二手房装修中猫腻

1、陷阱多多“坑”了消费者尽管家装行业一直在经历从纯“游击队”向逐步规范化、规模化发展的转变过程,但由于受从业人员素质、监管机制等因素局限,目前家装行业还存在偷工减料、不正当竞争等违法行为,其中处处暗藏陷进,稍不留意就为装修质量留下巨大的隐患。合肥市一位不愿具名的装修行业人士介绍,目前,合肥市具有施工资质和完善配套设施的装修企业占整个装修市场的份额较小,绝大部分是没有施工资质、管理松散的家装小

一、按图施工家庭装修合同要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。二、付款方式一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。中期款：一般合同上约定的中期装修付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙

二手房装修需要注意的一些事情： 1、旧材料一律改环保材料 2、地板表层厚度有要求 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 4、卫浴间漏水惹来麻烦 5、水电路燃气管线老化严重 6、新刷墙面频频掉漆 7、插座太少不便使用 此外注意施工现场安全尽量不要吵到邻居，注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在位。

主要就是注意增项。

1.二手房装修常见问题之随意拆改结构导致墙体塌陷。一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。假如为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。2.二手房装修常见问题之卫浴间漏水惹来邻居投诉。不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后由于漏水而被下层的业主投诉。3.二手房装修常见问题之水电气管线老化严重。由于二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。4.二手房装修常见问题之新刷墙面频频掉漆。不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。通常都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。期望我的回答能够帮助到您。

一,电路非改造不可插座也要增加 二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管. 此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患. 二,老化水管要换掉蓄水试验不可少 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀,老化.如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或pp-r管. 在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理.做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设 三,老旧门窗应拆掉重做 门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮,变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了.此外，钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做. 四,隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患 目前家装中的质量问题，很大一部分是由"隐蔽工程"施工不当造成的.何为"隐蔽工程"?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为"隐蔽工程".因此，在二手房装修时，对"隐蔽工程"要格外注意.例如对吊顶内的供水,空调,通风等各种设施的管道,线路,设备是否已做密闭试验及电器绝缘,电阻测试，连接是否牢固,接头做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于"隐蔽工程"的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的. 业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的"隐蔽工程"除掉. 五,拆除装修还要注意三点 1,砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道. 2,处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞. 3,尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高.

卫生间是装修的一个重点，日常使用率非常高。所以我们一定要特别重视卫生间的装修流程和施工质量，以免造成不必要的后期使用不便。 卫生间装修流程： 1、水电改造 由于卫生间的用水量大，因此施工的第一步，我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们在进行水电改造前，要先明确卫生间里需要安装的卫浴设备及其安装的位置，然后预留好相关的插座，以防后期需要添加电器，方便使用。水电改造必须按照严格的施工标准来操作，以免影响到卫生间的正常使用。 2、防水处理 其次，我们要做好卫生间的防水工程，一般来说，它的地面防水是需要做两遍，其防水层要高出地面大概250mm左右。然后我们在做好保护层，处理好地面防水之后，卫生间的墙面也需要做好相应的防水工程。需要注意的是卫生间的墙面防水层最好做到顶，防水工程做好之后，一定不要忘了做24小时闭水试验。 3、贴瓷砖 在卫生间装修中，我们通常会选择瓷砖这种材料，它的防水性好、耐磨性佳，使用寿命长，因此建议大家最好是选择防滑防水性比较好的瓷砖。例如表面有凹凸纹理的瓷砖防滑性就比较好。至于瓷砖的款式图案，我们可以根据卫生间的风格来进行选择。在铺贴瓷砖的时候，瓷砖之间的缝隙不能太小，在贴好瓷砖之后，我们还需要进行空鼓检查。 4、卫生间吊顶 通常卫生间都是有做吊顶的，我们在选择吊顶材料时，应选择防潮性、防水性佳的材质，例如：铝扣板等。在安装吊顶时，我们要先确定电器和龙骨的安装位置，然后将龙骨、铝扣板安装好。一般卫生间的吊顶高度在2.2m-2.4m之间，在安装龙骨的时候，我们一定要保证它的安装平整，而像灯具、排气扇等物品最好要先用龙骨固定住。 5、卫浴用品 最后，我们需要将相关的洁具、用品等都安装好，在安装完成之后，有必要进行通水通电试验，以保证这些洁具产品能正常使用。

