沭阳玫瑰园有复式吗

随着大家生活水平的提高，购买复式房的人越来越多，不仅可以省钱，而且还提高了空间的使用率。那么，复式如何装修？复式装修注意事项有哪些？一般来说，复式的层高在4.8到5.2米才可做夹层，若层高在5.2米以上，复式结构会更舒适。有很多的业主会在复式房的上层将坡屋顶作为贮藏空间，这时是看清坡屋顶的净高，尽量避免弯腰、碰头等现象。如果净高低于2.1米，使用起来会不方便。比较好的复式房有中空设计，能够满足居住者的心理需求求，区别于平面户型。但是，在装修设计时要尊重屋主的生活格调，满足屋主的生活习惯，必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，良好的通风是必备条件。

南面是宇润（人才）公寓，西面是供电局宿舍，北侧与嘉科快餐相邻，周边还有银湖华庭等居住小区，中国移动、超市、餐饮等分布四周。

复式楼的户型比较独特，就是将比较高的楼层划分成两个楼层，这样居住面积就大了很多。与同样面积大小的平层相比，复式楼的利用率更高，将房子分成两层，增加了使用面积，对于小户型来说很实惠。但是复式楼的装修费用会比平层所花费的更多，且当房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。因此在装修复式楼的时候，要注意空间色彩的选择，选择比较小型的家具，防止室内感觉过于压抑、拥挤。复式楼装修要有技巧，选择比较矮小的室内家具。

一般来说广州复式楼房地产建筑装修应该从房屋的合理布局开始，也就是功能分区，然后再一点点的去细化这些东西，保证每个小空间的完整性、功能性和私密性，当然复式的装修肯定是以使用为主啦，所以建议面积小的可以适当增加一些人性化设计的小家具，会很好哦！

客厅挑空复式至少要40平米客厅才合适，挑空客厅就是客厅在楼下，但客厅上方没有楼板是两层的高度，挑空客厅的设计能够创造空间霸气开阔视觉感觉受，是一种很大胆的空间设计，如果过小那么客厅就会压抑，体现不出挑空的感觉了。

一室一厅小复式楼主要还是比价经济实惠的，要是你是装修来自己住居多的话，建议你去请一个好一点的设计师来给你设计一下房子，毕竟专业的设计师比我们这样的门外汉，懂得或者知道装修的东西多，我的一室一厅小复式楼就是请的设计师按照我的需求来做的。

装修风格复式楼风格多样化现在很多人装修房间都很讲究风格室内的色调，比如欧式风格的客厅一般都相对宽敞，凸显着浪漫与华美这样的客厅一定要配上欧式沙发方显风格一致，中式的客厅讲究的是格式对称的布局，这样的装修风格一定要配上中式元素的沙发，才能较好的体现出中式风格的生成与典雅，一般现代简约风格的房间装修线条简洁明快，简约是一种空灵之美尽显稳重大方、简约时尚的审美取向。

复式楼装修技巧其实也是蛮多的，要想装出*美的复式楼，就要先了解好复式楼的优势。复式楼一般都会有上下两层空间，因此可以如别墅一样，很好的做到动静分离，在设计刚开始的时候，业主一定要提前告知设计师自己的喜好和习惯。要把复式楼装修好，采光设计也是不能忽视的，复式楼的窗户比较多，建议阳台与客厅连接，做成落地窗以提高采光效果；卫生间也是装修的细节，如果平时家里的客人比较多，一层的卫生间可以设计成简约些的，二层可以在内部多加淋浴房或浴缸。

小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱. 现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯 优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人 缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2,单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住 通过以上介绍相信对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了!其实们一直纸上谈兵也是没用的，是去开发商的样板房看看，相信这样心里就会更了解的.买不买小户型复式房决定权还是在手上的.

别墅设计的要点之一：由于建筑设计的局限性，会导致别墅空间面积的使用率不均匀，这时候，在进行室内设计时就要做相应的调整与变动。以更加合理的功能布局和空间分布满足业主对于生活功能的要求。别墅设计的要点之二：有些近郊别墅是作为日常居住，有的则是度假性质。作为日常居住的别墅，考虑到日常生活的功能，不能太乡村化。而度假性质的别墅，则可以相对放松和休闲，营造一种与日常居家不同的感觉。别墅设计的要点之三：很多别墅的设计表现得富丽堂皇，然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息。这是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的设计来满足的。国外有很多优秀的豪宅设计，非常注重人性的关怀，让人感觉舒适而又尊贵。别墅设计的要点之四：别墅的设计要注重细节的把握。一件东西之所以精致，就在于其精致的细节之处。别墅设计要重视对居住功能的细节规划，要不然全是假大空的东西，脱离了细节与舒适性，扯不上豪宅。

loft在牛津词典上的解释是"在屋顶之下,存放东西的阁楼".但现在所谓loft所指称的是那些"由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间"，这个含义诞生于纽约soho区. loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性,开发性,透明性,艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，loft成为一种席卷全球的艺术时尚. 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事,进餐,洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板.一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立. 复式住宅的经济性体现在： 1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%. 2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价. 3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点

