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关设计在现代的家庭装修中是非常受重视的，好的玄关设计不仅能够提升整个家装的效果，而且还可以给客人留下好的印象。在新房玄关装修时，可以采用隔断设计，既可以起到屏障的作用，又可以划分空间。建议选择通透一些的装修材料，比如镂空的博古架、镂空的书柜以及玻璃等。其次，玄关区域还应保持整洁与清爽，不要在这里堆放杂物，以免让整个居室显得杂乱不堪。同时，玄关墙面的设计也是非常重要的，可以设置些隔板，既可以收纳小物品，又可以起到装饰效果。

老房子承载着居住者的许多记忆，有着别样的情怀。所以对于老房子，人们都会想要将其保留，但是老旧的装修和设施却也带来不便。如果要新房装修翻新，破旧的墙体、不合理的房屋结构、残破的水电结构等，在装修时都需要注意。

少开发商都会做出样板间给顾客看，顾客通过样板间挑房经常会"挑花眼".本市地产销售人员提示，买房不能只看样板间，关键还得把一些事项问清楚. 样板间如果在实体楼内，其户型,采光程度等可以直观感受到.如果是精装修的样板间，要向销售人员问清房子的装修标准，包括地板,瓷砖,电器的品牌以及价位等.有些开发商为了吸引顾客，会把精装修的样板间档次提高一些，比如给墙面铺上壁纸.那么在看房时，就要核实清楚哪些"看到的"*终是实际买到的，以免产生误会和纠纷. 如果看的是临时搭建的样板间，由于其墙壁厚度会比实际的薄，所以出房率会高一些，有的开发商可能会故意将房屋,窗户的面积做大，显得房子亮堂.那么在看房时，可以对比户型图，自己实际测量一下居室的长,宽以及窗户的大小，及时向销售人员询问，避免看到的样板间和实际买到的房屋产生出入.

最新房屋营业税计算方法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

当新房装修好之后人们总是迫不及待的想要入住，不过搬入新家也有不少的风水禁忌需要注意，接下来就简单的介绍一些。1、在搬入新家的时候要注意要燃香、走香，搬进前取香点着，从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，这样能够有着化煞去邪的风水作用。2、在搬家的时候要注意不要让孕妇出现在现场，在搬迁日吉时内，做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。孕妇不要搬家重，否则易动胎神。3、搬家入住的时候要注意要烧一壶开水，寓意财源滚滚。4、搬家的时候携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，寓意财源滚滚，有利于旺盛财运。

别墅翻新攻略一、美观升级 老房换新颜KO样板间：旧别墅的装修风格过时，装修也老化，墙面开裂、墙砖脱落、地板翘起、地砖磨损等问题时有发生。旧别墅翻新改造的首先的问题就是要美观升级。这时候需要请一位专业的别墅设计师，从硬装到软装重新设计，重新打造时尚的别墅生活。 别墅翻新攻略二、空间增容 房子变大20%：老别墅的装修中一般考虑的不全面，或者对于现代生活已经不实用了，结构设计不科学、空间规划不合理、生活动线不合理，这一点也需要重新设计别墅的功能分区和生活动线，为居住在别墅里的人重新规划生活方式。 别墅翻新攻略三、安全升级 旧房加固100%：旧房拆除会破坏墙体结构，如果不进行安全升级，改造后的房屋抗震等级不达标。别墅装饰保护性的拆除工艺和特有保护措施不能少，保证房体拆除中不受破坏。 别墅翻新攻略四、健康环保 和甲醛说再见：传统室内装修会释放有害气体如甲醛、苯、TVOC等，所以在旧别墅翻新装修中从设计、选材到施工整个家装过程，都要绿色环保健康。 别墅翻新攻略五、水电升级 彻底告别漏水断电：重新设计别墅功能分区、生活动线，转悠的水电工程师重新布线、彻底改造、预留合理的插座数、合理规划上下水、给排水。

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在长沙,这个很好办理,只要带好相关的证件就可以了

如果想要节约资金，购房者可按照程序自行来办理房屋产权证；为节省时间以及精力，也可以委托开发商或者代理公司来代为办理。使用银行贷款时，如果银行在按揭贷款合同中强制加入了“要求开发商来协助将产权证收押”、“需委托开发商来代办产权证”条款，则只能委托开发商或者代理公司办理。即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。购房者如何自行办理新买的商品房的房产证？第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。以上就是对新房房产证办理流程所作的解答。总之，购房者必须知道，按照法律规定，只有拿到房产证以后，新买的商品房的所有权才真正归属于购房者。因此，购房者应当积极及时办理房产证，避免开发商作出一房二卖的事情。

简单改造是二手房比较方便，在原有基础上加以修改就行，但如果涉及到水电改造，会稍微麻烦一些了，但总的来说还是比新房装修简单一些，新房装修需要涉及到方方面面，装修时间长工序也多，自然没有二手房翻新快。

我也喜欢住的地方清新舒适，回家后能放松心情。为您推荐三种风格，我觉得*舒服的三种哦。 1.田园风格：通过装饰装修表现出田园的气息，不过这里的田园并非农村的田园，而是一种贴近自然，向往自然的风格。田园风格倡导"回归自然"。 2.简约风格：以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求，这是当今国际社会流行的设计风格--简洁明快的简约主义 3.地中海风格：地中海风格给人一种自然的气息，清雅舒适，许多人都喜欢这种清新大自然的感觉，让人感觉非常放松

住宅的层高非常关键。如果层高很低，甚至低于2.5米，那么就不宜大面积吊顶，但可以在局部小范围吊顶，如在房屋四周吊一圈十几厘米宽、10~18厘米高的二级顶。或在房间的某个隐蔽部分进行局部吊顶，对于层高很高的房间，可以自由的选择吊顶方式及造型。

新风是一套复杂的系统，主机选型、系统设计、风管施工都要很专业，才能保证效果。以下是设计施工的暖通公司不专业、不规范的因素有如下：第一，不懂设计规范，风量配置不达标；第二，为节省成本，故意降低主机风量配置；第三，安装施工，违规缩小风管管径，风量损失大；一定要找知名的暖通公司（比如怡生暖通）来设计安装，装好以后要用仪表来检测PM2.5、二氧化碳是否达标，暖通公司的知名度是长期市场考验和客户口碑积累的结果，是专业、负责任的保障。

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