在半包装修合同中要关注辅材的质量问题。假如不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

装修猫腻现象一：报价低，实际支付狂涨　　很多时候大家去装修公司谈装修的时候，都会有有个超低的预算单，但最后发现实际支付的价格远不止那么多。很多时候在装修过程中，会通过施工项目的增加变相的加价，所以消费者在前期一定要仔细查看装修项目是不是都纳入预算了，保证签订合同时图纸跟预算要一致。　　装修猫腻现象二：抬高基材价格　　有的家装设计师会以拿回扣为目的，和经销商串通抬高基材价格。在装修过程中，一定不能盲目的相信设计师的推荐，最好是到建材家具市场去了解相关产品的价格，做到心中有数。　　装修猫腻现象三、合同签订草率，细节不清　　很多时候业主在签合同的时候没有仔细看清楚一些隐蔽的工程，可能合同中说的很含蓄，到时候施工的时候有可能造成共同偷工减料，业主还要多付冤枉钱。拿到正式合同的时候，一定要尽量细化装修的具体要求，装修工期等，以免后期出现有理说不清的情况。　　装修猫腻现象四、把优质品掉包成次品　　很多时候装修业主也会遇到送货上门的产品不是自己定的产品。在这方面，业主要注意，在产品送货上门的时候一定要及时的开包验货，仔细检查送来的产品是不是与自己当初所选择的货品一致，检验产品发票，合格证书以及产品质量问题。

新房要装修二手房装修好了看你预算预算够肯定还是新房好二手房不能落户

1、旧材料一律改环保材料 2、地板表层厚度有要求 3、随意拆改结构导致墙体塌陷 4、卫浴间漏水惹来麻烦 5、水电路燃气管线老化严重 6、新刷墙面频频掉漆 7、插座太少不便使用 注意施工现场安全尽量不要吵到邻里邻居注意室内线路不要太乱，要尽量保持线路直线安装。要把水电改造放在位。

简约风格就是将所有的设计元素简化到最低，包括在色彩、照明和原材料方面。但是简约不是简陋，它对于质感的要求还是比较高的，所以在色彩和材料上质量的要求都是比较高的，要的就是以少胜多、以简胜繁的效果! 简洁、实用、省钱，是现代简约风格的基本特点。这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。而简约风格不仅注重居室的实用性，而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。 装饰要素：金属材料、玻璃+色彩+线条简洁的家具、简洁大方的装饰造型、时尚的软装饰。

20万别墅装修预算装修过程中，材料的费用占了绝大部分，在规划家居装修所用材料以及用量的时候需要依照实际情况出发，精明算好材料帐。算好材料帐的重要性：装修材料的预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。面对繁杂的项目，众多的数据，需要对装修有一定的了解，对于其中猫腻也要慎之又慎。，看预算是一门不简单的小学问。假如材料的预算没有做足的话，不仅浪费金钱更严重的是拖延的施工进度，影响整体效率。

1.猫腻一：巧设合同猫腻。混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳。2.猫腻二：低报价招揽业务，开工后再增项。个别装修公司在客户要求报价时，先删减项目给出低于其他公司的报价，形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来，形成”高决算“。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。3.猫腻三：设计师故意增项，多拿提成。有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。4.猫腻四：材料采购以次充好。在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等。5.猫腻五：谎报测量面积。个别装潢公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。希望这些能帮到你，望采纳。