复式楼房相对于普通房子的优点： 1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%. 2,户内的隔层为木结构，将隔断,家具,装饰融为一体，即是墙又是楼板,床,柜，降低了综合造价. 3,上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此复式住宅同时具备了省地,省工,省料的特点. 复式楼房相当于普通房子的缺点： 1,复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差. 2,层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用. 3,由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音,防火功能差，房间的私密性,安全性较差.

小复式装修攻略的装修禁忌--墙面禁用暗色 小户型因为房屋面积的限制，屋内光线会较暗，所以我们在选择房屋内主题颜色的时候，注意一定不能用暗的颜色，那样会使房间光线看起来更加灰暗，给人压抑的感觉.为了使房间内整个光线看起来更明亮，我们在墙面，地面这些主体部分的装修中选择白色，*等相对明亮的颜色，这样会使视野看起来更加宽阔. 小复式装修攻略的装修禁忌--隔断禁选用硬质 小户型为了区分功能区，常常会选用隔断，但是尽量不要用硬质的隔断，应该选择玻璃的隔断，因为玻璃材质的隔断不会阻挡视线，也会使空间看起来更加开阔. 小复式装修攻略的装修禁忌--灯光禁单调 因为小户型的房间一般不会有很高的天花板，房间的区域感不强，所以我们在布局房间的灯光的时候，应该注意光线的主次分明，要产生高低错落之感. 小复式装修攻略的装修禁忌--禁选用宽大的家具 对小户型的房子来讲，可以说寸土寸金，如果再选用体型宽大的家具，就会使本来就不太宽敞的空间变得更加拥挤，所以我们在选择家具时，一定要选择造型小巧的，同时还要考虑家具的储物功能.

对于复式装修来说，因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光，同时在复式房之中，楼主不如多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。同时也可以用一些隔断来将空间进行划分，是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。

卧室装修都有一个主色调，在与整体家装搭配的同时宜多用暖色调，色彩种类不要太多，温馨和谐，让人看着心情舒畅。总之，在卧室装修过程中颜色的选择上要以有利于睡眠为原则，因地制宜，因人个人喜好而异，科学用色，营造和谐的卧室环境，这样才能提高您睡眠的质量。

跃层式住宅 　　跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下 　　两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 　　间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 　　点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 　　局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平 　　台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之 　　处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火 　　灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 　　复式住宅 　　复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计 　　的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增 　　建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而 　　一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层 　　供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也 　　是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米， 　　上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在： 　　①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。 　　②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合 　　造价。 　　③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和 　　面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别 　　适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达 　　到了相互照应的目的。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 复式住宅的经济性体现在： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

现在很多人都购买了复式楼的房子，这类房子和普通的住宅相比有着很大的优势，装修起来的难度也比较大的。那么复式楼装修设计要点有哪些呢？下面我和您分享下复式楼装修的小窍门： 1、要先把复式楼装修好，就要发挥好复式楼的优点。这类房型的优点是动静分离，为设计提供了很大的可发挥空间，业主可以根据个人的爱好和习惯进行规划。通过对空间的分割和设计，再融入更多创意来体现个性化复式楼。 2、要把复式楼装修好，您在装修时要格外注意细节部分的处理，比如采光设计，复式楼的窗户建议多增加采光，阳台也可以做成落地窗以提高采光效果；卫生间也不同忽略，如果平时家里的客人比较多，一层的卫生间可以设计成蹲便式，二层采用马桶。 3、复式楼被划分成上下两层后，楼层往往显得很低矮，这就要求空间的色彩搭配不要过于复杂，尽量选择简单的，以亮色调为主，做些点缀便好。 4、楼梯是用来连接上下两层的关键材料，它是复式楼的重要组成元素，但不宜占用过多空间，这样才能保证空间的整体感，楼梯的坡度一般以20-45度为宜，通用坡度为30度。除此以外，楼梯的美观价值也至关重要，毕竟出门进门都将其一览无余，漂亮的装饰效果也能给家居带来的美的感受。 这就是关于复式楼装修设计要点的分享，希望能对您有帮助！

现代简约复式客厅，很正常的一种风格的客厅呀，现在好多人家里都是这种，一点都不奇怪了，你喜欢这种的，我觉得很能够理解，毕竟现代人嘛，大家的喜好都很相似，没有什么好不好意思说的，只要你自己喜欢自己开心就好了吗？不用管别人怎么想的

2、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。