淳安卖房

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

契税，交易费，5年内的有个人所得税钱

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的(面积在140平米以上的需要缴纳3%,90-140平方的1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/方3权属登记费及取证费:一般情况是在223元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:5.6%3、个人所得税:房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

双方已经委托签署买卖合同。买方预付定金，卖房把房屋所有权证原件押在第三方中介处。这样的流程可行吗

我在上海你自己看看能帮到你吗?税费计算(按房管部门定的成交价计算税费)普通住宅(144m2以下)非普通住宅(144m2以上并含)非住宅维修基金房改房

您好，我是北京麦田房产的金牌房产顾问黄振，很高兴能够替您解答房产问题！交易分为自成交和中介代理。在北京得首先给买方做购房资格审核———通过了做网签———贷款面签（全款直接过）——评估公司评估（全款直接过）——银行批贷（全款直接过）——交税——过户——领房本15510286688

深圳现在卖房子的业主都是实收，费用周公解公司都会算个给客户，一般银行提前还款的，最多罚息3个月（月供），只要还48万，因为提前还款了就不成在后面的利息了，具体看贷款合同，是不是约定提前还款不罚息，如果是，那就不用罚，如果提前还要罚，那罚的也不多。至于赎楼的可以找担保公司赎，费用大概是欠款额的1%，过一年后多少会涨一点，至于要不亏，可以把你购房时所产生的费用都算上，加上利息也算上，就是到了。

你如果要卖这套房子，先要把贷款30万还清，你可以选择自己还清或者让买房人替你还清。还清贷款后，这套房子才可以去办理过户等手续。我不知道你要卖多少钱，假如是70万，那么你不需要交什么税，因为在北京，二手房的税费一般都转嫁到买房人身上了，当然，如果你愿意承担税费的话（那你交的就是营业税5.5%，个人所得税1%。印花税0.05%）所以你最后拿到手的钱其实就是净收入，70万-你买时的房价支出。卖房子

合理的去报价看市场行情具体的可以打我电话：15275130665

110平的房子出售，你只承担1%的个税，5.6%营业税（房产证过五年就没去这个税），交易服务税:建筑面积*6元/平方

中介给买家要手续费,税也是有买家承担。卖家没有什么费用的。。手续全部由中介来完成比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,到时候很麻烦。会把你牵扯进去搞不好房财都有损失。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理。切记房产证不要随便给别人。。。特意去咨询的,因为也想卖房子。

中介给买家要手续费,税也是有买家承担。卖家没有什么费用的。。手续全部由中介来完成比较省心省事。如果个人成交的话,手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的,到时候很麻烦。会把你牵扯进去搞不好房财都有损失。所以相对现在卖房子来说,还是找中介比较好,但是一定选择口碑比较好的中介来处理。切记房产证不要随便给别人。。。特意去咨询的,因为也想卖房子。

买房签合同注意事项一：关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二：关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三：关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四：关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五：关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六：关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。买房签合同注意事项八：关于违约责任的条款。买房签合同注意事项九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。

外国人卖房流程第一步：办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。第二步：办理业主本人银行储蓄卡，目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。第三步：办理过户手续。外籍人士卖房税费1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5)2.城建维护税(营业税的百分之1)3.教育附加税(营业税的百分之3)4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05)5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积)6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识，从上述可以看出，外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士，在办理房屋买卖手续时，需与卖房签订房屋交易合同，明确付款时间和方式。

其中买家要提供的资料有：??1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;2、户口簿正本或复印件;3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。业主需要提供的资料有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;??5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

买房签合同注意事项一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三:关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四:关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六:关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。

买房签合同注意事项一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三:关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四:关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六:关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。

二块都做，现在市道不好，所以房产公司会请其它网站推广，顺道卖房，

其中买家要提供的资料有:??1、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;2、户口簿正本或复印件;3、婚姻状况证明:结婚证或未婚证明正本;4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。业主需要提供的资料有:1、拟卖房屋的产权证明文件正本;2、测绘图原件及复印件;3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意

买房签合同注意事项一：关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二：关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三：关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四：关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五：关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六：关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七：关于税费负担的条款。房