京山卖房

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您好，感谢您的咨询~卖房需要走的流程比较繁琐，主要分为议价、付定金、签约、用印、完税、过户和收尾款几个步骤。在完成一次卖房的交易过程中，需要卖方和买方提供的资料也比较多，可以找专业的中介咨询办理。具体明细如下：一、议价：　出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本。二、付定金：若双方决定房子，而买方买下房子，必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。收下定金后，若买方反悔，则有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。三、签约：下定金之后1星期左右，买方必须准备：　　1．印章；2．身分证；3．定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。四、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。五、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地缴税。六、过户(签约后30日内)七、付尾款(过后10至15天内)将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。在卖房的过程中，买房子的人和房东都不是很清楚流程的情况下，可以找一些正规的中介办理。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~

以“全款卖房”为例，一般的交易流程如下：1)? 签合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2)? 审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3)? 网上签约。资质和核验通过后当天就可以“打网签”，去房产所在地的“住建委”出合同。买方需要带上：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。4)交税过户。先去地税局交完全部税款，再去“建委”办理过户手续。5)领新房本。

现在只要你知道的风格，他们都能满足你，建议你选择他们。

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到当地房管部门办理过户手续，如下；　　1、买卖双方签订好合同了、　　2、到房管部门网签；　　3、到房管部门测绘、评估、交税；　　3、到房管部门受理房屋交易、出证。

南京山水雅苑二手房均价是28884元一平米地  址：鼓楼宝燕南路8号交通状况：公交：67W、69W、117W、15W、307W以上价格来源于网络，仅供参考

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北京山海同湾物业的开发商实际上是： 绥中滨海盛邦基业旅游置业有限公司，这家公司委托的物业公司是： 长城物业集团股份有限公司绥中分公司，这也是北京山海同湾物业的直属负责公司

京山道大概1千3/月

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装修状况：全装修;价格:15093元/㎡

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京山派出所宿舍小区398米内有西山万寿园，京山派出所宿舍小区周边暂无其他嫌恶设施。

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