高层住宅购买注意事项

你好,没有步梯是不合法的哦。

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复式楼房从总体来看，其的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。通过以上信息，复式楼好不好，我想大家都有底了。

水路检查 ：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。电路检查：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。.隐蔽工程：隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。吊顶检查：吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程 吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

阳台是儿童活动较多的地方，护栏的垂直杆件间距若设计不当，容易造成事故。根据人体工程学原理，护栏垂直净距应小于0.11m，才能防止儿童钻出。同时为防止因护栏上放置花盆而坠落伤人，搁置花盆的护栏必须采取防止坠落措施。低层、多层住宅的阳台护栏净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台护栏净高不应低于1.10m。根据人体重心和心理要求，阳台护栏应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求，因此，封闭阳台护栏也应满足阳台护栏净高要求

据我所知第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。希望对你有所帮助

你好，阳台栏杆制作与安装注意事项。1、阳台护栏的安全设计阳台栏杆设计应防儿童攀登,阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，在阳台处放置花盆处必须采取防坠落措施。2、阳台护栏按层数设低层、多层阳台护栏净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台护栏净高不应低于1.10m。封闭阳台护栏也应满足阳台护栏净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台护栏宜采用实体栏板。3、阳台护栏设计的设施阳台应设置晾、晒衣物的设施，顶层阳台应设雨罩。住宅之间毗连的阳台护栏间应设分户隔板。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水，阳台护栏设计时宜做防水。4、阳台护栏设计的高度阳台护栏高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。阳台护栏高度不应小于1.05M，高层适当提高但不宜超过1.2M，阳台护栏离地面0.1M的高度内不应留空。希望我的回答对你有所帮助。

阳台栏杆制作与安装注意事项。1、阳台护栏的安全设计阳台栏杆设计应防儿童攀登,阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，在阳台处放置花盆处必须采取防坠落措施。2、阳台护栏按层数设低层、多层阳台护栏净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台护栏净高不应低于1.10m。封闭阳台护栏也应满足阳台护栏净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台护栏宜采用实体栏板。3、阳台护栏设计的设施阳台应设置晾、晒衣物的设施，顶层阳台应设雨罩。住宅之间毗连的阳台护栏间应设分户隔板。阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水，阳台护栏设计时宜做防水。4、阳台护栏设计的高度阳台护栏高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。阳台护栏高度不应小于1.05M，高层适当提高但不宜超过1.2M，阳台护栏离地面0.1M的高度内不应留空。

不规则的小户型可以这样装修。卧室转角做妆台，现在有些房型的设计不像以前那么方正，屋子中会出现不规则的转角。这部分不规则的空间十分令人头痛：摆放家具总是不适合，放任不管又浪费空间。很多人在装修时处理这种不规则空间往往都打一个衣柜了事。??小户型的空间也许会有不少不规则的地方，这样的空间浪费就比较可惜，利用起来又比较费力，所以不妨当成飘窗来设计。掏个窗户，下方设计个小收纳台，垫上坐垫，就是个赏花赏景的好去处。

要看厨房的大小和吸油烟机是否可以吸走油烟的。

阳台是儿童活动较多的地方，护栏的垂直杆件间距若设计不当，容易造成事故。根据人体工程学原理，护栏垂直净距应小于0.11m，才能防止儿童钻出。同时为防止因护栏上放置花盆而坠落伤人，搁置花盆的护栏必须采取防止坠落措施。低层、多层住宅的阳台护栏净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台护栏净高不应低于1.10m。根据人体重心和心理要求，阳台护栏应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求，因此，封闭阳台护栏也应满足阳台护栏净高要求

一、根据人体重心稳定和心理要求,阳台护栏应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求,因此,封闭阳台护栏也应满足阳台净高要求。二、对中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台护栏要求采用实心栏板的理由,一是防止冷风从阳台灌入室内,二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。此外,中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅封闭阳台的现象普遍,透空的栏杆难以封闭。三、阳台护栏安装还应注意,外窗窗台距

