封闭阳台地漏怎么做

1、安全：封阳台后,房屋又多一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。2、卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。3、开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计!4、扩大的使用的范围，在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

1、安全：封阳台后,房屋又多一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。2、卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。3、开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计!4、扩大的使用的范围，在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。

一、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。二、协商不成再诉讼建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，法院将不予支持业主退房请求。但若鉴定后发现裂缝无法修复，法院则会支持业主的退房请求，同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。三、索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。五、按照以下程序办理退房：首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。六、法规支持购房者可索回保险费对应法规：《保险法》相关规定退保程序：投保人与保险人达成解除合同的协定后，投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。购房人可依据上述规定办理退保、退费手续。违约金就高不就低对应法规：《合同法》相关规定具体内容：违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。定金可双倍退还对应法规：《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。条款解读：“违约金”与“定金”只能择一适用，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。这时购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

装修阳台时应注意的问题:1、主要分清主次,明确功能。稍新的住宅都有2~3个阳台,装修前先要分清主阳台、次阳台,明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台,功能应以休闲健身为主,可以装成健身房、茶室等,墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致;次阳台一般与厨房或客厅、主卧室以外的房间相邻,主要是储物、晾衣或当作厨房,装修时可以简单些。现在很多房子都有南北阳台,北阳台往往和厨房挨在一起。装修的

安装封闭阳台要注意一下几点:安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。开阔设计思路:阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形

一、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有

你好，内阳台的卧室阳台门呢，一般情况下可以不做门，做一个门套即可，然后安装一个窗帘就可以了。因为你本来外面也是封闭的，这里再做一个门，感觉累赘又达不到效果。我设计过几套你这样的房型，基本都没有做实体门，效果很好

地砖怎么防滑?地面瓷砖防滑的方法： 1、对瓷砖进行物理打磨，先用机器对地面打磨或在地面上雕刻花纹可以增大地面的摩擦力。但这样做外观就不会完美了，痕迹比较明显，且清洁时会有难度。 2、可以直接在地板上铺地毯，因为地毯摩擦力较大，走在上面较为舒适，且保证不会滑倒。 3、直接选用防滑的瓷砖 很好的解决瓷砖防滑的方法。 4、把地面清理干净，然后将地面防滑剂涂抹在地面 瓷砖上面，等待2个小时就可以了。

洗衣机地漏安装怎么做？洗衣机地漏安装注意什么？1、洗衣机地漏的选择对洗衣机地漏的选择应选用专用的地漏，洗衣机专用地漏在普通地漏的中心部位多了一个可以取下的圆形盖子，可以把洗衣机的排水管直接插进去，也不会影响地面上的积水的排放。2、选择地漏看材质现在市场上一般有主要有铸铁、PVC、锌合金、陶瓷、铸铝、不锈钢、黄铜、铜合金等材质。其中不锈钢和铜合金地漏价格适中，美观，耐用;黄铜地

很多人都想知道封闭阳台和半封闭阳台哪个好一点?我觉得这个是要因人而异的,如果是我的话,我会选择半封闭阳台。因为全封闭的阳台,屋子里面的空气肯定不是特别的好,流通不了,所以我们可以选择半封闭阳台,经常可以打开阳台上的窗户来透透气。

1.在阳台的角落，高低错落地摆放一些盆栽，靠近墙角摆高大的植物，离墙角近的摆放一些矮的植物，这样高低起伏，有层次地形成一个植物角!　　除了考虑植物的高低以外，还可以增添一些颜色搭配，外围、高大的植物颜色素一些，靠里、矮的植物颜色鲜艳一些，这样就特别有美感了!　　2.如果你是处女座，就想把花儿整整齐齐摆放在一起，那不妨借助下花架，最好买上下多层的，这样花摆得更多!　　大型盆栽放花架上层，小型盆栽放下层，合理利用空间和光照，开花时节，俨然成为小花园。　　如果嫌放窗边不方便，还可以让花架靠墙边，平常不仅能当花架，还能摆放杂物，当置物架。　　不喜欢四四方方、中规中矩的花架，还可以用空心砖，自己搭一个复古风的花架，很有感觉呦!　　3.阳台地面养花，除了以上2种方法，还有一种方法，就是直接在阳台上，用水泥砌一个种植带，然后装土，直接把喜欢的花种进去!　　除了养花，还可以灌上水，养几尾鱼，种一池碗莲。不过要把阳台防水层做好!　　如果担心水泥砌的种植带，阳台承重会有问题，可以用石头在墙边围上一圈，摆上喜欢的花草，打造成一个简单的花境!　　或者摆放一些鹅卵石，通上水管，摆上陶罐，做个清凉的小水景。

