怎样计算房贷利率

题主好，这个衣帽间是依照现场的尺寸量的。最好找装修看看，或者找做衣帽间的公司看看

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精装工程造价表包含的有装修进度表，收支明细表、水电路、防水、贴布及开关插座明细表，预算表，家庭装修材料预算表（包括厨房、卫生间、卧室、书房、客厅），公司标准装修预算表（包括预算表，标准价格价表，洁具，石材，木材，海尔及别墅装修电器，装饰报价单，涂料内墙价格表，不锈钢制品价格表），装修预算-BI分析，工程概预算清单，以及家装报价书等。

多找几家比较比较我家现在用的是渭塘昶旭的护栏，用着挺好的...，无需维护，简单大气护栏是河北安平的最好。丝网之都的名字不是白叫的，可以找我。西安只是经销商，如果你不介意你就找经销商好了，厂家的货质量保证，价格还低，我就是做这个的

建议分开比较好，但要个好专业师傅更好，热水管可以代表冷水管用，冷水管千万不要代表热水管用。一般冷、热水管，规范的话该用哪种水管，就用哪种，有利于分辨！如果不从经济角度考虑，当然是用热水管好，质量上比冷水管耐用，也比冷水管环保！

玄关在居室中所占面积虽然不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。在房间装修中，人们往往最重视客厅的装饰和布置，而忽略对玄关的装饰，其实，在房间的整体设计中，玄关是给人第一印象的地方，是反映主人文化气质的“脸面”。在现代装修中，玄关注重的是实用和氛围的营造，所体现的是居室主人的文化品位和性格。于是，怎样“精”“巧”结合，成了营造这种氛围的关键与用心之处。玄关设计一定要简洁、明快，做到点、线、面结合，切忌繁缛玄关设计要点1.天花安置宜高不宜低玄关顶上的天花若是太低，会有压迫感，属于不吉之兆，象征家人备受压迫，难有出头时日。天花高，则玄关空气流通较为舒畅，对住宅的气运也大有裨益。2.色调宜轻不宜重如果天花的颜色比地板深，上重下轻的设计，不仅有失美观而且象征长幼失序，上下不睦。天花板的颜色应较地板浅，上轻下重，才是合理的格局。3.灯宜方圆忌三角有人喜欢把数盏筒灯或射灯安装在玄关顶上用来照明，但避免将灯布置成三角形，最好排列成方形或圆形，象征方正平稳与团圆

在没有看到具体面积的情况下，任何一种计算都是一种估算的方式，所以我只能把自己常常用到的估算方式发给你。望您仔细分析。 第一，墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好} 每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。 第二，墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。 挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。 第三，地砖每平米大约为95元，{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏) 瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。 第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔) 第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。 第六，卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。

1、房产税的税率　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。　　2、房产税的计税依据　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。　　(1)房产的计税余值　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。　　这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。　　(2)租金收入　　按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。　　3、房产税的计算方法　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：　　年应纳税额

一、风管制作安装以施工图规格不同按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。 圆形风管：F

最简单的装修方法就是走廊墙面贴壁纸。具体装修方法很多，给出如下参考：1，可以在墙面贴壁纸进行装饰，这样人在行走不会感觉是一面大白墙，会有家的温馨感觉；2，可以墙面的一些装饰物品进行装饰；这样人在行走的过程中会被装饰物品吸引眼球，也就没有感觉到是两堵死死的墙；3，奢侈点的就可以考虑墙壁的一些造型作为装饰，造型装饰的方法更多：例如镜面处理、木线条、软包、硬包、不锈钢线条等。

