当前城市:  [切换]
一站式装修设计平台,为您提供优质装修服务!
设计456欢迎您!
当前位置: 首页>

装修问答

>

延期收房是否业主需要交纳违约金

监理

延期收房是否业主需要交纳违约金

  • 物业管理不到位业主是否还要交纳物业费用?
    如果你能够签到2/3以上业主的物业服务合同将对这家起到约束作用。不过就目前情况,也没有问题,因为,51家都交了的话说明他们已经认可了你的服务,物业公司与这51家已经形成了事实的合同,从法律上来说这最后一家也必须服从,即便没有签订合同,与其他的业主签订的合同同样有约束力。因此,现在完全可以到法院起诉,如果能够将合同签到2/3业主以上则更好。补充答复:你们可以提交的证据就是另外一些家的收费证据,另外5
    已有 5 个回答 09-04 11:57
  • 物业管理不到位 业主是否还要交纳物业费用?
    要交的,可以去找业主委员会要求换物业公司
    已有 5 个回答 10-14 09:15
  • 收房时物业公司强制业主交纳燃气安装费,可视对讲机费,水电安装费,,不交不给收房,我们业主该如何维权。
    你好,要看合同如何约定的哦,建议委托
    已有 1 个回答 08-14 11:34
  • 收房时物业公司强制业主交纳燃气安装费,可视对讲机费,水电安装费,,不交不给收房,我们业主该如何维权。
    你好,要看合同如何约定的哦,建议委托
    已有 1 个回答 08-12 09:04
  • 收房时物业公司强制业主交纳燃气安装费,可视对讲机费,水电安装费,,不交不给收房,我们业主该如何维权。
    你好,要看合同如何约定的哦,建议委托
    已有 1 个回答 08-19 11:13
  • 收房时物业公司强制业主交纳燃气安装费,可视对讲机费,水电安装费,,不交不给收房,我们业主该如何维权。
    你好,要看合同如何约定的哦,建议委托
    已有 1 个回答 08-12 08:40
  • 小区业主按时交纳物业费后,小区公共设施维修,业主还需要交纳维修费用不?
    肯定不符合法规要求,您每月所交物业费是包含小区公共设施维修和保养的。
    已有 2 个回答 10-13 09:52
  • 开发商延期交房违约金,私自装修
    1,延期交房赔付违约金2,用你的房子从事盈利活动了,付租金,3,装修?让他们等给你房子的时候恢复原状。
    已有 1 个回答 10-16 11:36
  • 精装房收房需要找验房师吗
    花几十块的东西都需要检验一下,更何况花上万甚至更多的,为了避免入住后产生的售后纠纷,可以请一个经验丰富的验房师来进行验房。
    已有 2 个回答 10-16 18:09
  • 装修延期违约金日百分之一规定是否合理?大家知道什么情况啊
    房贷可以提前还,要支付一定利息一,房贷提前部分还款银行扣利息的原因是收取的贷款人提前还款的违约金。二,提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,是否允许提前还款以及提前还款的条件应予清楚表明。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。三,不同银行的违约金收取标准也不一样:中国银行贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。农业银行贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但实际还款金额还需按照合同实施。招商银行贷款不满一年提前还款,收取至少实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取至少实际还款额一个月的利息。
    已有 3 个回答 07-28 04:17
  • 交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
    交房验收需要注意什么? 1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注: 如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
    已有 5 个回答 01-21 04:15
  • 毛坯房收房时可能会交纳什么费用?
    您好,只有一些装修保证金,垃圾清理费,还有去物业公司交一年的物业管理费,这么多,没多少钱的。大概3-4千差不多了。谢谢,很乐意为您解答!
    已有 4 个回答 09-23 04:36
  • 毛坯房收房时可能会交纳什么费用?
    您好,只有一些装修保证金,垃圾清理费,还有去物业公司交一年的物业管理费,这么多,没多少钱的。大概3-4千差不多了。谢谢,很乐意为您解答!
    已有 4 个回答 10-13 11:06
  • 装修时业主是否要交纳装修押金以及装修服务费用?业主是什么?
    业主是房屋所有权人,依法对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。可以说业主对房屋怎么装修,完全是业主自已的事情。但由于房屋属于不动产,其建造、使用都有严格的规定,业主在进行装修时,必需遵守相关的法律规定,而不能随心所欲。《物业管理条例》第53条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业服务企业作为物业管理维护的专业单位,其对房屋的装修、使用有专业的知识,为了维护业主的合法利益,条例要求业主装修时,要通知物业管理服务企业。实践中,业主在装修时,物业服务企业会要求业主签署一份装修协议书,对房屋装修中应遵守的事项,禁止行为进行告知,并要求业主承诺不破坏物业的主体结构、承重墙等。有的物业服务企业为了限制业主装修中的违法行为,会要求业主交纳装修押金或保证金,待装修完毕没有违法装修的,押金予以退还。若出现违法装修或因装修造成物业损害的,物业服务企业可以从押金中扣除赔偿款。但从法律上来说,是否交纳装修押金,完全是业主和物业服务企业之间协商一致的结果,物业服务无权强行要求业主必须交纳装修押金。结合咨询问题来看,该物业服务企业强行要求业主交纳装修押金,业主不交纳装修押金,就阻止业主进行装修,侵害了业主的合法利益。物业服务企业本质是为业主服务的,而不是来管理业主或根据自己的意志来约束业主。《物业管理条例》第46条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。法律是赋予了物业服务企业对物业装饰装修和使用等方面的管理权,对违法装修可以制止,并向有关行政管理部门进行报告。法律依据:《物业管理条例》:第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
    已有 3 个回答 07-23 03:24
  • 装修时业主是否要交纳装修押金以及装修服务费用?业主是什么?
    当初新房装修时,物业要求缴纳装修服务费200元,因物业拿不出任何收费依据,只是解释说该费用是用做业主装修施工对小区破坏的维修,是公司规定的,所以当时就没交。当时已经缴纳的费用有装修垃圾清运费、装修押金和1年度的物业管理服务费。装修期满一年时,物业来收缴下一年度物业费,就要求其同时退还装修押金(装修施工没有对房屋有任何拆改),但物业说必须缴纳当初的装修服务费,才能退还装修押金。就此与其协商不通,最终
    已有 2 个回答 08-24 10:26
  • 业主收房应缴哪些费用?
    1.代办产权证手续费用2.契税3.印花税4.房屋产权登记费5.大型公共维修基金
    已有 6 个回答 10-15 10:51
  • 精装房未收房需要交纳物业费吗?开发商在合同交付日期通知收房,这样的要求合法吗?
    房屋质量问题可以拒绝收房不要物业费
    已有 3 个回答 08-27 03:09
  • 二手房收房需要注意哪些问题?
    检查水电、墙壁、地板、钥匙
    已有 3 个回答 10-16 19:06
  • 常州房产过户费用都需要哪些?是否需要交纳个税呢?
    新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步:第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性;第三步,买卖双方夫妻各自复婚。这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
    已有 3 个回答 07-23 10:23
  • 常州房产过户费用都需要哪些?是否需要交纳个税呢?
    新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步:第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性;第三步,买卖双方夫妻各自复婚。这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
    已有 2 个回答 06-30 10:54