阳台侧排地漏安装：1首先找到好的流水坡度确保各个位置的水都能流入,留出地漏边上的瓷砖,量好尺寸缺口切割好,达到完美效果.2将瓷砖切好铺上,如地漏尺寸 10cm X 10cm 切到10.5cm合适,适当的稍微留出来一点缝隙. 3在地漏背面四周刷上水泥泥质,使其牢牢与地面粘合.不要刷太多.4地漏中心对着排水管中心,放入管道中,按紧地漏水平面要略低于瓷砖面.将多余水泥擦去,清理地面垃圾.5盖上面板盖子,安装完毕.6等水泥干了之后,在安装地漏芯,地漏芯可随时取出清洗.

阳台上面安装地漏也是可行的,只要你基层处理的好,后期贴砖斜个1公分左右,这样就不会溢出来。但是就洗衣机排水方面还是建议走下水道,你也不必担心会破裂,没那么脆弱。这样也比较干净。还有需要注意的是：排水管和地漏之间用硅胶封实,不然可能有漏水。不建议买滚筒。万一旁边坏了,水漫金山,水来不及走,会很麻烦。

要安装.

？？？阳台脏了需要洗怎么排水。如果一定要引到厨房里，太远了？！。如果放在位置1，因为需要有高差？，把洗衣机放在离排水管最近的地方阳台不应该没有排水管啊，一个排洗衣机水，要不然下雨天阳台怎么排水！不可能扫到厨房里面排掉吧，坡度过小不容易排水，一个排洗阳台水。这样可以么？，多设一个排水孔！？如果阳台有排水管，建议放在位置2？

可以在洗衣机的管子上加装两订孩斥绞俪悸筹溪船娄通或者三通分水管件，再通过分水管件把管子排到你想要装盆的地方即可。分水管件根据你预留的接口管子的材质和管径选择，以便于安装，或者不怕麻烦的话把地面接头处的水泥敲开，重新根据需要布管。

那要看你怎么改了，最好是不要改的太多，一般的话600元左右就可以搞定了，还是主要看你当地的人工费大概是多少钱，材料费的话还是比较便宜的。

1、安装前请先将地漏芯取出，以免杂物掉入影响使用效果;2、若排水管距离地面过近，应将排水管适量裁短，使地漏安装后面板略低于地面3、若排水管距离地面过远，应用水泥砂浆填充，加高排水管，使地漏能够插入排水管中;4、操作时先用布将排水管堵住，以防掉入杂物造成堵塞;然后用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒，与下水管对接，并高出地面，将搅拌好的水泥砂浆(1：1)填入周围空隙中，填充的高度为地漏安装后面板略低于地面;

我们现在的一些地漏比较注重的是防锈这方面的性能的,所以一般都要使用合成的产品的,比如一些不锈钢也是不错的哦,耐用一些!但是要买质量好点的!不然不生锈的!而且在安装地漏的时候要注意地漏的管道与地面要有一定的斜角,这样才不会导致洗衣机的水溢出或回流!下雨阳台进水的机率是很低的,加上要水满金山那是更不容易的事了.现在好多房子就没有地漏,是不是就不住了呢?当然你可以在买地漏的时候买个双用的就行了.

1、安装前请先将地漏芯取出,以免杂物掉入影响使用效果;2、若排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,使地漏安装后面板略低于地面3、若排水管距离地面过远,应用水泥砂浆填充,加高排水管,使地漏能够插入排水管中;4、操作时先用布将排水管堵住,以防掉入杂物造成堵塞;然后用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,将搅拌好的水泥砂浆(1:1)填入周围空隙中,填充的高度为地漏安