又有哪些注意事项

1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款买房交首付注意事项有哪些,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙

卫生间面积太小，不需要有太多的装修设计，重点要放在如何将空间最大化合理地利用起来，最简单的设计方案就是全屋贴白色瓷砖，显得干净、宽敞，再在墙面做一些嵌入式的壁龛，不用买各种五金挂件，省空间。

客厅背景墙怎么设计? 1、风格协调,颜色搭配适当。这样不管选择什么样的风格,都是很不错的。 2、墙面大要混搭免单调:背景墙面积较大,无论横向还是纵向,都可以充分利用,为了避免单调,可以用两三种不同材料来进行切割和造型,或者进行立体构图体现层次感。 3、色彩搭配提现的不仅仅只是艺术,更是一种品位。

装修公司工地巡查注意事项： 一是，要注意了解在建工地施工现在是否规范，特别是现场是否有相应的施工细则。 二是，要注意了解与检察在建工地裸体工程的表面清洁问题，看装修过程中产生的各种垃圾是否能够及时的清运并保障工地的整洁。 三是，要注意询问相关业主装饰满意度，真正了解相应装饰公司的口碑是否如宣传的好，从侧面去了解这家装饰公司的诚信与信用。 四是，要注意检测装修公司选用的材料是否优质、环保，并且符合客户的相关业主的真正需求。特别是当碰到正在进行油漆工程或木工工程的时候，要注意进门时的室内环境是否良好。当碰到有刺鼻气味或出现呛眼情况时，业主们需要留个心眼了。

大平层，在业内有很多不同的定义，一般来说，这一物业形态是指面积在130平米以上，拥有完善功能区间的房子，从产品上来看，面积大，功能性完善为其主要特征。，由于多层住在的大平层容积率和建筑密集都比较低，在一定程度上具有别墅式居住体验，业内也称其为“扁平化别墅”或者“平墅”。 一般的户型为大开间，大尺度以及一梯一户的高端产品。属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局! 它的设计一般是需要找专门的设计公司进行设计，因为面积太大所以就需要能很好的使用!

装修设计要关注的事情还是比较多，大家都知道家居的装修是一个费时费力的事情，特别对于每天有忙碌工作的人们来说，更是没太多时间顾及，不过装修显然是一件大事，也不能掉以轻心，那么装修设计关注事项有哪些，装修设计要关注哪些细节？装修关注事项及细节一：需要关注的是，在家庭装修施工中，几乎所有电线都是穿在PVC管中，暗埋在墙壁内，因此穿管后业主是看不到的，假如内部有扭结混乱的情况则在和面会造成很大的隐患。装修关注事项及细节二：墙面装修，主要包括基底处理、剔槽、找平、刷漆、贴砖等步骤。首先是基底处理，对于刷漆、贴砖都是非常重要的，一定要将基层面处理干净后方能铺设。其次剔槽，暗埋管线就应该在墙壁和地面上开槽，方可以将管线埋入。然后找平，对于墙面基层处理的非常好的就可以不用找平了，可以省下一笔费用。其次刷漆，乳胶漆是常用的墙面装饰材料，乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完，同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。最后介绍一下贴砖，这个可以说是一个技术性较强的工序，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，需要很好的配比。装修关注事项及细节三：地面处理，一定要合理，不论是贴地砖还是铺地板，都需要对地面进行很好的处理。贴地砖，要求和墙砖一样，不过要关注分区域，就像厨卫要防滑，客厅要大气易清洗等。而且需要关注的是，最好一次性将瓷砖买齐，宁可多买，以免出现色差。装修关注事项及细节四：家具，实木家具的价格很贵，大家都应该了解，花了大价钱，我们不能买一个“山寨”，在选取时一定要仔细分辨。假如是老人、小孩的房间，还要关注其安全性，不要有棱角。关于装修设计相关事项就介绍到这，你装修时要关注以上说的这几项，这边提醒大家一下：冬季施工时，最好给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。

