2025房产契税政策是什么

目前，只有在下述情况下才可退契税：1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等*，申请退还这部分交的契税。2、交完了契税后，该房屋*合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人*表（证明你现在已经不是购房人了）等*办退税。

淮安房产契税标准:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建

首套房指购买仅拥有一套住房,你们目前有住房么,如果有你们的名字就不能算首套房了,如果单独以你儿子为所有人,应该算首套房。首套购房:90平米以内,价格在普通住宅内,契税百分之1,大于90平米,小于140平米,价格在普通住宅内,契税百分之1.5.超过140平米,契税百分之32套购房,契税一律百分之3

目前,只有在下述情况下才可退契税:1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分交的契税。2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表(证明你现在已经不是购房人了)等资料办退税。

按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。

(一)现房或期房退房退税流程1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见)2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;(二)二手房退房退税流程1、退税申请人需提供退房申请,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况,并附双方签定未办理产权过户的购或退房协议(合同)(附市房地产市场管理处产权监理处权属审核科未办理产权登记证明);2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);3、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;(三)购房面积差退税流程1、退税申请人需提供购房发票和办理产权证手续的分户图;2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证),并留下此联的复印件;3、退税申请人需提供开发商退回原购房人房屋面积差额款(开发商让利不在契税退税范围)证明。4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;(四)拆迁退税流程1、退税申请人需提供被拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件;2、退税申请人需提供拆迁单位与被拆迁房屋产权人签订房屋拆迁的协议及复印件;一是对购房先于拆迁的,以拆迁公告时间为准追溯一年以内有效,否则不予退税,二是对拆迁在前购房在后不受时间限制;3、退税申请人需提供契税完税凭证及复印件。4、如果退税申请人还未办理房产证,并且房屋拆迁安置或补偿金额高于已购房屋金额,收回完税凭证原件,经审核签字(审核机关需注明已告之退税申请人一次性抵减政策,并由本人签字同意)后退还退税申请人拆迁安置协议原件;其它情况,收回拆迁安置协议原件,退税申请人凭完税凭证办理房产证。5、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;6、房屋拆迁协议原则上只限于本人重新购买房屋、土地退税。

辽宁房产契税：那要看你买的是什么性质的房产了还有该房产面积大小以及你名下是否就这一套房子等等原因。如果是一般住房契税是按照面积来算的90平米以下1%。90平米--140平米为1.5%。140平米以上为3%。如果你名下有了其他房产，那么这套房子不管多大，可能你的契税要求增收到3%！如果你这房子性质是商业房，那么一律按照3%征收契税。希望能帮到你。

辽宁房产契税：那要看你买的是什么性质的房产了还有该房产面积大小以及你名下是否就这一套房子等等原因。如果是一般住房契税是按照面积来算的90平米以下1%。90平米--140平米为1.5%。140平米以上为3%。如果你名下有了其他房产，那么这套房子不管多大，可能你的契税要求增收到3%！如果你这房子性质是商业房，那么一律按照3%征收契税。希望能帮到你。

(一)现房或期房退房退税流程1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见)2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;(二)二手房

(一)现房或期房退房退税流程1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见)2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)和第四联(产权登记凭证);3、退税申请人需提供开发商退回原购房人预付款或订金证明及支票复印件。4、退税申请人需提供(必需是原纳税人)的身份证原件、留下复印件;(二)二手房

辽宁房产契税:那要看你买的是什么性质的房产了还有该房产面积大小以及你名下是否就这一套房子等等原因。如果是一般住房契税是按照面积来算的90平米以下1%。90平米--140平米为1.5%。140平米以上为3%。如果你名下有了其他房产,那么这套房子不管多大,可能你的契税要求增收到3%!如果你这房子性质是商业房,那么一律按照3%征收契税。希望能帮到你。

需要你新购置房屋的合同，还有你的出售房屋是成本价房才可以办理退契。最新政策是90平米一下，契税全免

需要你新购置房屋的合同，还有你的出售房屋是成本价房才可以办理退契。最新政策是90平米一下，契税全免

契税是:网签价格的1%

需要你新购置房屋的合同,还有你的出售房屋是成本价房才可以办理退契。最新政策是90平米一下,契税全免

90平米以下,契税按照1%征收,超过90平方米的房子徐州目前契税统一按3%征收,待核实为第一套房贷之后,按1.5%征收,多交部分退回。(但估计可能性很小)银行一般不向你要首套房贷证明,他自己会核实。

需要你新购置房屋的合同,还有你的出售房屋是成本价房才可以办理退契。最新政策是90平米一下,契税全免

北京不清楚.

一、办理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部门档案科查询自己名下的房产信息(南宁市是在园湖建政路口的房产大厦一楼大厅)。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。税二、准备申报纳税资料。需准备购房合tong、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明。三、提交

契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了,契税科的说是出新政策了,没有契税滞纳金了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。