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如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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房屋装修施工安全注意事项及细节都有哪些?
装修施工的安全问题,主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。
一、 防盗
在装修期间,犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前,注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外,在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的,业主或者管理方更要费神。
二、 防火
1、禁上在工场内生火、吸烟。
2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。
3、必须在工场内做饭的,一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。
4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。
三、 防水
1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。
2、小心用水,特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的,要向其再三嘱咐。 3、离开工场时,检查水龙头是否关紧。
4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。
5、铺设实木地板或复合地板的,应注意临近区域的防水问题。
6、没有人员值班时,应关紧窗户。如果处于通风期,应尽量避开台风季节。
7、定期清理排水孔,以免堵塞造成淹水事故。
四、防危
1、装修材料放置妥当,尖角物品要适当预保护,防止碰撞受伤。
2、小金属配件要放置妥当,犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的,要及时打弯压平。
3、高空作业要做好安全措施,配备足够的高空作业装备。
4、稳固天花板工程、安装灯具等,一定要打好膨胀螺丝,多打一点以防万一。
5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电
1、 电线排座不宜在地上乱走,更不宜在其上面碾压。
2、 电线管道禁止在积水中通过,以免发生漏电时造成人身伤害。
3、 电线管道表层如有破损的,应及时更换。
4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。
5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。
六、防化
1、 小心放置各种化工材料,并采取一定的隔断措施。
2、 施工时,不应太大量施工,保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。
3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。
4、 使用化工材料,要带好胶手套等保护措施。
5、 对于不明物体或者材料,切记不要乱拿乱碰。
6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。
7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。
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装饰公司排名全国十大装修公司排名有哪些?
现如今装修公司越来越多,不应只关注装修排名,最重要的是要关注口碑及施工质量等,如何才能选择一家好的家装公司,可以从一下几点来说:
1、查验证照。任何合法注册的企业,都有工商部门颁发的营业执照。营业执照的主要证明是:该企业是否是合法注册的;该企业的注册资金情况;该企业的营业范围。
2、看该公司的口碑及形象。一家好的装修公司肯定有好的口碑及形象,所以,要了解清楚在业主群众的口碑。
3、参观样板房或在建工地。你需要了解的不是对方的施工工艺如何高,而是客户的看法。并通过他们,去了解施工方的信誉。
4、了解该公司背景。包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么问题,因为做生意过程中一点差错都没有,几乎是令人难以置信的。
5、看设计案例。一家好的装修公司离不开一个经验丰富的设计团队,只有对家装设计了解深刻的设计师,才能够做出满意的设计方案来,满足美观和居住的功能需求。
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中财世纪花园有现房吗多少钱一平方
15080
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中财世纪花园有现房吗多少钱一平方
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财盛花园是精装还是毛坯房?现在均价是多少?
价格:7382元/㎡
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地中海客厅家具风格有哪些特点?
中海风格装修就像浪漫的地中海域一样,是一个释放着自由,浪漫,纯美气息的地方,地中海风格也是从中取色,金色的沙滩,蔚蓝的天空和大海,阳光普照的韵律以及乳白色的小贝壳都成了装饰地中海风格的,自然纯色,无需添加任何的修饰,把地中海纯美的一面表现的淋淋尽致,也成为了地中海风格特点中*重要的一点.源自于希腊和爱琴海沿岸的村庄的"蓝","白"色调,是地中海风格建筑给人*鲜明的印象.其实,除了这两种选择,同属于地中海沿岸的南法与北非,也可以塑造出不同的地中海风格.南法建筑是以红,黄,蓝,绿为主;北非一带的居家建筑,则多运用赤陶,赤土瓷砖和土质染料,用色上注重于金黄,赭红等暖色调.
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客厅墙面漆颜色搭配有哪些讲究吗?
客厅墙面漆颜色搭配有哪些讲究我觉得这些讲究就没有什么特别的讲究的,只要是您搭配出来的颜色比较温馨一些,让整个人在里面进了屋子之后都比较舒服,这个就是最好的讲究。如果自己不会选择的话,那么可以和家人商量一下,看她喜欢什么样的颜色。
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中式风格客厅风扇灯有哪些好的款式?