本人自己的房子也是刚刚交房的,新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。下面具体看看需要哪些费用：一：新房交房费用1、印花税：房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费：4元/本3、印花税：5元/件4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%二：新房交房费用缴纳注意事项交房缴纳费用注意事项一：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。交房缴纳费用注意事项二：契税按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。交房缴纳费用注意事项三：大、中维修基金目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。交房缴纳费用注意事项四：物业费一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。交房缴纳费用注意事项五：其他各种收费交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。以上就是关于新房交房费用所整理的信息，希望对您的生活有所帮助。拿到房后，就得准备装修事项了，建议你多跑跑建材市场，了解装修材料的行情，有空多看看装修的书籍，以免装修时手忙脚乱，祝你装修顺畅，早日入住新房！满意请点赞！

现在房价非常贵，咱老百姓买套房不容易啊。现在大家买的房很多的期房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。对于我们业主来说，终于等到要交房了，心中满是欢喜！欢喜之余，我们要多一个心眼。那交房的时候我们要交哪些费用呢？又有哪些注意事项呢？下面就这两个问题与您做个分享。新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；我们这里普通住房标准为按1.5%征收。

现在房价非常贵，咱老百姓买套房不容易啊。现在大家买的房很多的期房，都是交完首付款后，等个几年才能交房的。对于我们业主来说，终于等到要交房了，心中满是欢喜！欢喜之余，我们要多一个心眼。那交房的时候我们要交哪些费用呢？又有哪些注意事项呢？下面就这两个问题与您做个分享。新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；我们这里普通住房标准为按1.5%征收。

本人自己的房子也是刚刚交房的,新房的交接:需要交纳大头的:1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。下面具体看看需要哪些费用:一:新房交房费用1、印花税:房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用1、登记费:

独栋别墅装修设计需要注意的4个基本要点： 1、空间设计 别墅的空间设计困扰着许多业主，因为独栋别墅与一般的室内设计不同，只需根据业主的布置需求设计就可以了，独栋别墅在设计时更加注重空间之间的联系，每个空间都要具有独立性，这样整个别墅空间才不会显得空旷。 2、水电改造 独栋别墅的空间非常大，所以水电改造的工程量也非常大，有些独栋别墅在水电改造过程中多少存在一些不合理的地方，导致后期需要再次进行改动。因此独栋别墅在对水电进行改造的时候，一定要选择经验丰富的别墅专业施工人员，确保施工质量。 3、庭院设计 现在许多装修公司只有室内设计师，并没有专门设计庭院的设计师，因此常常出现室内装修得非常好看，庭院却让人非常失望。设计庭院的时候，建议大家请专业的别墅庭院设计师，根据室内设计进行搭配，将庭院设计得一样完美。 4、地下防潮 独栋别墅一般都带有地下室，业主可以将地下室打造成停车场、台球室等区域，但地下室存在一个很大的问题，就是环境潮湿，这也是独栋别墅的一个不足之处，因此在施工过程中一定要格外注意地下室的防潮工作，设计时也需要考虑周全。

