买新房子都要注意什么问题

出租房的墙面粉刷建议不要做出太多的改动，浪费金钱浪费时间，毕竟房东的房子，我们也只是暂时居住，所以呢在粉刷我建议粉刷自己喜欢的色系就好了，注意粉刷过程中墙面的凹凸，可以先检查再用水泥填平，粉刷，粉刷的时候主要要保持通风，让他及时的干燥。

大家都知道装修是一门很深的学问，装修繁琐的事情很多，是很让人头疼的，大家都知道卫生间是比较潮湿的一个地方，也是们房子里面比较重要的一部分，因为一般问题出在卫生间的比较多，漏水，堵塞什么的.所以装修时就要特点注意，那么家庭卫生间装修的要点是什么? 家庭卫生间装修要注意安全性 由于卫生间用水时间比较多，因此防滑防摔也是装修卫生间时需要特别关注的问题，这也是家庭卫生间装修要点中比较重点的问题.为了防滑防摔，卫生间的地板不要太过光滑，选择有花纹的防滑性能较好的地板.而洗浴位置还能够安装上防滑垫，以免造成摔伤.而卫生间的家具不要有太过尖锐的棱角，以免造成二次伤害. 家庭卫生间装修防水很重要 装修卫生间时的问题当然是防水，这是家庭卫生间装修要点中的重中之重.由于厕所使用水的时间比较多，而且水量比较大，如果防水没有做好导致漏水，轻则修修补补影响家庭生活，重则需要全部重新装修，造成生活的不变.而如果漏水影响到楼下邻居的生活，说不定还得赔偿别人的损失. 家庭卫生间装修的风格问题 刚才已经提到，卫生间是以实用性打头，但是在现代，人们对其美观性也非常关注.不过总的来说，也依然是以实用性为主.所以家庭卫生间装修要点之二是要风格要简洁大方.在这个基本点下，来组织装修.色彩要简单明亮，暖色调更能让人感觉放松舒适.而购买的物品也不要太过复杂，以实用性为主，但是整个排列要合理，要既简单又能完全满足争产生活. 不过总体来说，卫生间的装修风格是要特别注意.家庭卫生间装修和宾馆等公共场合的装修有很大的差别，家庭卫生间装修是经济型和实用性两者的结合，要尽可能的延长卫生间的使用寿命，又要尽可能的让卫生间更具有耐看型，不至于在短期内就让人审美疲劳.

1)人性化.　　国内大多数的豪华大平层装修.虽然富丽堂皇.但却总有点高处不胜寒的感觉.步入其中只感觉到豪华.然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息.究其原因在于设计者 对于生活氛围的营造不够到位.人不是机器.仅仅满足物理方面的需求是不够的.人还有心理的需求.这些需求是通过材料.有机的形式.对阳光的处理.灯光的设 计来满足的.国外有很多优秀的豪宅设计.非常注重人性的关怀.让人感觉舒适而又尊贵.　　2)空间功能合理划分　　豪华大平层装修不但要把握装饰风格的统一.还应注重空间功能的合理划分.现阶段.由于一些豪宅设计师片面追求浮夸的豪华客厅.往往使大面积的空间功能重复.很多设计并不实用反而增加了打理的负担. 豪宅业主要以自身的生活方式为前提.合理划分空间功能.真正改善您的生活品质.　　3)注重环保性　　豪华大平层装修应当充分考虑环保性.这种考虑首先体现在选材的考虑上.其次体现在设计的机能及绿色能源的利用上.关于选材众所周之应该尽量选择安全.环保的材料.而对于环保设计机能的考虑则不多.体现在具体设计上如:室内外空间的交流.通风.采光.采暖的设计等等.　　4)选择适合.统一的装饰风格.　　有些业主.追求个性化.起居室富丽堂皇.老人房古朴厚重.儿童房色彩跳跃.厨卫空间现代简洁--单独看起来空间各具特点.但拼凑在一起发现各个板块风格分散，缺乏美感。在装修初期就应该进行整体室内设计.对每一处空间都应有细致入微的设计规划.将各个空间的特色贯穿或加以呼应.目的是在融合豪宅品味的同时不损失各自空间 的特性.使整个豪宅风格和谐又不失灵动.