一、根据人体重心稳定和心理要求,阳台护栏应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求,因此,封闭阳台护栏也应满足阳台净高要求。二、对中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台护栏要求采用实心栏板的理由,一是防止冷风从阳台灌入室内,二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。此外,中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅封闭阳台的现象普遍,透空的栏杆难以封闭。三、阳台护栏安装还应注意,外窗窗台距

高层住宅阳台设计要求:1、每套住宅应设阳台或平台。2、阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。3、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。4、阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住。

不规则的小户型可以这样装修。卧室转角做妆台,现在有些房型的设计不像以前那么方正,屋子中会出现不规则的转角。这部分不规则的空间十分令人头痛:摆放家具总是不适合,放任不管又浪费空间。很多人在装修时处理这种不规则空间往往都打一个衣柜了事。??小户型的空间也许会有不少不规则的地方,这样的空间浪费就比较可惜,利用起来又比较费力,所以不妨当成飘窗来设计。掏个窗户,下方设计个小收纳台,垫上坐垫,就是个赏花赏景的

不规则的小户型可以这样装修。卧室转角做妆台,现在有些房型的设计不像以前那么方正,屋子中会出现不规则的转角。这部分不规则的空间十分令人头痛:摆放家具总是不适合,放任不管又浪费空间。很多人在装修时处理这种不规则空间往往都打一个衣柜了事。??小户型的空间也许会有不少不规则的地方,这样的空间浪费就比较可惜,利用起来又比较费力,所以不妨当成飘窗来设计。掏个窗户,下方设计个小收纳台,垫上坐垫,就是个赏花赏景的

要看厨房的大小和吸油烟机是否可以吸走油烟的。

1.套数有讲究 沙发形状上分单人沙发、双人沙发、长形沙发以及圆形沙发等，在材料方面，亦分皮制沙发、布制沙发、藤制沙发以及传统的酸枝椅等，在颜色及造型方面，则更是花样繁多。客厅沙发的套数有讲究，*忌一套半，或是方圆两种沙发并用。 2.摆设宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 3.沙发背后宜有靠 所谓有靠，亦即靠山，是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道，亦等于背后无靠山，从心理学方面来说，沙发背后空荡荡，缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠，较为有效的改善方法是，把矮柜或屏风摆放在沙发背后，这称为“人造靠山”，亦会起到补救作用。 4.沙发后不宜有鱼缸 但有一点必须注意，沙发背后不宜有水，因此把鱼缸摆放在沙发背后也不利。同理，在沙发背后的矮柜上摆放鱼缸等有水的装饰摆设也不好。当然，背后无靠的沙发，若用长绿植物来填补背后的空间则有益无害。 5.沙发背后不宜有镜 沙发背后不宜有大镜，人坐在沙发上，旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑，便大为不妙。而若是镜子在旁不在后，后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 6.沙发顶忌横梁压顶 睡床有横梁压顶，受害的只是睡在床上的一两个人，但若是沙发上有横梁压顶，则受影响的就是一家大小，影响甚大，所以必须尽量避免。如果确实无法避免，则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹，以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 7.沙发勿与大门对冲 沙发若是与大门成一条直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大。遇到这种情况，是把沙发移开，以免与大门相冲。倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍，亦无须摆放屏风化解。 8.沙发顶上不宜有灯直射 有时沙发范围的光线较弱，不少人会在沙发顶上安放灯饰，例如：藏在天花板上的筒灯，或显露在外的射灯等，因太接近沙发，灯光从头顶直射下来，就环境设计而言，沙发头顶有光直射，会令人的情绪紧张，头昏目眩，坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁，则可略为缓解。

哈哈，最近准备购买橱柜，哪种橱柜好呢？这是谁问的，怎么还有人问这个问题，一定是装修小白。我给你分析下问题，正好，最近也在研究装修行业。买东西一大定律，只买最贵的，不买最好的。最贵的就是最好的，相信我，没错。