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如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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房屋装修施工安全注意事项及细节都有哪些?
装修施工的安全问题,主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。
一、 防盗
在装修期间,犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前,注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外,在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的,业主或者管理方更要费神。
二、 防火
1、禁上在工场内生火、吸烟。
2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。
3、必须在工场内做饭的,一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。
4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。
三、 防水
1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。
2、小心用水,特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的,要向其再三嘱咐。 3、离开工场时,检查水龙头是否关紧。
4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。
5、铺设实木地板或复合地板的,应注意临近区域的防水问题。
6、没有人员值班时,应关紧窗户。如果处于通风期,应尽量避开台风季节。
7、定期清理排水孔,以免堵塞造成淹水事故。
四、防危
1、装修材料放置妥当,尖角物品要适当预保护,防止碰撞受伤。
2、小金属配件要放置妥当,犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的,要及时打弯压平。
3、高空作业要做好安全措施,配备足够的高空作业装备。
4、稳固天花板工程、安装灯具等,一定要打好膨胀螺丝,多打一点以防万一。
5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电
1、 电线排座不宜在地上乱走,更不宜在其上面碾压。
2、 电线管道禁止在积水中通过,以免发生漏电时造成人身伤害。
3、 电线管道表层如有破损的,应及时更换。
4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。
5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。
六、防化
1、 小心放置各种化工材料,并采取一定的隔断措施。
2、 施工时,不应太大量施工,保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。
3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。
4、 使用化工材料,要带好胶手套等保护措施。
5、 对于不明物体或者材料,切记不要乱拿乱碰。
6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。
7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。
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装饰公司排名全国十大装修公司排名有哪些?
现如今装修公司越来越多,不应只关注装修排名,最重要的是要关注口碑及施工质量等,如何才能选择一家好的家装公司,可以从一下几点来说:
1、查验证照。任何合法注册的企业,都有工商部门颁发的营业执照。营业执照的主要证明是:该企业是否是合法注册的;该企业的注册资金情况;该企业的营业范围。
2、看该公司的口碑及形象。一家好的装修公司肯定有好的口碑及形象,所以,要了解清楚在业主群众的口碑。
3、参观样板房或在建工地。你需要了解的不是对方的施工工艺如何高,而是客户的看法。并通过他们,去了解施工方的信誉。
4、了解该公司背景。包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么问题,因为做生意过程中一点差错都没有,几乎是令人难以置信的。
5、看设计案例。一家好的装修公司离不开一个经验丰富的设计团队,只有对家装设计了解深刻的设计师,才能够做出满意的设计方案来,满足美观和居住的功能需求。
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打扫厨房小窍门都有哪些?细节怎么设计?
厨房纱窗清洗小窍门有方法一:(1)准备一个盒子,并向里面倒一些热水。(2)再放些洗洁精和洗衣粉,将其搅匀。(3)然后直接清洗纱窗,纱窗上的油污很快就会被洗掉。(4)洗好之后,再用清水冲一次,这样,洗后的纱窗就洁净如新了。方法二:(1)可先用笤帚将纱窗表面的粉尘扫去。(2)再用15克清洁剂加水500毫升。(3)搅拌均匀后,用抹布两面均抹,便可去除油污。方法三:(1)在洗衣粉溶液中加入少量牛奶。(2)用抹布擦洗纱窗,也会收到很好的效果。
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装修省钱小窍门有哪些方面?