小户型装修要注意家具的选购，造型简单、小巧的家具*适合，建议楼主选用可随意组合、拆洗、收纳的家具。另外小户型装修还要注意整体风格的一致性。注重局部与整体的关系，不要做太多的造型，室内的颜色不要太杂，个人建议小户型选用浅色系，不要安装吊顶，能不做吊顶就不要做吊顶，多使用吸顶灯，不要安装吊灯。

，要注意装饰元素。现代风格的设计中经常采用金属的灯罩、玻璃灯以及线条简洁的家具来体现。金属是现代工业化社会的产物，也是体现一个现代简约风格的*主要的装饰要素。同时简约风格的设计中玻璃材质也是装饰的重要要素，玻璃具有透明的质感，可以有效的增加整体空间的宽阔感，可以在局部采用这样的材料，能够达到很好的装饰效果。 第二，要注意风格特点。现代简约风格的设计主要以体现时代特征为主，一切从功能性出发。对于室内的墙面、地面和顶棚都采用了简洁的设计，采用质感舒适、触感丰富的材料让整体卧室在装修上拥有着很大的实用性。在工艺品的选择上，也是采用简洁线条感的设计形式的工艺品。 第三，要注意色彩对比。简约的卧室设计，空间感简约，就需要在色彩的对比上体现出来。苹果绿、深蓝、大红、纯黄等高纯度色彩大量运用，大胆而灵活，不单是对简约风格的遵循，也是个性的展示。色彩的表现在地面可以采用红棕色的地板，选择一款色彩突出的床品，也是体现出其时尚、简约的设计。 第四，家具特征。家具突出功能性的设计，可以选用钢化玻璃、不锈钢和木质等新型的材料作为家具，也能展现其个性、现代感的设计理念。 第五，现代简约风格客厅之电视背景墙。要说客厅是整个房屋装修中的重点，那么电视背景墙就是客厅装修中的重点。由于简约式的装修风格在装饰物的摆放上就更加的注重，其中就需要通过其他的*的体现其简约式的设计形式。电视背景墙可选用玻璃、不锈钢以及大理石等来体现其现代时尚的感觉，其中钢化玻璃经常使用在现代简约风格的电视背景墙中，这样的背景墙具有一定的反射效果，能够有效的漫射出整体客厅的空间感。 第六，现代简约风格客厅之沙发。沙发是客厅中不能够缺少的物品，一个设计简约、个性、实用的书房往往是家居装修中的一大亮点，进入客厅中人们首先看到了的就是沙发，因此我们在沙发的选购上也需重视。一般客厅中的沙发可以选用颜色鲜艳的橙*和布艺花色的色调的搭配能够使整体客厅的显得更加开阔、大气，而纯色的皮质沙发会让人感受到简约、时尚的感觉。沙发在搭配上钢化玻璃的茶几，既方便实用又美观时尚。

注意不要把白色的墙弄脏了，可以用报纸把墙脚贴上，绘制完后撕掉，室外墙作画时，要注意底是否打牢固，建议使用质量好的外墙涂料，室内作画如需使用油画颜料时，则需要上多次乳白胶。

1.中式装修的墙、地面与普通装修没什么区别，墙面用白色乳胶漆或浅色壁纸都可以，地面要用木地板、石材、地砖、地毯均可。 　　 2.中式装饰材料以木质为主，讲究雕刻彩绘、造型典雅，多采用酸枝木或大叶檀等硬木，经过工艺大师的精雕细刻，每件作品都有一段精彩的故事，而每件作品都能令人对过去产生怀念，对未来产生一种美好的向往。 　　 3.色彩以深色沉稳为主，因中式家具色彩一般比较深，这样整个居室色彩才能协调，再配以红色或*的靠垫、坐垫就可烘托居室的氛围，这样也可以更好的表现古典家具的内涵。 　　 4.空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架，以固定支架，中间用棂子雕花，做成古朴的图案。 5.门窗对确定中式风格很重要，因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案，用实木雕刻成各式题材造型，打磨光滑，富有立体感。 　　 天花以木条相交成方格形，上覆木板，也可做简单的环形的灯池吊顶，用实木做框，层次清晰，漆成花梨木色。

