美国住房政策

这个要去当地房管局问一下,

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个人住房按揭贷款是现在大家买房子时经常会碰到的一种贷款形式。而现在出台的相关政策也对个人住房按揭贷款又一定的规定，并且变化非常迅速，那么近年来，在个人住房按揭贷款的首付比例房贷政策上都有哪些不一样的变化呢？如果你想要申请个人住房贷款，需要满足申请样的条件呢？个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变2007年9月27日二套房限制政策出台央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出台二套房政策后，未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。2008年12月二套房贷政策大幅放宽对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2009年2月二套房限制政策名存实亡二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。2010年4月二套房贷首付提至五成4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2011年1月二套房贷首付不低于60%史上“最严”房产调控政策新“国八条”出台后，将个人购二套房首付提高到60%。个人住房贷款首付住房按揭贷款对象和条件贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。个人住房贷款首付的政策变化是非常快速的，因此大家一定要跟上政策的脚步，详细的了解了个人住房贷款的相关政策之后再去进行贷款的申请。

2020常州买房贷款政策:1、两个人合伙购房申请贷款,如果只有一个人正常缴纳公积金贷款,贷款额度不超过最高贷款额度的60%;2、贷款的额度不得超过共同贷款人公积金账户余额的总和;3、如果申请人是第一次申请公积金贷款,而且之前没有过提供公积金的记录,购买经济适用房的,贷款额度可以放宽至公积金存款余额的20倍;4、购买现住公房、建造以及大修自住建房,贷款期限最长不得超过15年;5、购买商品住房、经济适...

公积金装修贷款是使用公积金贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个*(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

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公积金住房贷款政策如下：1，不准公积金投机性购房公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用公积金贷款进行投机性购房。2，90平方米以上首套房贷公积金，首付3成以上首套普通自住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%,90平方米以上的贷款首付款比例不得低于30%。3，贷公积金买二套房首付不低于5成，利率上浮10%第二套住房公积金贷款发放仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的家庭，仅限于购买改善型普通自住房。第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4，第三套房停贷公积金停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭公积金房贷。

公积金住房贷款政策如下：1，不准公积金投机性购房公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用公积金贷款进行投机性购房。2，90平方米以上首套房贷公积金，首付3成以上首套普通自住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%,90平方米以上的贷款首付款比例不得低于30%。3，贷公积金买二套房首付不低于5成，利率上浮10%第二套住房公积金贷款发放仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的家庭，仅限于购买改善型普通自住房。第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4，第三套房停贷公积金停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭公积金房贷。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房；由廉租房、经济适用房、政策性商品房(限价商品房、两限房、自住型商品房和定向安置房)等构成；建设保障性住房的意义：1.安居保障，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2.产业带动，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3.刺激消费，加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢

公积金住房贷款政策如下：1，不准公积金投机性购房公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用公积金贷款进行投机性购房。2，90平方米以上首套房贷公积金，首付3成以上首套普通自住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%,90平方米以上的贷款首付款比例不得低于30%。3，贷公积金买二套房首付不低于5成，

深圳最新出了《2011年深圳市住房公积金提取管理暂行规定》共计三十条规定。为了加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取使用行为,实现住房公积金制度可持续发展,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《深圳市住房公积金管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)等有关规定,结合本市实际,制定本规定。

保障性住房建设用地青岛市近年来大力发展各类保障性住房，着力解决中低收入家庭住房困难问题。在积极发展面向低收入家庭的经济适用住房、廉租房的同时，2005年6月，率先通过挂牌方式推出两宗普通商品住房用地，面积179亩，实施了针对中等收入家庭的普通（限价）商品住房建设，有效缓解了青岛市房价持续高涨的态势，成为普通（限价）商品住房建设的典范城市。保障供地制度先行为保证普通（限价）商品住房建设，2004年青岛市政府颁发了《青岛市普通（限价）商品住房管理办法》，将普通（限价）商品住房定位为保障性住房体系中的重要一环，通过控制土地出让价格，减少行政事业性收费，降低建筑成本，限定销售价格和套型面积，面向中等收入家庭供应住房，降低了百姓对房价上涨的预期。落实普通（限价）商品住房的用地供应，离不开土地储备部门的支持。青岛市政府明确要求土地储备参与宏观调控，规定“对于纳入储备后拟招拍挂出让的住宅用地，除政府指定项目和农村经济发展用地外，其余部分要全部用于建设中低价位普通（限价）商品住房，以招拍挂方式公开出让。每年度从土地储备中至少拿出1000亩土地，用于建设中低价位普通（限价）商品住房”。科学限价有效实施经研究，青岛市国土资源房管局对于普通（限价）商品住房用地的供应，采取附加条件后公开招拍挂的方式。在土地出让前，国土资源部门会同物价部门，按照不高于同区域内市场房价80%的原则，先行确定项目房屋销售限价，作为土地招拍挂出让的约束条件，编入招拍挂出让文件。然后通过公平竞争，按照楼面地价“价高者得”的原则确定竞得人。此举既有效控制了住房价格，又体现了公开、公平、公正的土地供应方式。青岛市作为这项制度的创始城市之一，受到国家有关部委的高度肯定。提高供地效率开辟绿色通道为加快供地进度，青岛市国土资源房管局会同有关部门，为各类保障性住房用地供应开辟了绿色通道。在各部门的密切配合下，青岛土地储备部门圆满完成了各年度保障性住房供地计划。据统计，2007年度青岛市保障性住房供地约2190亩，规划建筑面积约450多万平方米。根据国家发改委、统计局联合发布的数据，近两年，青岛市房价涨幅从前几年的全国前三名降至第36位，低于全国平均水平。有关部门调查指出，近一时期，青岛市房地产市场中的投资性和投机性需求得到有效抑制。究其原因，青岛市普通（限价）商品住房等各类保障性住房用地的大量推出，是关键因素。

1、个人身份证2、银行住房贷款对账单(到贷款银行开)3、单位的住房公积金申请单(人力部或财务部)4、住房贷款合同若没有住房贷款，除非是离职两年且后续单位不再办理住房公积金才能领取，现在越来越严格了。

是可以的！公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款之一，它指按时足额缴存住房公积金的借款人，以家庭住房装修为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。作为公积金贷款的一种，它最大的作用就是更好地解决群众住房问题。希望能帮到你

深圳最新出了《2016年深圳市住房公积金提取管理暂行规定》共计三十条规定。为了加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取使用行为,实现住房公积金制度可持续发展,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《深圳市住房公积金管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)等有关规定,结合本市实际,制定本规定。

是可以的!公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款之一,它指按时足额缴存住房公积金的借款人,以家庭住房装修为目的,以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质物,或由第三人为贷款提供保证,并承担连带责任而发放的贷款。作为公积金贷款的一种,它最大的作用就是更好地解决群众住房问题。希望能帮到你

1、进行建设必须使用国有土地,但符合一定条件的可以使用集体土地?土地管理法?第四十三条:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。从以上的规定可以看出:进行建设必须使用国有土地,原属于农民集体所有的土地必须办理征收手续

目前住房公积金深圳市的仅限在深圳市市内使用,外地的就只能用外地交的住房公积金了

十八大报告十八大报告中,第七条“在改善民生和创新社会管理中加强社会建设”,第四点提到:建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。新国五条第4条为:加快保障性安居工程规划建设。全面落实2020年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平