怎样计算房贷利率

装修预算是对装修全过程的把控，所以做好装修预算很重要，能够做好财务规划并将有效的资金用到点子上预算，说白了就是确定花多少钱的问题。家装要花多少钱，有多少项工程，每项造价多少钱，需要自购哪些主材，以至于装修工程给哪家公司，进程如何控制，所有这些，都要做到心中有数。做装修预算可以从参考同户型案例，多个装修公司报价，物价行情、及时间过程中的增项等等方面入手。对于初次装修者来说，大致可以通过3个步骤来做。1、储备知识拟定方案交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备。最好的途径是网络，既简单又迅速，在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来，有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺费神，尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多，精神不集中。一两个月后，大致就知道了装修的整个流程，涉及的工种、工艺和工序，用到的主材辅材，合同签订，工地管理等知识，这时就可以制定一个或几个初步方案。要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修，还是品位装修。同时，家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具，地面铺什么材料，各房间的功能是什么等。2、勤跑市场了解行情在制定了装修方案以后，就可以根据设计进行材料的选择。材料是家装费用当中支出最大的一块。为了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。选择时尽量谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况，做到对房子了如指掌，洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做多长，心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸，如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了。3、做预算表定装修公司清楚各种材料和各项工程的造价，再结合装修公司报价，注意检查漏项，就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。家庭装修有不同的档次之分。如果是简单装饰，木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础构成总造价的主体；如果是高档次的装修，除了基础项目外，还有留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。这些基本项目，一般的两室一厅大约需花费3万元，平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。但如果卧室和客厅全部采用木地板，其他材料选择上也上升一个档次，在有些地方采用进口材料，这样两室一厅大约需花费6万元，平均下来就是800元/平方米。总体上，一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。好了，以上就是关于如何做好家装预算方面的一些分享，要想做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。

主要是看你在哪里贷款,建行和工行都有装修贷款,比较了解的是工行的装修贷款,利息应该算是最低的了,年利率3.58%,还款期限最高5年,如果是24期(2年)的话利率7.05%,36期(3年)10.43%,48期13.48%,60期16.78%。还算是比较划算吧

1.人工、材料、机械消耗量(预算定额中的主要指标)定额人工费

一、先计算概改少米电线买电线(强电)般除插座需要三根电线其都两根弱电线单管单线知道电线买穿线管及配件家装改水电根穿线管般穿两三根电线嫌麻烦电线米数除二概穿线管米数二、(1)各种管道,均以施工图所示中心长度,以“m”为计量单位,不扣除阀门,管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)所占的长度。(2)镀锌铁皮套管制作以“个”为计量单位,其安装已包括在管道安装定额中,不得另行计算。(3)管道支架

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地面面积地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米，以此类推，卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算；计算好面积后，就来计算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式如下：木地板常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精确的计算方法：(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板宽)＝使用地板块数。以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例：房间长8米÷板长0.9米＝9块，房间宽5米÷板宽0.09米＝56块。长9块×宽56块＝用板总量504块。但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。地砖常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精确的计算方法：(房间长度÷砖长)×房间宽度÷砖宽)＝用砖数量。以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例：间长7米÷砖长0.3米＝24块，房间宽5米÷砖宽0.3米＝17块，长24块×宽17块＝用砖总量408块。地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样。顶面面积顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下：涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。精确计算方法：(长+宽)×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积(墙面面积+顶面面积-门窗面积)÷35＝使用桶数。以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下：墙面面积：(5米+3米)×2×2.9米＝46.4平方米顶面面积：(5米×3米)＝15平方米涂料量：(46.4+15)÷35平方米＝1.7桶而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。墙面面积墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。壁纸用量计算方法如下：常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。精确的计算方法：墙纸每卷长度÷房间实际高度＝使用的分量数。房间周长÷墙纸宽度＝使用单位的总量数。使用单位的总量数÷使用分量数＝使用墙纸的卷数。但是要注意计算墙纸用量时，要减去踢脚板及顶线的高度；其它建材用量较少，计算比较简单，就不再这里多说。

1. 人工、材料、机械消耗量(预算定额中的主要指标)定额人工费

一、先计算概改少米电线买电线(强电)般除插座需要三根电线其都两根弱电线单管单线知道电线买穿线管及配件家装改水电根穿线管般穿两三根电线嫌麻烦电线米数除二概穿线管米数二、(1)各种管道，均以施工图所示中心长度，以“m”为计量单位，不扣除阀门，管件(包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装)所占的长度。(2)镀锌铁皮套管制作以“个”为计量单位，其安装已包括在管道安装定额中，不得另行计算。(3)管道支架制作安装，室内管道公称直径32㎜以下的安装工程已包括在内，不得另行计算，公称直径32㎜以上的，可另行计算。(4)各种伸缩器制作安装，均以“个”为计量单位，方形伸缩器的两臂，按臂长的两倍合并在管道长度内计算。(5)管道消毒、冲洗、压力试验，均按管道长度以“m”为计量单位，不扣除阀门、管件所 占的长度。