现代装修风格是比较多人选择的一种风格，也是比较简单一种装修，还是比较省钱的风格，其实装修这件事情中有半点马虎以及不注重细节，那么往往就会导致弄巧成拙的负面装修效果，并且对于家庭装修过程中许多注意事项没有处理好，则装修效果也就显得差强人意。那么现代家庭装修设计要注意哪些细节问题？ 家庭装修注意事项及细节要保持协调性 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。 家庭装修注意事项及细节需台设计 现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个台，以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于台的设计也是一件特别重要的事情，如台高度需适宜，同时台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得台显得品味十足。 家庭装修注意事项及细节需要做好卫生间的搭配 在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的，如选择梦幻蓝色，能够让的心情突然间变得舒适与惬意。 家庭装修注意事项及细节中也需要做好卧室家具搭配 由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具能够突显出一种高雅生活情调，一般如果选用现代家具则是非常不错的选择，轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让的卧室平添几分温馨与浪漫。 关于现代家庭装修一些事项就介绍到这，装修风格还是要看个人喜好来定，总的来说，家里装修是自己住的，住着舒服就好，另外还有就装修过程之中，也可以适当的参考一下房子设计师的意见，特别是针对于装修之时的材料选择这方面也更是必不可少的事情。

日式大户型的庭院分三类：筑山庭、枯山水庭、茶庭。 筑山庭为自然风景微缩景观，包括池塘、小溪、山、石头、树、花、桥梁，自然风景往往微缩的是中国或是日本的景观，而之所以名筑山庭，则是往往包含人造山。此种要注意搭配，山不能过多，通常配以浅水池。 枯山水庭则更为大家所熟知，以抽象的*，通过石头、砾石、沙子甚至青苔来重建自然风景，分别代表山、岛、小船、海和河流，受禅宗影响。是可观而不可近的。 茶庭为茶道而建，包括举行实际茶道仪式的茶屋，根据茶道理念以朴素理念审美观而设计的，包括有石台阶，石灯笼，石蹲踞，包含这些内容的每一处景观都经过精心营造，有秋树，有青苔，有石汀步。

无论房间多大，一定要显得宽敞。不需要繁琐的装潢或过多的家具。简单中透露出比较流行的元素，用简洁的造型，营造出时尚前卫的感觉。

配电箱装饰柜，也叫做配电箱装饰画，是一种依托于配电箱衍生的装饰画。配电箱装饰画可用于家装修饰，美化家居环境。主要功能是隐藏配电箱，通过装饰画装饰配电箱。其中装饰画品种繁多，用户可购买同一类型的画，然后不定时进行更换

配电箱装饰柜，也叫做配电箱装饰画，是一种依托于配电箱衍生的装饰画。配电箱装饰画可用于家装修饰，美化家居环境。主要功能是隐藏配电箱，通过装饰画装饰配电箱。其中装饰画品种繁多，用户可购买同一类型的画，然后不*进行更换

（1.）房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。　　（2.）房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫*共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋*合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的*合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。　　（3.）交易房屋是否在租　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分*均认可“*不破租赁”，也就是说房屋*合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。　　（4）.土地情况是否清晰　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。　　（5.）市政规划是否影响　　有些房主*二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于*，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。　　（6）.福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的*规定，买受人购买时要避免*合同与*法律*。　　（7.）单位房屋是否侵权　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。　　（8）物管费用是否拖欠　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。　　（9）.中介公司是否违规　　有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。　　（10.）合同约定是否明确　　二手房的*合同虽然不需像商品房*合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日记等等问题需要全面考虑。

麻烦。二手房翻新厨卫的位置要规划好，施工前要规划好过墙的管道的长度，管道在出墙处的尺寸应该考虑到铺贴墙面砖后的尺寸，尤其是出墙后直接接水龙头等洁具的管道。除此以外，管道的走向要尽量避开入墙的电线管，避免日后水管破裂漏水影响用电。