中式风格客厅风扇灯好的款式有:
1、灯笼款式的吊灯:从吊灯的外形上可以看出像一款灯笼一样倒吊在天花板上,他们的图案各种各样,你可以选择具有中国东方气息的荷花,鱼塘等,明显的中国风可以显现出新中式客厅风格。灯具的灯身完全是由铁加工制作而成,灯罩采用的是布艺工艺跟古代茶楼里的灯具有着相同之处。
2、方形吊灯:新中式客厅吊灯有风格的就是方形吊灯。中心的吊灯,灯源周围还添加了一层一层的纱,四四方方的方形设计让灯具显得更具有新意。特别是看一下方形灯具,外表的梅花图案代表了浓浓的中国风气息,这才是,而且又不是中国风的代表之作。风扇灯厂家更多的资讯可以参考官网。
3、树枝形状的吊灯:从四周看过去,树枝形状的吊灯很像是生长的树枝一样,灯罩上面淡淡的说出纹理,再加上暖暖的*灯光,给人一种暖意。晚上吃过饭以后,坐到这种暖意洋洋的沙发上是不是让你感觉格外的温馨舒适。
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客厅阳台怎么装修?阳台装修方法有哪些
客厅阳台可以装修在一起,既能增加客厅空间,也让阳台装修更加实用。
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请问客厅吊顶灯槽怎么施工工艺流程有哪些
你好啊兄弟,我在这一行干了很久,所以呢,客厅吊顶灯槽怎么施工工艺流程的话,这个其实要请一个专门的师傅,因为如果是自己动手的话很难做的很好,他这个主要讲的是一个手头上的公益一般人是很难做好的,这一个也是很重要的,为了房子以后修改,你还是找人做吧
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请问一下客厅原木北欧特点有哪些
客厅原木北欧在家具设计方面就产生了完全不使用雕花纹饰的北欧家具,家具产品形式多样,共同点是简洁直接,功能化且贴近自然,体现宁静的北欧风情,简洁直接功能性且贴近自然体现宁静的北欧风情。希望我的回答能帮助到您。
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请问大神们,时尚客厅背景墙有哪些好看的?
时尚客厅背景墙:完全可以大胆,再大胆一点,放下电视背景墙,回归到北欧极、致的简洁里。不如把精力财力投入到沙发画艺灯光 :摆件上面。朋友买的房刚、刚装修好,我们其他几个人作;为他的好朋友也是受邀去看、了新房
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说说客厅电视墙壁纸风水,禁忌有哪些?
色彩可以给人带来"轻与重"的感觉;红色和黑色给人感觉较重,而白色和*给人感觉较轻。在家装中,宜采用浅—浅—深或浅—深—浅的色彩搭配方案,居室的顶部(天花)易选用浅颜色或较亮的色调;而墙和地面可适当加重,否则给人头重脚轻的感觉。 电视墙壁纸的颜色可以影响人的情绪。暖色及明快的颜色对人的情绪有激活作用,适宜用在餐厅和客厅,冷色及亮度较低的颜色可以使人精力集中,情绪安定,适宜用在书房。
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客厅装修选择瓷砖需要注意的事项有哪些?
客厅装修选购瓷砖时,一要看品牌质量,购买时挑选好点的瓷砖品牌,保障质量。二要看瓷砖的图案设计风格,考虑一下自己家里客厅的家具以及整体风格类型是什么样的;三就是赶季节购选,一般瓷砖都是会有季节促销活动的,可以在促销季节中买能够省不少钱呢,但是这样的话楼主需要注意了,要同一型号的都买齐哦还有一个就是要看促销瓷砖的质量如何。
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咸阳二手房客厅装修步骤有哪些?
咸阳猪手好吃吗
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洛阳二手房客厅装修步骤有哪些?