1、厨房最好不做敞开式。2、把握好装修公司和橱柜厂家量准尺寸关。3、水路只能改上水,不能改下水。4、煤气管道的改造要由专业公司负责。
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新房装修除味小窍门有哪些法子
个人觉得通风是最好的,其次就是要吸附法,新房装修除味除甲醛方法推荐:1、活性炭吸附法推荐指数:7活性炭去甲醛是一种比较廉价和实用的方法,特点是物理吸附,不易造成二次污染,但其吸附量有限,治标不治本。活性炭的物理作用除臭,去毒;无任何化学添加剂,对人身无影响。2、通风法去甲醛推荐指数:6通过室内空气的流通,可以降低室内空气中有害物质的含量,从而减少此类物质对人体的危害。但是因情况不同不可能一直开着窗户,就像冬天,人们常常紧闭门窗,室内外空气不能流通,不仅室内空气中甲醛的含量会增加,氡气也会不断积累,甚至达到很高的浓度;而且通风法只能去除部分甲醛,治标不治本。3、土招推荐指数:6300克红茶泡热茶两脸盆水,放入居室中,并开窗透气,这种方法是有一定效果,但一关上窗户,污染立刻又回来,同样也是治标不治本。4、植物除味法推荐指数:7.5轻度污染可选择植物去污:一般室内环境污染为轻度污染,采用植物净化能达到比较好的效果。要根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下,10平方米左右的房间,放两盆1.5米高的植物比较合适。此方法吸收量有限,只限轻度污染使用,同样也是治标不治本。5、化学法去甲醛推荐指数:6化学法去甲醛:(1)、喷剂等药物治理易造成二次污染,且可能损坏家具。(2)、提倡一次性去除(专家质疑,不可信),而家里的毒气的释放是一个缓慢的过程,所以今天去除了,过几天又有味道了,而且价格不低。(3)、产品太杂,难辨真伪,不少去甲醛的产品虽然打着“高科技”、“环保”等旗号,用的却是一些低劣的化学合成物质。这些产品虽然能在一定程度上去甲醛,但也有可能带来二次污染。6、光触媒去甲醛法:推荐指数10光触媒去甲醛法是目前最有效地去甲醛法,其原理是通过光催化反应,将有机物分解为无毒无害的水和二氧化碳;现在又出现一种光触媒-稻田光触媒,其弥补了传统光触媒需要光照的缺点,具有吸附、分解、去除、无毒化的特质,可从源头去甲醛等有害物质,无二次污染!最有效方法最好请专业的除甲醛公司来做一个综合治理!
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装修涂料施工有什么窍门?预算有哪些?
真石漆和质感涂料的区别:1.调色方式不同:真石漆是采用天然采砂进行调色,混有不同颜色的彩砂颗粒,质感涂料是采用色浆进行调色,颜色为单一色。2.效果不同:真石漆是达到真石的效果,质感涂料是追求不同的质感效果和造型。3.施工方式有区别:真石漆95%采用喷涂,质感涂料大部分采用批挂工艺。A:真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。主要采用各种颜色的天然石粉配制而成,应用于建筑外墙的仿石材效果,因此又称液态石。真石漆装修后的建筑物,具有天然真实的自然色泽,给人以高雅、和谐、庄重之美感,适合于各类建筑物的室内外装修。特别是在曲面建筑物上装饰,生动逼真,有一种回归自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘接力强,永不褪色等特点,能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀,延长建筑物的寿命,由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能,因此适合在寒冷地区使用。B:质感涂料就是涂抹上墙后的涂料材质真实感称为质感。质感涂料以其变化无穷的立体化纹理、多选取的个性搭配,展现独特的空间视角,丰富而生动,令人耳目一新。并且以个性创作来满足整体装饰风格,使得质感涂料在装潢中展现出自己的独特风格!这种新型艺术涂料,把墙身涂料的平滑型时代带进了天然环保型凹凸涂料的全新时代。可以替代墙纸,并且更加环保,经济,个性化。质感涂料无辐射,自重轻,效果逼真,通过不同的施工工艺,手法和窍门,创造无穷特殊装饰效果。这就是市场上正在流行的新型装饰新材料--质感涂料。
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打扫厨房小窍门都有哪些?细节怎么设计?
这个找专业的设计装修工人帮您量一下,看看好不好隔
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请问新房装修除味小窍门有哪些?