浴室挂墙柜安装方法：　　一、浴室柜安装高度使用浴室柜的时候，感觉方便、舒适，就是最合适的高度。浴室柜的高度需要根据主人的身高来调节。一般来说，从地面到盆的上边缘80??到85cm左右是浴室柜标准尺寸分析，可以根据家人的身高和使用习惯在这个大致的范围内进行调节。镜子的安装要根据主人的高度和习惯，人站在前面，头在镜子的正中间最合适。　　二、浴室柜安装高度以及安装注意事项　　1、安装位置在铺地砖和墙砖前，就要确认好浴室柜的安装位置，由于安装浴室柜是要在墙上打孔的，还需要进水孔和排水孔的，一旦安装后一般不能移动位置的，所以确认好浴室柜的安装位置是安装前的必备条件。　　2、浴室柜的形状和大小浴室柜的位置确定后，只能根据安装位置来定浴室柜的形状和大小。买浴室柜时，应该先把预留的浴室柜的长宽尺寸都量好，按照这个尺寸去买。　　3、水管的管线图和电线的线路图安装时要在墙上用冲气钻打孔，所以安装前确认管线图和线路图至关重要，如果打破水管或电线线路图就要撬开部分墙砖，造成不必要的损失。　　4、按说明进行安装每款浴室柜的配件和安装是不相同的，就是同一型号的打孔尺寸(开到墙上孔的尺寸)也不尽相同，所以一般可以按照说明进行安装，但安装流程是基本一致的。

阳角保护卫生间墙砖的阳角位，在窗口、隔墙里都会有，这些阳角位的处理有2个问题需要解决：一个是保护阳角、避免崩角，二个是比较角尖太锋；对于阳角保护问题，常见的做法有阳角条与海棠角。阳角条就是比较简单省事的做法，贴砖时在阳角位置植入阳角保护条即可；海棠角就是在贴砖前，给瓷砖加工一下，把瓷砖的底坯按45度磨掉一些，然后两块45度斜角的砖拼在一起，阳角位还留出了一个小缺角做美缝，这样阳角位置也能得到很好的保护效果。墙砖压地砖为了防止水渗透到瓷砖下方，墙砖与瓷砖的交界处，建议采取“墙砖压地砖”的工艺做法，这样冲凉的水冲到墙砖留下来的时候，就不会沿着墙砖下留到地砖缝隙里面。地砖排水倾斜度卫生间地砖的倾斜度，一定要找手工过硬的工人来做，否则洗完澡后卫生间还藏了一地的水，就令人很是难受了；地砖排水顺畅的情况，可以在地砖贴好后就用乒乓球测试一下，把乒乓球放在卫生间内各个角落的地面，如果球最终都是滚向地漏的话，那么排水就是没问题的，如果乒乓球滚向不是地漏的角落，那么就一定要返工重做，否则就会藏水的了。

别墅装修时要特别注意，别墅装修复杂而且专业，面对将要装修的别墅，业主需要考虑很多因素，如装修风格的选择、空间功能的划分、主材的选用和装修总价的控制等，但如果选择的是一个提供全托管服务的专业的别墅装饰公司，这些问题就会迎刃而解。

别墅装修时要注意地板与门间缝隙不够,地板与门间缝隙不够,可能导致装修后无法铺设较厚的地毯。这是由于前期测量不够细致所造成的,也是一些小装修公司常犯的错误。

别墅装修时要注意,别墅的房间很多,装修起来是很繁琐的事,有些业主,追求个性化,起居室富丽堂皇,老人房古朴厚重,儿童房色彩跳跃,厨卫空间现代简洁,单独看起来空间各具特点,但拼凑在一起发现各个板块格格不入,风格分散,缺乏美感。

购买二手房新房费用有：1、二手房要看这个房子是否满两年，不满两年就要交5.6%的营业税，1%的个税。和契税。满两年不唯一要交1%的个税个契税。2、满二唯一就只需要交契税。契税要看面积，90以下是1%。90-144是1.5%，144以上或者二套房要交3%。3、其中税费是占了一大部分，当然，越大的房子，价格越高的房子，缴纳的税费也就越多，中介费用也更高。