予办公室存档。4.交房结束后。物业成员应仔细核实材料以免有漏缺，对文档进行归纳整理和详细统计记录。需要维修房屋的尽快解决维修问题，入住的业主安排入住，为下一项工作做好准备。如何安排物业交房流程？1.接待业主，登记签到，缴纳费用。2.分发或展示文件并解释说明。3.带领业主验收房屋。4.请业主签署房屋交接书，发钥匙。5.归纳整理。关于物业交房注意事项就介绍到这里了，交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧等可以给业主们带来很大的方便。

不同的小区有不同的规章制度,交房时要保证房屋钥匙保存完好,室内不存在漏水漏电等问题,以免交完房以后产生安全隐患,尤其是对附近的住户来说。交房的时候有的小区回收取物业费,电视费,取暖费等一些费用,如果新房没有装修,一般不会收取押金,而且内心要对房屋的面积有清晰的认知。

1、在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一

新房子交房的时候有很多要注意的，二手房交房的注意事项那就更要关注了，产权的可靠度，私搭私建的部分，准确的面积房屋的结构等都要仔细检查，保证万无一失。一、二手房交房时要注意什么？1.确认产权的可靠度：在交房时买房者需要确认产权证上的房主是否和卖房人是同一个人，然后还要确认产权证上的房屋面积与实际面积是否相符2.考察原单位是否允许转卖：若是购买的是公房，那么需要确认原单位是否同意出让。3.查看是否有私搭私建部分：看有没有原户主私自搭建的部分，包括占用屋顶平台、走廊或者在屋内搭建小阁楼。4.确认房屋的准确面积：测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。5.观察房屋的内部结构：看看房屋的户型是否适合居住，水电、网络、电视等管线是否合理，顶面有没有渗水的痕迹，墙壁上有没有裂纹、起皱、空鼓或墙皮脱落的现象。6.考核房屋的市政配套：检查房屋的日常使用是否方便。二、二手房交房的流程是怎样的？1.结清水表账单：在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2.告知电表状况：在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。3.协助煤气过户：按照煤气公司的规定，上下家携带身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费由下家承担。4.协助有线电视过户：在交房时下家可要求上家提交有线电视费收费凭证。上下家携带双方身份证即可到有线电视站办理过户手续。5.结清电话，宽带费用：上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。6.结算维修资金：上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。7.物业更名及结算物业管理费用：建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8.迁移户口：下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。二手房交房流程具体操作方法的相关内容，相信大家读了二手房交房流程注意事项的文章后，对二手房交房有一定的了解了吧！

交房时是毛坯