2018大同经济适用房买卖政策

您好，如果是自己提取，不找代理公司的话是没有加收的费用的提取公积金流程1、提取人向本单位提出书面申请，单位出票盖章2、公积金中心审核资料3、职工本人凭身份证到银行盖章提款<

房地产开发公司开发经济适用房税收优惠政策 1.城镇土地使用税 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建 房地产开发公司开发经济适用房税收优惠政策 1.城镇土地使用税 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如果能够提供政府部门出具的相关材料，可以按照廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税； 2.印花税 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如果能够提供政府部门出具的相关材料，可以按照廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征； 3.企业所得税 根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按照规定进行确定，属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料。凡不符合规定或者未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按照销售非经济适用房的规定执行； 4.根据豫地税函〔2010〕202号文《河南省地方税务局转发关于土地增值税清算有关问题的通知》规定：经济适用房是经政府批准建设的具有保障性质的普通标准住宅，一般来说增值额较低，在预征土地增值税时按0.5%预征率执行，在土地增值税清算时，对增值额未超过扣除项目金额20%的，应免征土地增值税；对增值额超过扣除项目金额20%的，应按照规定征收土地增值税；在土地增值税清算时无法准确进行清算的，按照普通标准住宅2%核定征收土地增值税。

好像是吧，，

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇方式确定轮候的先后顺序。7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇方式确定轮候的先后顺序。7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

二手房买卖交易流程(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。(5)、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房买卖交易流程(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见

要把房屋过户给自己,就涉及到房屋产权变更的问题,一般的房屋产权变更都发生在房屋的买卖过程中,其操作过程、应缴纳的费用也都是按部就班,照政策执行。这种把房产过户给直系亲属,产权变更的操作手法就多了两种可行的途径:赠与和继承。面对买卖、赠与、继承三种不同的产权变更方式,三种方式产生的手续费、登记费和税费都不尽相同。●房屋买卖收取的相关费用商品房买方(政策房买方相同):建筑面积×3元/m2(手续费)+成

有什么可以帮到你

你好，借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：(一)具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力；(二)有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；(三)购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件；(四)有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金；(五)同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保；(六)法律、法规规定的其他条件。公积金缴存不在本市公积金中心的职工，申请住房公积金贷款时，除应具备前款规定的条件外，还应提供缴存住房公积金所在地公积金管理部门出具的公积金缴存证明。

在经济适用房买卖最新政策，经济适用房的建设标准有着明确的规定，一身般每套住房将控制在60~110平方米左右。经济适用房买卖最新政策之销售对象经济适用房具有着适用与经济性的特点，它是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，所以一销售人群是一些家庭工资收入在3万元以下的住房困难房，同等条件下教师与离退职工具有着优先权。经济适用房未满五年是不能交易的，满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10%。

新装修的房子总会或浓或淡的有一些异味，如何驱除异味，方法很多。最好的方法是让房间通风,但通风效果太慢,且甲醛、*等油漆中的有害气体完全释放出来需要10年。所以有关人士建议：有选择地给新居摆放些植物或竹炭（空气净化炭---采用五年生天然高山毛竹烧制而成，吸附能力是木炭的10倍！），对净化空气都有帮助。那么，摆放什么植物合适呢？竹炭的作用到底怎样哪？植物：许多植物可以吸附二氧化碳、一氧化碳、甲醛、*等有害气体，如马蹄莲、芦荟、金边吊兰、宽叶吊兰、柴芋叶、水竹、杜鹃、平安树、仙人掌等，一旦在书房或客厅里形成它们各自的“小气候”，对家居中遍布尘埃的空气，有着绝好的过滤作用。尤其在白天日照充沛的时间段，绿色盆栽将产生大量的氧气和负离子，植物叶片的光合作用也形同一个个小型加湿器，使室内的空气湿度保持在30%～50%之间，有利于人的呼吸舒畅与皮肤保湿。但是植物有些不好打理，而且由于房间污染程度不确定搞不好连植物都熏*掉。竹炭：         竹炭是活性炭的一种，具有强烈的的吸附性。一、         竹炭的蜂窝结构可以吸附甲醛、*、硫化物、氢化物、甲醇、一氧化碳、酚等有害气体（车用、装修房屋用）；二、         净化有害化学物质，自然供给有益人体的天然矿物质类。（煮饭、净水、洗菜、饮水用）；         三、         具有极强的除臭效果。（冰箱——防止串味、吸附异味、保鲜等；鞋用除臭）；         四、湿度双向调节功能，平衡室内湿度。（室内摆放）；         五、有效阻隔对人体有害电磁波和氦气。（电脑、*、微波炉）；         六、         产生负离子，释放远红外线有温热效果。能促进血液循环、新陈代谢、消除疲劳，相当温泉效果。（失眠、颈椎、气喘、肢体疼痛、解除疲劳、）；         七、         具*、*、平衡油脂、美白清洁能力。（洁面,浴沐,洗发泡脚、泡澡）；         八、         有非常好的防霉、防蛀、防尘效果。（衣柜、衣罩、电脑、空调）；在我国沿海、*、*等地竹炭已经被普遍使用。竹炭可重复使用（使用一个月后或感觉吸附效果差时拿出来*风阴干——勿爆晒）1到3年，只要感觉效果在可以永久使用。建议把植物和竹炭结合使用。应该注意的是花草的吸附能力在20%左右,而竹炭吸附甲醛和其他异味的能力可达60-98%.竹炭的使用范围和方法：1．净化空气用量：2Kg竹炭适用空间5平米左右，最好多布置。2．装修用竹炭：一般80平米的房间需120-150公斤竹炭，铺在地板下有吸湿、调湿、*除房间装修异味的作用。

安置房过户要交哪些费用,主要内容如下:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

在经济适用房买卖最新政策，经济适用房的建设标准有着明确的规定，一身般每套住房将控制在60~110平方米左右。经济适用房买卖最新政策之销售对象经济适用房具有着适用与经济性的特点，它是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，所以一销售人群是一些家庭工资收入在3万元以下的住房困难房，同等条件下教师与离退职工具有着优先权。经济适用房未满五年是不能交易的，满五年交易的是需要交

经济适用房转商品房需要流程如下:1、门口咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房

依据相关政策法规，黄石公积金装修贷款不可以申请，但可以提取公积金，且新政策将提取标准翻了一番，住房公积金房屋装修提取计算标准提高到每平方米1000元、最高额度为10万元。

一是职工购买一套住房符合多次提取条件的,多次提取的额度合计不得超过其所购房房价。二是职工申请办理贷前提取的,其住房公积金缴存账户须保留一年的缴存余额。