你好,1.新居起码放置9个月才可入住装修后产生的污染种类多,主要一类是人造板材里的甲醛。目前市场上的木材基本是通过粘合剂粘合而成,市面上多数人造板材粘合剂在生产过程中要用甲醛,甲醛由此残留在板材中。新装修家居放置9个月之后,相对来说含量降低。但是要尽快的话还是要用草本迪亚林治理的。2.油漆污染 尽保持室内通风污染是苯、甲苯、二甲苯及其他挥发性有机物。这些主要来源于油漆,“现在人们对环保要求越来越高,产品质量也相应提高了,买油漆的时候尽可能查看成分表,不购买假冒、劣质产品最好。”他认为,解决这类装修污染的方法,主要是保持室内通风。3.石材(石材装修效果图)污染 购买之前需做检测污染是石材中的放射性。“最好在采购大理石、人造石之前做检测,但在大量的检测中,石材反射性超标的并不多。”
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房屋装修窍门都有哪些?
房屋装修窍门:1、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层. 2、水槽和燃气灶上方装灯 3、定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最小型好位于砖的一边,如果是的在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会
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老房换新装有哪些窍门?
一、墙面地面天花板三面改造不能少 在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 二、电路非改造不可插座也要增加 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。 三、老化水管要换掉蓄水试验不可少 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。二手房装修 在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。 四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患 目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 五、老旧门窗应拆掉重做 门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。 六、拆除装修还要注意三点 1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。 2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。 3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
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装修省钱小窍门有哪些方面
1、厨房最好不做敞开式。2、把握好装修公司和橱柜厂家量准尺寸关。3、水路只能改上水,不能改下水。4、煤气管道的改造要由专业公司负责。1.瓷砖省钱法在装修之前,要明确这次装修预计用多少年。如果打算五年以后要重新装修,那么在选材的时候就不用那么贵的了。在这个前提下去选择瓷砖,就没有必要选择每平方米好几百块钱的瓷砖了,有的五六十
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新房装修除味小窍门有哪些法子
1.通风法去除甲醛通过室内空气的流通,可以降低室内空气中有害物质的含量,从而减少此类物质对人体的危害。2.植物去除法根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。像吊兰、绿萝、虎皮兰、常春藤、草本迪亚林这些。3.物理法去除甲醛活性炭属物理吸附,像环康纳米活矿石这种,很安全,对人体无害。
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装修房屋除味的小窍门有哪些?
甲醛超标危害很大,先用百纳纯去除甲醛之后在入住也不迟;为了自己的健康,必须好好处理甲醛
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装修省钱小窍门有哪些方面
个人观点,应该轻装修重装饰。人的眼光不断提高,以后的眼光会变的。所以不要把自己的房子定型,这样可以不断改变风格。
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新房装修除味小窍门有哪些法子
多放些植物和活性炭在室内帮助排解室内空气,经常保持门窗通风,很快就能解决。
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装修房屋除味的小窍门有哪些?
那些味道其实主要就是甲醛,装修除味除甲醛方法推荐:1、活性炭吸附法 推荐指数:7活性炭去甲醛是一种比较廉价和实用的方法,特点是物理吸附,不易造成二次污染,但其吸附量有限,治标不治本。活性炭的物理作用除臭,去毒;无任何化学添加剂,对人身无影响。2、通风法去甲醛 推荐指数:6通 过室内空气的流通,可以降低室内空气中有害物质的含量,从而减少此类物质对人体的危害。但是因情况不同不可能一直开着窗户,就像冬天,人们常常紧闭门窗, 室内外空气不能流通,不仅室内空气中甲醛的含量会增加,氡气也会不断积累,甚至达到很高的浓度;而且通风法只能去除部分甲醛,治标不治本。3、土招 推荐指数:6300克红茶泡热茶两脸盆水,放入居室中,并开窗透气,这种方法是有一定效果,但一关上窗户,污染立刻又回来,同样也是治标不治本。4、植物除味法 推荐指数:7.5轻度污染可选择植物去污:一般室内环境污染为轻度污染,采用植物净化能达到比较好的效果。要根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下,10平方米左右的房间,放两盆1.5米高的植物比较合适。此方法吸收量有限,只限轻度污染使用,同样也是治标不治本。5、化学法去甲醛 推荐指数:6化学法去甲醛:(1)、喷剂等*物治理易造成二次污染,且可能损坏家具。(2)、提倡一次性去除(专家质疑,不可信),而家里的毒气的释放是一个缓慢的过程,所以今天去除了,过几天又有味道了,而且价格不低。(3)、产品太杂,难辨真伪,不少去甲醛的产品虽然打着“高科技”、“环保”等旗号,用的却是一些低劣的化学*物质。这些产品虽然能在一定程度上去甲醛,但也有可能带来二次污染。6、光触媒去甲醛法:推荐指数10光触媒去甲醛法是目前最有效地去甲醛法,其原理是通过光催化反应,将有机物分解为无毒无害的水和二氧化碳;现在又出现一种光触媒-稻田光触媒,其弥补了传统光触媒需要光照的缺点,具有吸附、分解、去除、无毒化的特质,可从源头去甲醛等有害物质,无二次污染!最有效方法最好请专业的除甲醛公司来做一个综合治理!
