住房保障

保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,为此,我国已经提出要加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。改善城市低收入居民的居住条件,是重要的民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改

你好，保障性住房工作措施有：注意不要设计滞后，主要在质量上要做好防范，资金短板建设资金筹措和征地拆迁压力比较大，现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。希望我的回答可以帮助到你。

保障房备案查询一据住建部相关负责人解释，“办法”是为加强住房保障档案管理制度建设，规范住房保障档案管理工作制定的。其中规定，住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案。住房保障对象档案指正在轮候和已获得住房保障的住房困难家庭或者个人的档案材料;住房保障房源档案指已分配使用的保障性住房的档案材料。住房保障对象档案按照“一户一档”、住房保障房源档案按照“一套一档”的原则进行归档管理。住房保障档案管理机构应当对归集的档案材料进行查验，确保其符合档案管理要求;定期对已归档的住房保障档案进行检查，发现档案毁损或丢失的按规定采取补救措施。保障房备案查询二“办法”中还要求各市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息利用制度，利用住房保障档案信息，为住房保障申请、审核、分配、复核、退出等管理工作服务，为房屋管理、使用、维护提供依据，为住房保障管理信息系统建设提供支持。住房保障档案信息公开、利用和查询中涉及国家秘密、个人隐私和商业秘密的，应当严格执行法律法规的保密规定。查询、利用所获得的档案信息不得对外泄露或者散布，不得不正当使用，不得损害住房保障对象的合法权益。各级住房保障主管部门应当切实履行职责，对住房保障档案管理工作进行监督检查，对违法违规行为责令限期改正。从上述可以看出，保障房申请者需备案查询，从今年起保障房也需备案查询。专家指出，保障房备案查询制度的实施，将促进全国保障房建设的健康发展。希望对你有用!

关于迅速开展保障性安居工程质量摸底排查的通知鄂建文〔2012〕10号各市、州、直管市、神农架林区住建委、房产局:为贯彻落实国家、省政府、省住房和城乡建设厅有关文件精神及全省保障性安居工程质量和分配管理工作会议部署,进一步加强保障性安居工程质量监管,杜绝质量安全隐患,决定在全省开展保障性安居工程质量管理摸底排查工作。现将有关事项通知如下:一、检查范围(一)在建的保障性安居工程,包括商品住宅小区内配建

保障房备案查询一据住建部相关负责人解释,“办法”是为加强住房保障档案管理制度建设,规范住房保障档案管理工作制定的。其中规定,住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案。住房保障对象档案指正在轮候和已获得住房保障的住房困难家庭或者个人的档案材料;住房保障房源档案指已分配使用的保障性住房的档案材料。住房保障对象档案按照“一户一档”、住房保障房源档案按照“一套一档”的原则进行归档管理。住房保障档

你好，保障性住房工作措施有：注意不要设计滞后，主要在质量上要做好防范，资金短板建设资金筹措和征地拆迁压力比较大，现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。希望我的回答可以帮助到你。

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保障性住房具体要求是要最先满足中低收入住房困难家庭需要，为其提供限定标准、限定价格或租金的住房，一般保障性住房最常见的是廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。此外，还应遵循安全可靠、经济实用、资源节约与环境友好和适度创新的原则进行建设。

你好，流程如下：（1）《吉林市职工购建住房政策性贷款申请审批表》（向本中心申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式三联）（2）借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件及复印件（3）吉林市房产转让协议（市产权监理处领取、买卖双方签章）原件（4）经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告原件【具体请以当地实际政策为准】希望可以帮到你。

1、继续加大中央财政、地方政府对保障性住房的投资力度2、顺应保障房和商品房“双轨制”的政策取向，将两类贷款实现分类管理，并落实中央关于支持保障房建设的金融政策3、使用住房公积金结余资金建设保障性住房4、参与保障房建设是大型房地产国有企业的一种社会责任5、创新建设模式，吸引保险资金和社保基金投向保障性住房建设6、发展房地产信托基金，用于保障房建设7、其他可以接受的模式

设计滞后--地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。管理漏洞--家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。政策不周--中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。同时，也有前后政策如何更好衔接的问题。

