2025上海首套房贷利率

你好!很高兴为你解答，房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。需要特别说明的是：一、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。三、印花税(税率1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收。四、 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、二手房交易手续费总额1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积六、登记费(工本费)1、房产证： 80元2、共有权证：20元

请问你是新房还是二手房呢？新房的话就只有1%的契税和维修基金（电梯27一平米，多层22.5一平米），二手房的话，就5.65%有营业税（产权没有满5年的），1%的个人所得税，1%(小于90平米）1.5%（90到144平米），3%（大于144平米）契税。大概就是这些费用。

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首付30%吧再有就是契税维修基金什么的费用大概2万左右吧

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你好。权利人未主张并失去主张的权利,超过诉讼时效没有主张的失去胜诉权,诉讼时效问题法院不主动审查。

郑州贷款买房首付商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

1.联系银行，提交申请贷款的相关材料。 2.等待银行审批。 3.银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。 4.按期还款。

为啥不去当地房管局开证明？

首套房首付比例至少30%,买房资格符合限购政策,有稳定的收入来源。

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1.联系银行,提交申请贷款的相关材料。2.等待银行审批。3.银行审批同意,签署购房合同,然后再签订银行按揭贷款合同。4.按期还款。

郑州贷款买房首付商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%

上海天井装厕所不好，坏处有:1.天井有天井的用途,属于公共区域，不能被随意占用.2.卫生间的下水不能随意改动，下水是专门的系统，有专业环保人员定期排污。更不能用雨水管道。如果，你家的便便从雨水管中出来了，会引起邻居众怒的，不光是要恢复，还要通过司法赔偿。3.下水道改装很麻烦，恢复更麻烦，恢复不好更更麻烦。建议：找专业人士实地勘察，讲解。

环境不错,别墅级别配套,有湖有山,适合居家

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各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该珐发粹菏诔孤达酞惮喀去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关，而且有一个上限。具体的贷款额度，要以当地的住

1、上海家居市场在哪里？上海家具市场比较多，分布在不同的区域。比如说闵行区有上海七宝二手家具调剂市场、上海九星家具市场、上海市闵行区炜艺家具经营部等等。青浦区有吉盛伟邦家具城、康玮家具大卖场、摩力克家居布艺生活馆等。宝山区有曲美家具上海专卖店、建配龙国际家居馆等等。消费者可以根据路程的远近，选择合适的上海家居市场。2、上海家居市场哪家*？（1）九星市场九星市场位于上海市闵行区七宝镇，是上海规模*的综合市场，被誉为一站式购物的市场航母，致力于打造国际家居建材贸易中心。销售的产品一应俱全，包括五金、灯饰、家具、家纺、茶叶、钢材、地板、电器、石材、胶合板、防盗门、不锈钢、油漆涂料、文具礼品、消防用品、窗帘布艺、红木家居等。 （2）宜家商场宜家商场是瑞典的家居卖场，在全球多个国家拥有分店，贩售平整式包装的家具、配件、浴室和厨房用品等商品。宜家商场提供种类繁多，美观实用的家居产品，同时追求经济实惠，开创了消费者自行提货的*，减少装修成本，深受上海市民的喜爱。

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上海鸿翔保洁公司还不错，上月分公司刚装修好的开荒保洁就是他们家做的，很专业，师傅们干活很仔细，服务态度也好。收费合理服务高效，口碑好是居家保洁的。