整体卫生间好不好?整体卫生间优势又有哪些?　　一、整体设计　　整体卫生间由人体工学、建筑、工业、模具、材料等各学科前沿专家共同研发，合理布局浴室空间，精心从事款型、空间设计、色彩设计，将卫生间的实用性、功能性、美观性发挥到极致。　　二、整体生产　　整体卫生间的所有部件都是在工厂预制完成，使用大型压机及钢模实现工业化、标准化生产，速度快，品质稳定可靠。浴室主体通过高温高压一次性模压成型，密度大、强度高、重量轻但坚固耐用。整体底盘，无需做防水，绝不渗漏。　　三、整体提供　　“一揽子”提供卫生间的地面、墙面、天花、门窗以及座便器、淋浴器、龙头、五金件、照明、电器、通风、给排水管系统等几乎所有部件，一步到位，省心、省力又省时。　　四、整体安装　　像搭积木一样装配卫生间。整体卫生间用简易快捷的装配方式，替代了传统的泥瓦匠现场铺装方式，无噪音、无污染、无施工垃圾;安装迅速，两个工人4-5小时即可装配完成一套整体卫生间，大大缩短了工期，节省了劳动力成本以及业主方的时间成本。　　整体卫生间的优势有哪些呢?　　优势一：底盘一次成型，完全根绝渗漏、异味　　整体卫生间，区别于传统的卫生间，不必水泥、黄沙、也不必贴瓷砖，底盘一次成型，底盘四周有凸起的挡水槽，不必做防水处理，完全根绝渗漏。传统的卫生间用了一两年以后就会呈现异味，尤其在夏日，这也是和卫生间的漏水及瓷砖吸水休戚相关，而整体卫浴的防水底盘带有防臭地漏，以及PMMA零吸水的特性，使得整体卫浴空间高度干爽，从而确保墙体、底盘无任何渗水。　　优势二：装置快捷 省时省劲　　整体卫浴，可拆卸、可组装，这在很大程度上处理了传统卫生间的弊端，如不好拆装等。　　优势三：原料优秀 节能环保　　整体卫浴的底盘、墙板等主材均采用进口PMMA(又称有机玻璃)材料聚合而成，PMMA材料无毒无味、无辐射，根绝了因传统的建筑资料引发的空气污染，具有璀璨美观、超强耐用的特点，有利于身体的健康。　　底盘结构：1、橡碳板层：高纯橡胶与碳钢复合，天然大理石纹理，具有耐火、防滑、耐磨、绝缘等特性。　　2、PMMA层：有良好的自洁功能，与污染体无分子结合，可有效保障卫浴空间洁净明亮;PMMA层保温性能好，冬天人体皮肤接触，性质温和，绝无冰冷刺激的不良反应;有良好的再生功能，如有破损，用牙膏涂后，再用精细砂纸轻轻打麿即可。　　3、晶体钢层：能抵抗强酸及盐水溶液的腐蚀，并具有高温抗氧化性能、热膨胀系数小、硬度大等特点，保证底盘平整，确保底盘30年不变形。　　4、支撑层：保证底盘适应任何复杂环境，再不平的地面安装都不是问题。　　5、管道层：采用那波利自主研发构件，彻底实现管路自闭功能;杜绝水路回流、倒流，同时也不会产生气味回升的现象。　　优势四：质量保证 削减售后服务　　整体卫浴，质保期20年。如无人为的损坏，使用30年不成问题。　　优势五：分量轻　　整体卫浴，墙体、底盘、内部的洁具等一套整体卫浴，重量大约150公斤，相对于旧楼改造、轻钢结构的房子、木质别墅等都是十分的有优势，不仅在承重上，也在上下水上。因为整体卫浴对上下水没有特殊要求。

大家应该知道安装空调一般都是由商家那边直接安排人员来安装的，因为空调的安装都是有专业人员操作的，但是对于我们来说，大概的了解空调安装的注意事项，做好安装空调的准备工作也是非常必要的，那么安装空调都要我们符合哪些要求？一、室外机安装位置应符合以下要求：1）地面或墙体要能承受机体的重量自振动；（2）安装的部位要便于操作、调整与维修；（3）外机运转时发生的噪音及冷（热）风、冷凝水不能影响他人的工作、学习和生活；（4）外机周围不能有可燃性气体泄漏；（5）外机尽可能安装于背明地方。二、室内机安装位置应符合以下要求：（1）避免太阳直射在机组上，远离热源；（2）内机的进、出风口处，不应自障碍物。测量内、外机之间的距离。内、外机之间距离应小于5米，大于5米应准备新的连接铜管。测量内、外机之间位差。内、外机之间位差距离应小于3米，否则舍降低空调器的制冷能力，增大压缩机负荷，引起过载启动。做好了以上的准备，就可以安装了。关于空调安装一些相关事项就介绍到这，这个建议你在买空调时最好选购比较有名气的品牌，这样的售后服务更会跟上，这边提醒一下：内、外机之间位差距离应小于3米，否则舍降低空调器的制冷能力，增大压缩机负荷，引起过载启动。

大家应该知道安装空调一般都是由商家那边直接安排人员来安装的，因为空调的安装都是有专业人员操作的，但是对于我们来说，大概的了解空调安装的注意事项，做好安装空调的准备工作也是非常必要的，那么安装空调都要我们符合哪些要求？一、室外机安装位置应符合以下要求：1)地面或墙体要能承受机体的重量自振动；(2)安装的部位要便于操作、调整与维修；(3)外机运转时发生的噪音及冷(热)风、冷凝水不能影响他人的工作、学习和生活；(4)外机周围不能有可燃性气体泄漏；(5)外机尽可能安装于背明地方。二、室内机安装位置应符合以下要求：(1)避免太阳直射在机组上，远离热源；(2)内机的进、出风口处，不应自障碍物。测量内、外机之间的距离。内、外机之间距离应小于5米，大于5米应准备新的连接铜管。测量内、外机之间位差。内、外机之间位差距离应小于3米，否则舍降低空调器的制冷能力，增大压缩机负荷，引起过载启动。做好了以上的准备，就可以安装了。关于空调安装一些相关事项就介绍到这，这个建议你在买空调时最好选购比较有名气的品牌，这样的售后服务更会跟上，这边提醒一下：内、外机之间位差距离应小于3米，否则舍降低空调器的制冷能力，增大压缩机负荷，引起过载启动。

