房产赠与过户费如何计算

现在除了正常的二手房买卖可以办理过户之外，像直系亲属赠予这种方式也是可以办理过户的，但是赠与房产过户的时候有相关的规定，而且也需要交纳一定的过户费用。一般情况下过户的费用是由受赠人交纳的，大概要交纳5%的营业税，0.05%的印花税，3%的契税，7%的城建税等等，如果说所赠予的房子的房龄满5年的话，那么是可以免交营业税的。

问中介了，，

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，

西安房产赠与过户费用：我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着*、户口、房产证。以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％   （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：   80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。仅供参考啊

房产赠与过户费用包括:1、营业税:依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。2、附加税:附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。3、公证费:房屋赠与...

1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税...

到相关部门问问

直系之间的赠与属于一般赠与。公证以后过户,缴纳房价3%的契税,免其他各税。

直系之间的赠与属于一般赠与。公证以后过户,缴纳房价3%的契税,免其他各税。

你好赠与过户1、费用1.1营业税、个人所得税:免征1.2公证费:当地公正收费标准1.3契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1登记申请书原件;2.2申请人身份证明;2.3房屋所有权证原件;2.4赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;2.5契税完税或减免税凭证原件;2.6房屋登记表、房产平面图二份;2.7已购公有住房赠与的,提交补交土地收益

你好赠与过户1、费用1.1营业税、个人所得税：免征1.2公证费：当地公正收费标准1.3契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1登记申请书原件；2.2申请人身份证明；2.3房屋所有权证原件；2.4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5契税完税或减免税凭证原件；2.6房屋登记表、房产平面图二份；2.7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9国有土地使用证(整宗房地产)；2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

直系之间的赠与属于一般赠与。 公证以后过户，缴纳房价3%的契税，免其他各税。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，

你这个房子好像是非住宅性质的,也就是商业性质的一般有四个税种:1、营业税:出售价减去买进价*5%2、城建税及教育附加费收取营业税的11%3、土地增值税:转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额增值额

需要缴纳：契税：3%的房款测绘费：1.36元/平米权属登记费及取证费：150内公证费：0.3%的房款，另外这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的个税（西安暂时没有实施）。

不好计算了，

房屋继承过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他

买卖房产过户费用对于买房和卖方是不同的。卖方主要承担的税费包括以下几种：个税、营业税、印花税、综合地价款。买方承担的税费：契税、土地出让金。以买方为例所要缴纳：?一、契税“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有三种收法：90平米以下，契税

我姑买的房子可是现在给我了，我要办过户的多少钱

原是夫妻间,去掉男方名字,这样过户费时免费的,只收工本费105元,但是如果男方把自己的部分赠给孩子,那么就是买卖了,就是这套房子产权的1/2卖给孩子,过户费是80/2*1%(首套,面积90平米以下),若超过90平米,则过户费为80/2*1.5%