2018沈阳经济适用房买卖政策

流程如下:;1、咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至

您好,我国不同地区有不同地区的申请经济适用房屋的流程,一般而言,都是首先领取经济适用房认购申请表,然后填写经济适用房申请表,填写后,核定申请经济适用房总额,到房地交易中心的设立窗口,办理经济适用住房购置登记和存案手续,最后等待公示名单就可以啦。谢谢。

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您好,我国不同地区有不同地区的申请经济适用房屋的流程,一般而言,都是首先领取经济适用房认购申请表,然后填写经济适用房申请表,填写后,核定申请经济适用房总额,到房地交易中心的设立窗口,办理经济适用住房购置登记和存案手续,最后等待公示名单就可以啦。谢谢。

您好,我国不同地区有不同地区的申请经济适用房屋的流程,一般而言,都是首先领取经济适用房认购申请表,然后填写经济适用房申请表,填写后,核定申请经济适用房总额,到房地交易中心的设立窗口,办理经济适用住房购置登记和存案手续,最后等待公示名单就可以啦。谢谢。

您好,我国不同地区有不同地区的申请经济适用房屋的流程,一般而言,都是首先领取经济适用房认购申请表,然后填写经济适用房申请表,填写后,核定申请经济适用房总额,到房地交易中心的设立窗口,办理经济适用住房购置登记和存案手续,最后等待公示名单就可以啦。谢谢。

您好，链家地产曹贺很高兴为您解答：经济适用房首先要确定房本必须要满五年才可以上市交易，而且还要去户口所在地办理《政府放弃回购证明》，满足这两个条件，才可以正式交易；税费：综合地价款10%、契税（90平米以下1%.90-140平米是1.5%。二套3%契税）、个税（业主家庭唯一住宅，免征个税；如果是非唯一，需缴纳差额20%个税）

可以买卖，但必须要满足几个条件：第一，房子备案时间要满五年。第二，经济适用房土地一般都是政府划拨的，买卖的时候需要补一定的土地出让金和超面积的钱。具体的费用需要到政务中心计算才知道。交易前需要到政务中心做公式，公式期满后其他交易流程和商品房一样。

经济适用房*过户费用需要交纳：(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。           以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

经济适用房*过户费用需要交纳：(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。           以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

在两证齐全的情况下按商品房交易的规定处理。

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买房需要交纳契税一类还是二类经济适用房，一类不满5年不能交易，满5年要多交10%综合地价款，二类满不满5年都能交易，要多交个3%的土地出让金，其他税费和商品房一样。

随着房价的高涨，越来越多的人会选择购买小户型的房子，在装修时，家具的选购是必经环节，为了节省更多的生活空间，大部分业主会选择定制家具。那么，2018小户型定制家具要点有哪些？首先，在定制小户型家具时，要确定好家具的尺寸，建议根据居室的面积来定，同时是将小居室中的角落空间充分的利用起来。另外，小户型定制家具的造型是以简单实用为主，这样可以节省更多的生活空间。还有在小户型定制家具时，不要一味的彰显个性，要注意家具的合理性。