一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包是大家选取最少的方式，由于清包一个是花时间，二个是累，假如材料控制得好的话，价格相对前两种来说优惠些，这种模式适合时间充裕的人做。优点：自己逛市场，自己购买材料，自由空间比较大，相对来说费用较省。缺点：首先要对材料相当的了解，逛市场，选材料，了解行情，需要投入大量的时间和精力，装修期间可能由于材料的质量可能还会与装修公司出现纠纷。二、半包：就是装修公司包人工和辅材，主材业主自己购买，辅材包括：水泥、河沙、腻子、乳胶漆、石膏板、木工板、饰面板、龙骨、电线、防水。主材包括：地板、地砖、洁具、卫浴、橱柜、门、塑钢窗、铝扣板吊顶、五金件、墙纸、开关面板、灯具。优点：主材由自己控制，档次，环保要求等由自己定，相对灵活，相对全包来讲更经济，主材的售后服务也有保障，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。缺点：半包还是要花时间去逛建材市场，在签合同时一定注明哪些是由装修公司提供，哪些是自己购买，以免后期与装修公司出现问题。三、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。优点：比较省心的一种包工形式，一旦出现问题，全权由装修公司负责。缺点：由于是全包模式，费用肯定是较高，以及就是由于市场的混杂，对于材料价格，业主并不是很了解，对于一些不诚信的公司可能会虚报价格，致使业主会多花冤枉钱。四、套餐：现在很多装修公司都有套餐形式，套餐装修就是把材料部分全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起的一种模式。优点：套餐模式比自己采购主材可能低一些，由于套餐中的所有主材都是从各大厂家直接采购，由于采购量大，价钱会有一定的折扣。缺点：有很多装修公司用套餐的形式来吸引业主，在报价表上标明“透明报价”的字眼。购买者看着表格觉得很清晰，但由于购买者并不是装修专家，很多工程项目不了解，真正签订合同后，确发现并不是自己想像的那样，对于选取套餐的公司时，一定要问清楚，在签订合同，以后后期多花冤枉钱。

1：所谓自主品牌，基本都是委托小厂家生产，自己贴牌，质量无保障。　　2：低价套餐，先把你骗去，交部分设计定金，套餐里面的项目是固定的，到预算的时候，全部要增加。比如：现在某装修公司推出的460元每平方的套餐，实际到做完，基本要达到900左右每平方，而且，材料还不一定有保障。　　3：增加项目的价格标的高，一般套餐里面的价格相对较低，但是，你增加的部分就不一样了，比如橱柜增加一米成本只需要1000左右，他就会算你2000一米，而且不打折。　　4：忽悠你进行主材升级，那升级以后的价格，那是相当的不合理的，而且，你只能升级他们指定的几个品牌的产品。　　5：主材只能使用他指定的几个品牌。没有别的选择。　　6：付款方式：在施工前，就要求你支付百分之70。到中间出了质量问题，就天天拖，拖到你自己认为那不是质量问题的时候，才帮你接着做。

1.猫腻一:巧设合同猫腻。混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。2.猫腻二:低报价招揽业务,开工后再增项。个别装修公司在客户要求报价时,先删减项目给出低于其他公司的报价,形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成”高

部分装修公司在全包中存在一定的问题。例如有点装修公司在每个项目会有误差,到最后,误差都是由业主来买单,比如:地面扫平,预算上只说做4CM,但是实际上4CM根本找不平,如果做到8CM,那增加的价格就又算到你头上了。而且增加的部分,算了材料,还算了人工,这就相当与算了2次的人工。刮胶也是一样。所以在全包的时候还是要多留点心。

大家购买了房产以后都会面临同样一个问题,那就是装修,很多人对于装修很头疼,毕竟装修比较复杂,而且比较费时费心,很多业主都会选着交给装修公司来做,但是对于家装过程中常见的一些,有哪些呢?今天小编就给大家介绍一下关于家装中常见的猫腻。向左转|向右转装修猫腻1、“资质证明?我有!”承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业,也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,...展开

一般来说，断桥铝和门窗窗户是一样的，正常情况下，报价是包含了移窗、窗等所有部分了的，除非是窗户之外的添加的东西。一般行业里面收费的地方有几个地方：窗户转角的柱子之类的是需要另外收费的；还有就是现在做开窗的人越来越多，开窗的配件是另外收费的，因为一套好的开窗的配件可达到400-500元，甚至超过门窗窗所有部分成本的总和，而且开窗配件对窗户的质量至关重要。除此之外，窗内部不应该再收门窗费用了的。现在阳台窗的商家，基本都是全包了（平移门），整体都全包了的。当然在选择窗户的时候，多了解本地市场窗户的商家促销类型，收费的部分尽量让商家写清楚，写明白。