海盐买房

买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。

买房风水基本知识要点： 1.一般方位朝向以西向、南向较好。 2.厨房不宜一眼看尽、开门不宜见餐厅。 3.主人房宜大、位于住宅财位位置。 4.全屋布局宜开阔。 5.除了室内布局，还需要注意周边环境。 6.客厅狭小细长的不买，这种户型不聚财。 7.卫生间在中间的不买，据说破财又影响健康。 8.正对大街或者道口的不买，风水上主伤人。 楼主可以参考下。

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紫砂器的收藏范围非常广泛，形制种类众多，收藏历史长久，群众基础很好，价格区间大，从几百元到百万元均有出现，收藏紫砂最好的途径是大型拍卖会，其次是声誉确凿的古玩商店，以及圈内朋友之间的转手。 紫砂壶收藏价值 提起紫砂收藏，壶类是毋庸置疑的“领头羊”。宫廷及民间饮茶之风的盛行决定了紫砂器皿中壶类的收藏价值大增，并且长久不衰。紫砂壶成品的吸水率大于2%，其特点是不夺茶香气又无熟汤气，壶壁吸附茶气，使用的年代越久，壶身色泽就愈加光润古雅，泡出来的茶汤也就越醇郁芳馨，甚至在空壶里注入沸水都会有一股清淡的茶香。称其“世间茶具称为首”，并非夸张。所以收藏者在介入时一定要明白紫砂壶的真正价值其实是泡茶。好的紫砂壶是养出来的，倘若将它束之高阁，再好的紫砂壶也不过石头一块、泥塑一件。买来的新紫砂壶表面看上去有明显的颗粒感，甚至有些暗淡无光。只有经过一段时间的水滋养，紫砂壶表面才会形成一层温润如玉的光泽，表现出“外类紫玉，内如碧云”的状态。 紫砂收藏历史 紫砂器皿是我国独有的，具有悠久历史的收藏项目。民间有紫砂器(壶)的创始人是明正德嘉靖年人供春之说。根据考古发掘证实，初步断定紫砂被有目的地使用应始于明中晚期，已经有六百多年历史。同时代的紫砂艺人也擅长仿烧宋代钧窑器物，因有“宜钧”之称。在收藏界，紫砂被认为是陶的一个特殊种类，盛产于江苏宜兴丁蜀镇一带。紫砂器皿可收藏的种类众多，除了以壶类为代表的茶具，当然还有摆件、文房以及装盛盆景的紫砂盆。 紫砂壶种类 紫砂壶的收藏分为老壶和新壶，其中老壶是指制作于1949年之前的紫砂壶，当然年份可以上溯至晚明时期。民国以前，为老壶期，民国之后为新壶期；以此划分，多与壶眼孔数的转化有关。1、紫砂壶通向壶嘴的出水孔在民国以前多数是独孔的。2、此后才出现了多眼网孔。3、而向壶内凸起的半球形网孔则是20世纪70年代从日本传来的。收藏专业人士建议：不是紫砂壶方面行家，最好别去把玩紫砂壶老壶，但最佳藏品又是年代久远的老壶。综合来看，老壶中的大路货并不值钱，而新壶若出自名家之手，也有较高的收藏价值和保值作用。 紫砂壶工艺 选购紫砂壶要看各人偏好，用五个字来概括：“泥、工、款、 形”。选择收藏的紫砂壶时首先看安装工艺。一把壶做好了要安装壶把、壶钮等细节。在外形上，从壶的侧面看，壶口、壶嘴和壶把的上端面应该平齐；从上面看，壶嘴壶把应该在同一条直线上，不应有歪斜，且居于壶身。接着是手工艺。接头的地方应该过渡自然光滑，没有人工修补的痕迹。线条应挺拔清楚，不拖泥带水，花货的形象应尽量逼真、有质感，工具修饰的痕迹应越少越好。做好之后便是烧成了。烧成过程中如果火力的不均匀、温度的高低不同，可能造成颜色不均匀，有气泡，过老或过嫩等现象。好的紫砂壶不应该出现颜色不均，有气泡等现象。 总有人在淘紫砂壶时揣测它的品质，殊不知最简单的鉴别方法就是“过水”，即用开水浇灌紫砂壶吸水快、淋水后表面不会留有水迹则证明紫砂壶的泥料比较好。历史上遗留下来许多传统造型的紫砂壶，例如石桃、井栏、僧帽、掇球、茄段、孤菱、梅椿、仿古等等，都是选购的好题材。 紫砂壶款识 在款识方面，紫砂壶通常在盖内和壶底部印上工艺师的印章，有的还会在壶柄下方署名，每个工艺师的印章都不一样，各有各的设计风格，而这也是他们的标志。历史上第一把有年款的紫砂壶就是祖师供春的六瓣圆囊壶，刻有“大明正德八年供春”，而第二把在1984年以后才出现在时大彬手里。在清代以前，紫砂壶的款识多为刻款，而随着壶款及数量的增多，印款也逐渐出现。至于款识的位置，不同年代刻制的地方也不一样，明代时主要刻在壶把下，壶底，壶腹上，到了清代则刻在盖唇上、盖内和壶嘴下等部位。今天的制壶作家的落款大都出现在三个位置，壶盖里面，一般为名章“把梢上，一般为姓章”壶底，一般为姓名章。 紫砂壶色彩 紫砂壶并不一定就是紫色，高温烧成后呈现各种各样的奇丽的色彩，有朱砂红、枣红、紫铜、海棠红、铁灰铅、葵黄、墨绿、青兰等等。紫砂壶不上釉，但胜似上釉，色泽变化奇诡，丰富多彩。如朱砂紫、榴皮、豆青、海棠红、闪色等等，皆是自然原色，质朴浑厚，古雅可爱。所以收藏紫砂壶选择符合藏家审美兴趣的色彩是一条重要原则。

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一般而言，没有具体对象的话，就无需什么讲究，但是从风水的角度来说，12345层比较接近地气，楼和房户的风水好的话，影响就好；风水不好的话，影响就坏。以上高层的户型，接近地气少，会受不到好风水的影响，但是户型本身格局风水的不利仍然会影响家居风水的。 对个人住户来说就不一样了，楼层是有数字的，而数字里蕴藏有五行数理，每个人的命中都有强弱旺衰，所需要补救的对自己有利的五行不同，所以所住的楼层数字也不同。比如命中火弱需要补火的户主，住4楼很好的，因为3、4属火，那些说不要4楼、8楼、18楼，说4就是“死”、8是“七上八下”、18是“地狱”的人，其实他什么也不懂，还死迷信，主观臆想那些表面的口头上的东西，这样的人就让他住3层，他也“生”不了哪里去，命中能活多久就多久，注定的，除非他会修行，不过会修行的人就不用在意这些了，呵呵，本人也从业房地产。

如果说你自己在意这些肯定要看，如果你自己不在意就没得关系

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