全额的契税和印花税营业税个税可免征收

书面的赠与协议。办理过户的相关费用。

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墙面面积计算方法一般情况是地面的面积乘以3吧，如果你家卧室是20平方的，那墙面面积大概就是60平方左右，去掉门窗的位置，不到60平吧。这个也只能计算出个大概的数字，精确的面积还需要用尺子量了以后才能知道。

一、阳台是封闭式的 所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的 未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

家装柜子计算。我家所有的柜子都是用的兔宝宝的，在我们当地是比较材质不错的。而且价格也在我们这里算中上等是200多块钱一块。不包含五金。你可以去当地装修公司问一下每个地区的价格都是不一样的。而且材质和牌子都是不同的。你可以比较下。

装修房子的步骤选装修公司装修房子的步骤中首要一步就是选取装修公司。由于这也是你房子能否装修好的重要一步。随着现在市场上的装修公司有很多，不过并不是所有的装修公司都有良好的技能与经验，你应该找寻那些有着成或案例，并且设计装修价格还实惠的装修团队。先要看看他们的成功案例，以及就是通过成功的案例来说，他们的设计风格是不是你想要的。再有就是看看他们的团队师资力量如何。只有都符合你要求的团队，才是你的最佳选取。装修房子的步骤之前期的设计问题装修房子的步骤的每二步要求就是前期的设计工作了，对于房子的设计工作，那是设计师们的事情，不过你也要为设计提出你房子的精确关注事项。主要是包括你房子的总体面积，房子当中一些特殊的格局。哪有横梁或者那有畸形的建筑都要选取设计师，这些条件对于他们的设计有着重要的作用。当然假如双方都有时间，那最好让设计师们去你的房子里面看一下，以免你的诉说有误而给设计带来麻烦。装修房子的步骤中的水电改造工作自己装修房子的步骤中还有一个比较重要的环节，那就是房间里面的水电设计。特别是对于卫生间与厨房的水电留口工作一定要做好。不要你预留的下水口而与你的水管不在一样地方，那样你的房子里面到处都是洞，不过这些洞却没有一个是可以使用的。一定要在装修以前，把这些水电问题设计好了，以防以后出现上面所说的情况。

一、格局就风水角度而言，餐厅和其他房间一样，格局要方正完整，避免有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳，也最容易装潢。二、位置餐厅应位于客厅和厨房之间，位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方，因为餐厅的好运会受到压制。三、凶位餐厅应在住宅的中心位置，但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如，如果是楼中楼设计，餐厅应位於楼上；餐厅左右两面墙的窗户不应正对，因为气会从一面窗进，而从另一面窗出，无法聚气，不利於住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅，如果难以避免，餐桌应尽量远离厕所。四、阴阳调合将餐厅布置成阴阳平衡，但略偏阳的样式。为了增加阳气，祖先画像或古董家俱等属阴的物品最好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面，阳气过盛又会造成家庭失和。因此阴阳调和的布局才有利于家庭生活的和谐。五、吉方家中每位成员用餐时都应朝向本命卦的四个吉方之一而坐。调整家中负责生计者的座位，让他朝生气方而坐。母亲则应朝延年方而坐，因为这代表家庭和乐。在学的子女最好朝向伏位，有发旺文昌运之效。家中长辈面对天医方而坐，则可长保健康。

15平米超小户型创意装修，建议您的有三点：1.小户型要巧妙的用上收纳咯。2.最好不要放上大家具啦。要选择迷你型的。3.色彩的搭配上也选择明亮的。看起来会更通透些。

1、阁楼怎么装修好之书房;把阁楼改造成书房是在合适不过了,阁楼最好设计出一个天窗,吸收充足的阳光,在装修色调上以淡雅明亮为主,米色、白色、灰色、淡蓝色、浅绿色都是不错的选择,将书桌放在采光充分的地方,搭配一些有内涵的工艺品,一个精致的书房就成形了。假如条件允许,可以放上一张床用来做临时的休息。2、阁楼怎么装修好之休闲室;将阁楼打造成一个休闲娱乐场所也是不错的方法,摆上两三张舒适的座椅和小桌子,甚至

你好,希望帮到你卫生间门对客厅风水之卫生间门对门风水的影响门对门风水本省就会带来不好的影响,比如说会形成对流,把卫生间的秽气都冲散到家居的其他地方,这样就污染了整个住宅的空气,给人的生活和休息都带来了影响。在卫生间的门风水中,我们要注意门的设计,不能让卫生间的秽气影响了整个家居的健康运和财运。卫生间门对客厅风水之卫生间门对客厅的影响客厅是家人进行交流的地方,也是朋友做客的地方。如果卫生间的门对着客

一、房屋客厅装修风水之乾宅的客厅必须明亮,尽量采用大量的白色系统的色彩,则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨.更对男人不利。二、房屋客厅装修风水之兑宅的客厅应明亮适宜.但不宜过亮,即白色调不可采用超过总面积的四分之三或有三面临大窗.否则此家庭恐女人掌权.且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。三、房屋客厅装修风水之民宅的客厅不宜太宽阔,多采用白色、土黄色、咖啡色为好。四、房屋客