大家应该知道安装空调一般都是由商家那边直接安排人员来安装的,因为空调的安装都是有专业人员操作的,但是对于我们来说,大概的了解空调安装的注意事项,做好安装空调的准备工作也是非常必要的,那么安装空调都要我们符合哪些要求?一、室外机安装位置应符合以下要求:1)地面或墙体要能承受机体的重量自振动;(2)安装的部位要便于操作、调整与维修;(3)外机运转时发生的噪音及冷(热)风、冷凝水不能影响他人的工作、学习

大家应该知道安装空调一般都是由商家那边直接安排人员来安装的,因为空调的安装都是有专业人员操作的,但是对于我们来说,大概的了解空调安装的注意事项,做好安装空调的准备工作也是非常必要的,那么安装空调都要我们符合哪些要求?一、室外机安装位置应符合以下要求:1)地面或墙体要能承受机体的重量自振动;(2)安装的部位要便于操作、调整与维修;(3)外机运转时发生的噪音及冷(热)风、冷凝水不能影响他人的工作、学习

商用厨房设计装修关注事项有哪些呢？我这里简单地说明一下啊。关注事项——厨房空间关注事项——厨房目标关注事项——厨房方向关注事项——厨房位置关注事项——设计合理关注事项——住房餐具关注事项——厨房排放

整体卫生间装修包含的项目可分为基装和软装。 基装有：通水电、地墙面和吊顶这三个版块。 水电中的水包括给排水系统、防水问题；电的话有弱电系统和强电系统。这些东西都是卫生间装修的命脉，如果这些东西出问题了那卫生间的功能就没法使用了。 地墙面最重要的是防水防触电，防水就像是给卫生间上了一层皮肤，保护着自己内部器官的正常使用。关于防水防触电问题需要注意的有防水要多上几次，地面需要进行24小时封水实验，如有漏水应重新修改。预留的插座一定要注意多留几个，在整个卫生间里可能会使用智能马桶所以插座可以在浴室内留一个。 吊顶一般卫生间吊顶都是选择铝扣板，毕竟可以增加反光和防水。在吊顶之前一定要注意想将楼上的水管做一下隔音处理，不然对于以后的生活很不方便。 软装就是所有卫生用具的组合包括蹲便器及水箱或马桶、浴室柜、钛合金门、锁具、花洒、浴缸（可有可无）浴霸灯、各种装修小物件等，这些东西都比较零碎。

眼镜这种东西算是生活必消品，但是人们选择眼镜店的首要标准其实看的还是品牌和门店外观。 一般眼镜店的设计感都比较强，所以为了凸显出自家店铺的设计，就能将招牌设计得更加的醒目，大多新颖简洁的招牌且与店内的整体设计能融合在一起，就会使人产生一种一目了然开门见山的感觉。然后对于灯光的设计，可以选择通过不同的照明强度与不同的色系的灯光搭配，给人营造一个舒适的环境。 眼镜一般的设计都是以简约方便为主，所以门店的设计也应该以简约简单为主，店铺内除了必要的展示台、收银台和吧台凳这些之外其他多余的装饰都不要，当然镜子每个吧台上还是要放上一个的。 产品的摆放上需要从主题颜色、空间规划、价位标准来列。一般的眼镜店都是按照眼镜的价格来排列的，这样消费者们能快速的从同等价位中选择出自己比较钟意的款式！

儿童房的装修已经被很多家长开始重视了，他们都想让孩子从小就生活在舒适、健康、安全的环境里，精心打造儿童房，必须在每个环节上都严重把关，儿童房风水选择也不是一个小事情。个人认为儿童房位置东边或者西边比较好。选择好的方位对于孩子的成长来说还是很有帮助的，可以为孩子创造一个比较安静的休息环境，拥有好的睡眠是保证健康的关键。在孩子床摆放的位置上也是有讲究的，南北方向利于磁场的平行，是你应该注意的问题。