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装修房屋除味的小窍门有哪些?
那些味道其实主要就是甲醛,装修除味除甲醛方法推荐:1、活性炭吸附法 推荐指数:7活性炭去甲醛是一种比较廉价和实用的方法,特点是物理吸附,不易造成二次污染,但其吸附量有限,治标不治本。活性炭的物理作用除臭,去毒;无任何化学添加剂,对人身无影响。2、通风法去甲醛 推荐指数:6通 过室内空气的流通,可以降低室内空气中有害物质的含量,从而减少此类物质对人体的危害。但是因情况不同不可能一直开着窗户,就像冬天,人们常常紧闭门窗, 室内外空气不能流通,不仅室内空气中甲醛的含量会增加,氡气也会不断积累,甚至达到很高的浓度;而且通风法只能去除部分甲醛,治标不治本。3、土招 推荐指数:6300克红茶泡热茶两脸盆水,放入居室中,并开窗透气,这种方法是有一定效果,但一关上窗户,污染立刻又回来,同样也是治标不治本。4、植物除味法 推荐指数:7.5轻度污染可选择植物去污:一般室内环境污染为轻度污染,采用植物净化能达到比较好的效果。要根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下,10平方米左右的房间,放两盆1.5米高的植物比较合适。此方法吸收量有限,只限轻度污染使用,同样也是治标不治本。5、化学法去甲醛 推荐指数:6化学法去甲醛:(1)、喷剂等*物治理易造成二次污染,且可能损坏家具。(2)、提倡一次性去除(专家质疑,不可信),而家里的毒气的释放是一个缓慢的过程,所以今天去除了,过几天又有味道了,而且价格不低。(3)、产品太杂,难辨真伪,不少去甲醛的产品虽然打着“高科技”、“环保”等旗号,用的却是一些低劣的化学*物质。这些产品虽然能在一定程度上去甲醛,但也有可能带来二次污染。6、光触媒去甲醛法:推荐指数10光触媒去甲醛法是目前最有效地去甲醛法,其原理是通过光催化反应,将有机物分解为无毒无害的水和二氧化碳;现在又出现一种光触媒-稻田光触媒,其弥补了传统光触媒需要光照的缺点,具有吸附、分解、去除、无毒化的特质,可从源头去甲醛等有害物质,无二次污染!最有效方法最好请专业的除甲醛公司来做一个综合治理!
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装修省钱小窍门有哪些方面
个人观点,应该轻装修重装饰。人的眼光不断提高,以后的眼光会变的。所以不要把自己的房子定型,这样可以不断改变风格。
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新房装修除味小窍门有哪些法子
新房装修除味除甲醛方法推荐:1、活性炭吸附法推荐指数:7活性炭去甲醛是一种比较廉价和实用的方法,特点是物理吸附,不易造成二次污染,但其吸附量有限,治标不治本。活性炭的物理作用除臭,去毒;无任何化学添加剂,对人身无影响。2、通风法去甲醛推荐指数:6通过室内空气的流通,可以降低室内空气中有害物质的含量,从而减少此类物质对人体的危害。但是因情况不同不可能一直开着窗户,就像冬天,人们常常紧闭门窗,