所谓“保障房骗住”是指：违法申请保障房，本来不具备申请资格的人成功申请到保障房，于是出现豪车进出、出租转售、久空闲置等问题。这些保障房骗住现象在各地保障房住宅小区屡屡曝光，且极少有因家境变化而退出保障房的实际例子。现在我国保障房体系存在的主要问题保障性住房房源筹集方式单一，主要是政府自建并存在易产生扭曲的模糊概念现在我国保障性住房的房源筹集方式偏于单一，主要由政府主导自建各形态保障性住房，财政支出压力大，加重了政府债务负担。据财政部科研所的计算，现在我国在保障性住房方面的财政支出占GDP的比重、占总财政支出的比重，均高于发达国家，也高于发展中国家。同一个时间段里，保障房供给中还包括“限价商品房”、“经济适用房”等概念模糊、极易产生扭曲和设租寻租行为的品种，会增加公共资源误配置的发生率。各地保障性住房的任务分配和建设标准过于划一，引起房源不足与过量配置并存目前，我国保障性住房建设任务采取中央定规模、然后层层向下分解的模式，没有充分考量地区间经济发展差距和对保障性住房的需求差异，形成最需要保障性住房的一些城市建设规模和可供房源不足、而不太需要保障性住房的城市有过量配置。而且，保障性住房的建设标准由国家统一规定，没有充分考量不同地区人们的居住习惯和居住要求，搞“一刀切”，也引起有些地方(特别是县级城市)保障性住房适应性不足和闲置。分配环节政策执行出现异化，容易滋生不公与腐败对于保障性住房保障对象的确定，多采用收入标准和住房面积标准。但现在我国尚未形成完整的国民收入统计和住房统计系统，往往不能为确定保障对象提供有力数据支撑。在实际执行过程中，出现了申请对象谎报瞒报收入和住房面积以骗取保障资格、相关管理部门和形形色色的中间人设租寻租等种种乱象，甚至出现开着宝马车住经济适用房、保障性住房成了特权部门家属小区的闹剧，影响社会公平，损害社会风气。部分保障性住房存在“居住隔离”现象“居住隔离”现象的产生，主要由于有这些两种情况：一是部分保障性住房位置偏僻，周边就业机会少，居住者远离工作地和服务区且交通不便；二是部分保障性住房小区功能配套不完备，缺少教育、医疗、体育、商业、文化活动等配套设施，生活不方便“居住隔离”影响入住保障房的中低端收入群体满意度、幸福感和发展机会，还容易引起保障性住房小区贫民窟化、社会治安混乱等多方面问题。

保障性住房板块的设计步骤:适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。廉租房廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。以上来源于网络，仅供参考。

设计滞后--地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。管理漏洞--家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。政策不周--中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。同时，也有前后政策如何更好衔接的问题。

你好，流程如下：(1)《吉林市职工购建住房政策性贷款申请审批表》(向本中心申办贷款窗口领取，按表格要求填写，一式三联)(2)借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件及复印件(3)吉林市房产转让协议(市产权监理处领取、买卖双方签章)原件(4)经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告原件【具体请以当地实际政策为准】希望可以帮到你。

1、继续加大中央财政、地方政府对保障性住房的投资力度2、顺应保障房和商品房“双轨制”的政策取向，将两类贷款实现分类管理，并落实中央关于支持保障房建设的金融政策3、使用住房公积金结余资金建设保障性住房4、参与保障房建设是大型房地产国有企业的一种社会责任5、创新建设模式，吸引保险资金和社保基金投向保障性住房建设6、发展房地产信托基金，用于保障房建设7、其他可以接受的模式

保障性住房具体要求是要最先满足中低收入住房困难家庭需要，为其提供限定标准、限定价格或租金的住房，一般保障性住房最常见的是廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。此外，还应遵循安全可靠、经济实用、资源节约与环境友好和适度创新的原则进行建设。

1、改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。　　2、保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来自刚性需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。　　3、保障性住房投资本身便对经济有着可观的拉动作用，保障性住房的大量推出，将让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可“居者有其屋”，而不必为了买一套商品房而节衣缩食、苦苦积蓄，从而可“腾出”钱来改善生活，释放出更多的国民消费力，扩大内需。　　4、大规模加速推进保障房建设，不仅是一项民生工程，也意味着住房保障制度的调整，不仅事关着楼市,还将影响到金融市场、经济机构，甚至于发展理念。这些年，商品房垄断的住房市场，地方的土地财政积重难返,扭曲的发展观不仅由此引发暴力拆迁等一系列新的社会问题，还严重挤压实体经济和企业创新空间，已成为转变经济发展方式的障碍。政府主导的大规模保障房建设，以民生为导向，可以给畸形发展的房地产市场降温，引导社会投资方向，鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说，大规模加速推进保障房建设，还有望成为转变发展方式的重要突破口。

宝鸡保障性住房建设公司地址：宝鸡市金台区跃进路，附近公交车详情：陈仓园(公交站)，地址：陕西省宝鸡市金台区陈仓园一路，途经公交： 31路 ,53路。家美佳(公交站)，地址：陕西省宝鸡市金台区金台大道，途经公交： 21路 ,34路 ,38路。陈仓园·家美佳(公交站)，地址：陕西省宝鸡市金台区金台大道，途经公交： 22路 ,46路 ,51路 ,7路。

首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。