东莞房产律师

有具体的房产地址，可以查册<

一般是300到500,看难度,需要代理或咨询可以联系我。

百度上有范文。但每个家庭情况不一样,建议找律师代写,很多遗嘱因为不规范,有歧义,引发继承纠纷

你好,房屋进行过户需要缴纳以下费用。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权

一般是百分之3-百分之5.

你好,看具体情况,一般诉讼离婚大概几千,如果想包离,一般可能一两万,如果需要,可以先来电咨询一下

一般是五千左右,还需要看具体案情才能判断。如果几个业主一起来办,还有很大的优惠,一个人大概一千到两千可以解决。

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房产证过户办理流程：一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民*或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的*亡证明；5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦！3、拿测绘图测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，最好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括*复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等*。5、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋*合同;(3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者*明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。6、按照规*间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。希望能帮到您。

东莞房产证办理流程两种方法：A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。〈1〉、委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。〈2〉、自己办理房产证适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。提示：及时查询房屋产权状态即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

那得看深圳什么地方撒！！

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1.选材料；儿童房墙面装修材料主要有乳胶漆、壁纸和硅藻泥这三种。以乳胶漆为代表的漆料是目前使用*广的墙面材料；壁纸由于良好的装饰性，使用范围也越来越广;而硅藻泥为代表的新型涂料，目前仍处于市场导入期，正逐渐被消费者认识。由于儿童身体正处于发育阶段，其免疫系统尚未发育成熟，身体对有害物质的抵抗能力非常薄弱。因此，选择儿童房墙面装修材料的时候，要严格把关其环保性。2.图案和色彩：　儿童房的墙面色彩和图案对儿童的身心都会产生较大影响，因此建议选购前听取一下孩子的意见，根据孩子的年龄、性格和喜好选择。一般避免选择颜色过于鲜艳的产品，一方面是颜色鲜艳可能造成重金属含量超标，另一方面可能给孩子带来比较强烈的压迫感。同时避免选择怪诞的颜色和图案，建议以明亮、轻松、愉悦为选择方向。其实百安居的安居课堂会不时同大家分享一些儿童房装修技巧，有空可以去看看。

家里挂画要和家装风格匹配，向楼主推荐几个寓意比较好的挂画： 像富贵吉祥的国画牡丹，连年有余的九鱼荷花图，和美如意的国画荷花，平安健康、事业昌盛的竹报平安竹子图，象征快乐、幸福、长寿、顺利、和平的梅花国画，紫气东来的紫藤图等等都是风水挂画的经典之作。 至于楼主想要字的话，我个人推荐楼主可以写家和万事兴或者是楼主你比较欣赏诗词歌赋什么的。

在色彩的选取上面，美式装修风格主要是以原木色调为基础，在家具色彩的选择上，可以多采用涂刷仿旧漆，整体的装修以白色、红色、绿色和土褐色为主。另一方面，美式装修风格的布局无论是客厅、卧室、厨房还是书房，都有不少的物件装饰房间，如：摇椅，小碎花布，盆栽，石砌壁炉等等，这些都能表现出美式风格追求自由和自然。

卫生间隔断材料有很多：钢化玻璃、天然石材、人造板材、复合板、塑料等等。个人建议楼主可以选择钢化玻璃。一般钢化玻璃的卫生间隔断使用的时间会长一点，而且钢化玻璃有很好的防水性，还耐腐蚀，是卫生间隔断的材料哦。当然楼主也可以选择其他的材料，但是有一点需要提醒一下，选择隔断材料时必须要保证与卫生间整体装修风格相匹配。

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