二手房装修流程*重要的是在原有的基础上你可以做哪些改动,改了之后会不会有什么影响。 在装修二手房的时候先将家里仔细的检查一遍,每一个角落都要瞧一瞧,看一看,敲一敲,看是不是需要改动。比如墙皮敲一敲看有没有脱落的迹象,如果有,这里就要敲掉重新批墙的。敲一敲柜子是不是结实的,如果不行就打掉重做。
二手房装修流程之厨卫改造
不管多好的二手房,*不好的地方一般都是厨卫这两个地方,如果是用不到五年的房子,一般还可以将就用,如果是超过五年没有再装修过的房子厨卫基本上是不能用了,所以二手房的改造要将厨卫两个地方做的预算和装修。在改装的时候要注意厨房的油烟道必须密实,煤气管道不可以轻易的改动。二手房的卫生间一般有一些旧式的卫浴设备,在改装的时候一定不要将水的问题忽视了。要改动就一定要做防水处理和检测。
二手房装修流程之电路改装
二手房以前用电线一般规格不大,可能只是1.5平方的,而且年代久远,肯定已经老化了。所以在改造的时候注意将它们换掉。是分开走线,这样看似买了很多线,其实更加省钱的。可以将空调走一条线,照明走一条线,插座可以留多一点,因为现在的社会很多小家电买回来都需要插座的。以前经济状况没有那么好,家里没有几样家电,现在家里几乎每个房间和客厅都有空调了,所以电线如果不改的话,是没有办法带动的。
二手房装修流程之墙面改装
在装修二手房的过程中墙面改造是必须的,因为这是面子工程,自己看着也舒服一点,朋友来了还以为是新装修的房子呢。所以将墙面再刷一次油是应该的。一般先将墙面打磨一遍,然后将油漆刷上去,待干了之后再刷一遍就可以了。
在改装二手房的时候二手房装修流程要按照先里面后表层的顺序,将墙里面的东西改好了,再改墙外面的内容,还要留有余地,为将来自己买一些装饰品留有空间。
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泰州二手房客厅装修步骤有哪些?
前期设计 主体拆改 水电改造 木工 贴砖 刷墙面漆 厨卫吊顶 橱柜安装 木门安装 地板安装 贴壁纸 开关插座安装 灯具安装 五金安装 窗帘杆安装
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惠州二手房客厅装修步骤有哪些?
二手房客厅装修*难的就是原先建筑的拆除,我们首要做得就是把原有的结构拆除,然后根据自己的风格进行装修,一般来说,客厅装修设计时风格一定要明确,因为客厅是容许住宅的核心区域,客厅的摆设、颜色都能反映主人的性格、特点、眼光、个性等。地毯不仅是提升客厅舒适度的重要元素,其色彩、图案、质感又在不同程度上影响着客厅的装饰主题。,我们要根据自己的装修风格来确定客厅灯具的选择,灯具的色彩代表了客厅的氛围。
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房屋装修客厅吊顶注意事项有哪些?
客厅吊顶装修注意事项1:根据客厅吊顶风水原则
天花吊顶首先忌讳使用口子型,口字形吊顶再中间加上人就变成了一个囚字,所以这里建议大家少使用口字形吊顶;其次要避免鱼骨煞吊顶,鱼骨首先代表的是贫穷困苦,无鱼肉可食,然后骨头本身就是煞,所以当然要慎重使用。
客厅吊顶装修注意事项2:客厅宜装置圆形日光吊灯
室内一定要给人明亮感觉,所以客厅的灯光要充足,暗淡会影响事业发展。客厅天花板的灯具选择很重要,是用圆形的吊灯或吸顶灯,因为圆形有处事圆满的寓 意。而日光灯所发出的光线*接近太阳光,对于缺乏天然光的客厅*为适宜。
客厅吊顶装修注意事项3:天花板颜色宜轻不宜重
客厅的天花板象征天,地板象征地。天花板的颜色宜浅,地板的颜色宜深,以符合“天轻地重”之义,这样在视觉上才不会有头重脚轻或压顶之感。客厅的天花板既象征天颜色当然是以浅色这主,例如浅蓝色,象征蓝天;而白色则象征白云悠悠。天花板的颜色宜浅,而地板的颜色则宜蓝,以符合轻地重之义。
客厅吊顶装修注意事项4:吊顶宜有天池
假天花为迁就屋顶的横梁而压得太低,无论在风水方面或设计方面均不宜。对于这种情况,可采用四边低而中间高的天花造型,这样一来,不但视觉上较为舒服,而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”,对住宅大有裨益。