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

饰品店装修之自由的货架饰品店装修的主要亮点就是选择那种可以自选购的货架。那样人们的购物心情就有所不一样，人们可以走进每一款饰品，而且去试用，看看不同款式的饰品到底哪一款才是最适合自己的呢 以前的饰品店，那种货架都是有一张柜台阻挡在前面，完全阻挡住了消费者的去路，让人们没有了选择的自由性，但是随着社会的发展，人们的思想变的越来越时尚，越来越有新意了，把你的饰品店装修成符合现代人们的心理。那样你的生意就会越来越多的。饰品店装修之自由的货架饰品店装修门面的注意事项说到饰品店装修的门面问题，它就是你商店的一块招牌，门面招牌好不好，直接也会影响到你饰品店的美感与客流量。一般来说最好的设计就是把你门面的前面墙体全都设计成玻璃样式的，那样不管消费者进不进你的饰品店都可以看到你店内的饰品。而且就算是人们没有选购需求，只要是看到你的饰品店里的饰品，那也会勾起你的购买欲望的。你的主打产品是什么，那就在你的门面上摆放一些什么，那样也让人们明白了你的主要销售物品。饰品店装修门面的注意事项饰品店装修之灯光的选择饰品店装修风格如何选择十分的重要，但是你的饰品所表现出来的风格才是最为重要的。在你的货架上摆放到上好看的饰品，那也应该考虑到晚上的到来。在你的货架上面安装一些不同颜色的LED小射灯，被灯光照射以后的饰品更加的好看，个性，更加的具有吸引力。

国有土地转让金的计算：一、工业用地土地出让基准地价： 凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元／亩。 为支持工业项目，采取以下政策予以优惠： 1、投资额在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10％；投资额在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。 2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。 3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工业项目用地使用金免5年；高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。 5、土地交易契税以基准地价计征。 二、商业用地土地出让基准地价： 商业用地土地出让基准地价为38.6万元／亩。 1、商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。 2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40－42.7万元／亩。 3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6－40万元／亩。 4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件，地价按38.6万元／亩执行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用权后逐年缴纳。 三、住宅用地土地出让基准地价： 住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。 1、一般性住宅用地28－30万元／亩。 2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。 3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。 四、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。

墙面、地面、屋顶都算上，装修面积是按套内面积来的，一般都是长成宽，墙面要扣掉窗户和门装饰装修面积分为地面积、顶面积和墙面积，专业一点讲是指居室空间的展开面积。地面积和顶面积一般也是指净的使用面积。但在装饰装修计算面积时是根据设计的图纸进行展开计算，因此装饰装修面积计算较为复杂。地面积一般比较好算，但如果地面有高低台阶，那么地面积就得加台阶的高度面积，地面积就增加了；又如顶面积设计成高低变化的艺术吊顶棚，那么顶面积也会增加；墙面积的计算比较复杂，因为墙面积的展开面比较多（包括室内墙体的厚度面积），计算时需扣除门窗面积及固定家具面积。   　　施工工作量的计算由材料和人工两部分组成。家居装饰装修的内容各家不同，所涉及的工种和材料也较多。工作量的计算一般是根据家庭装饰装修中的每个单项项目来计算所耗材料的消耗量及人工消耗量，其中材料的消耗量也是根据装饰装修展开面积计算，然后加上合理损耗。而人工消耗量是参照*编制的施工人员工时标准定出的，各工种作业工时标均不相同

（1）计算地面面积地面面积很好核算，一般户型都较为周正，每间房面积相加即可得出地面面积。但如果是复式楼和跃层楼则不能简单翻倍，应除掉楼梯面积。如果地面有高低台阶，那么地面面积还得减去台阶的高度面积。（2）计算顶棚面积顶棚面积基本上与地面面积是一致的，但如果顶棚设计了造型吊顶、吊平顶，则应把造型吊顶面积、吊平顶面积和未吊顶的顶棚面积分开，因为造型吊顶价格要高于普通

1     防水防潮工程     平方米/40     元（环保德高K11防水浆料)     2     卫生间沉箱平方米/60     元     （     轻质陶粒)     3     饮水管安装     米/50元     含管接头开槽,不含水龙头。(联塑或PPR环保热融管)     4     下水管安装     米/50元     联塑pvc下水管     5     电路安装     位/120元     含国标线管底盒2.5     mm     电线不含灯具   以上价格来源于网络仅供参考

