2025土地法对农村宅基地的规定

据我所知,许多大城市都不允许临街的建筑擅自安装遮阳棚,许多小区为维护小区建筑外观整洁也有不允许安装的约定。

1、非本农民集体成员的农村或城镇居民，在集体土地使用证记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员，因继承房屋占用农村宅基地的，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后、拆除两年以上未恢复的宅基地。2、符合规定分户建房标准而未分户，不作为超面积处理，报县级人民政府审定，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的、移民安置等集中迁建，可以按实际使用面积进行确权登记。

*没有统一的标准.各省有相关征收土地补偿标准.但一般是当地*说了算.你可以询当地县级国土部门,如果你觉得标准过低的话,一级一级向上反映咨询吧.

首先是要经村民委员会批准,其次,转让户将失去再获得宅基地的权利.

先到村委会去问，因为宅基地是属于集体土地。农村村民需要使用宅基地的，应向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）**审批。县（市）**批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。虽然你这个情况不属于需要新的宅基地，但是你要*，估计也是要走这样的程序。先问问村里的干部。

目前，农村宅基地过户流程：　　审查*→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证　　变更基本条件：　　1、申请人户口必须在本村　　2、申请人户口必须是农业户口　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证　　需提交*　　1、户口簿原件、复印件、*复印件一份(A4纸)　　2、当地*局派出所的证明　　3、申请书一份、委托书一份　　4、宅基地使用权登记表　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件　　6、更正后填写的土地登记卡三张

根据相关法律规定,农村集体经济组织中的成员,家庭住房紧张,都可以申请宅基地,无偿获得,原则上是一户一宅基地;申请宅基地的时候只需缴纳手续费(有行政主管部门的正规收据)即可，手续费因地方不同有所差异。但是有些地方的村委会会按平方收取使用费，从十元到百元不等，需要说明的是，这些费用如没有主管部门审批，均属于乱收费。

1,要经济实惠牢固，每一层室内结构可自由调整，方便后续做调整。2、一楼计划用于厨房、厕所、冲凉、客厅、饭厅、储杂物间，内设楼梯，楼层高3.8米。其中杂物间放些备用的食物及杂物类东西，其它的农用物品及其它杂物可放到老住宅里，因为离新房250米远处有一座400平方大的老宅子，所以后续很多杂七杂八的东西都会放到那边去，当然，像谷物一类考虑在三楼整一间房置放。3、二、三楼及顶楼半层设计要有5间卧室，备儿女、父母、自已夫*、客房用，每层带有卫生间，半层除外。4、一楼以上楼层3.2米，若一楼空间不够，客厅也可设计在二楼。5、侧墙不能开窗，主要采光来源于前后的窗户。6、阳台设计时特别要实用，需要养花草。7、另外请提供装修方案，要有效果图，室内外装修费用不要超过10万元。8、设计时要考虑到家电的安置位置怎样才美观。9、设计要求简约、实用，又符合地域的人文风土特点和农村建筑特点。

具体流转你可以咨询乡镇国土资源管理所。

你好,这种情况你可以报警处理。

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