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一、游泳池设备要求(1)游泳池设计美观、大方，室内泳池建筑面积应宽敞，层顶高大，顶棚与墙面玻璃应大面积采光，光线良好。(2)池底设低压防爆水下灯，底边满铺瓷砖，四周设防溢排水槽。(3)分深水区和儿童嬉水区，并要在显示处标示。深水区水深不少于1.8m，儿童嬉水区深度不超过0.48m。(4)设有自动池水消毒循环系统如：一体化泳池设备，根据需要设计加热设备。(5)池边满铺不浸水绿色地毯，设躺椅、坐椅、餐桌，大型盆栽盆景点缀其间。(6)配备一定数量的遮阳伞。(7)进入游泳池设有专用出入通道，人口处设浸脚消毒池。(8)泳池区各种设施设备配套，美观舒适，完好无损，其完好率不低于97%。二、配套设施要求(1)游泳池旁边要有与接待能力相应档次和数量的男、女更衣室、淋浴室与卫生间。(2)更衣室配带锁更衣柜、挂衣钩、衣架、鞋架和长凳。(3)淋浴室各间互相隔离，配冷热双温水喷头、浴帘。(4)卫生间配隔离式抽水马桶、壁挂式小便池、洗盥台、大镜及固定式*风机等卫生设备。(5)各配套设施墙面、地面均应满铺瓷砖或大理石，均设防滑措施。(6)游泳区内应设饮水处。(7)各种配套设施材料的选择和装修，应与泳池设施设备相呼应。(8)各种配套泳池设备完好率不低于97%。三、游泳池环境要求(1)游泳池环境大方、优雅、美观、舒适。(2)游泳池门口设注意事项、营业时间、价格表等标志标牌。(3)标志标牌应设计美观、有中英文对照、字迹清楚。(4)室内游泳池、休息区、配套设施整体布局合理协调，空气新鲜，通风良好，光照充足。(5)室内换气量应不少于30平米/人•时。(6)室内自然采光率应不低于30%。(7)室内应保持在25～30C之间，水温低于室内温度1一2℃左右。(8)室内相对湿度应保持在50%～90%。(9)休息区躺椅、坐椅、餐桌摆放整齐美观，大型盆栽盆景舒适干净。(10)一体化泳池设备既要美观大方，摆放位置和周围环境相呼应，融为一体。四、游泳池卫生要求(1)室内游泳池顶层玻璃与墙面干净、整洁、地面无积水。(2)休息区地面、躺椅、餐桌坐椅、用品无尘土、污迹和废弃物。(3)周围无卫生*角。(4)更衣室、淋浴室、卫生间天棚光洁明亮，墙面、地面整洁卫生，无灰尘*网，地面干燥，卫生间无异味。(5)所有金属件光亮如新，镜面光洁。(6)更衣柜内无尘土、*。(7)游泳池水质清澈透明，无污物、毛发。(8)池水应定期通过一体化泳池设备消毒、更换，*值保持在7.5±0.2之间。(9)细菌总数不超过每升1000个。(10)饮用水无色、透明，清洁卫生，符合*卫生标准。

现在的衣帽间越来越常见，衣帽间的装修也越来越时尚新颖，随着衣帽间在日常家庭生活中的地位日益提升，设计出一款别样的衣帽间也就成了大多数人的小心愿，今天，就为大家介绍一下如何设计主卧衣帽间。衣帽间图一衣帽间有着存储、收纳的作用，现在的衣帽间主要可分为开放式、*式、嵌入式三种类型，拥有自己*的衣帽间可是大多数*的梦想，将自己喜欢的衣服、鞋子、包包整齐条理地陈列摆放出来，就是一个时尚的衣帽间，衣帽间不止只是是衣帽间，更多的是我们精致生活的完美体现。

装修的话是要先确定自己需要什么风格来的，然后找专业的装修公司帮你设计好的，那样的话速度是很快的，并且装修的话最好是找半包的那种，不会那么浪费钱的，在装修时候要经常上去看一下进度的，主要买那种比较环保的材质，那样是比较好的。