商业贷款如何转住房公积金

你好,建议咨询所在地社保局。

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商贷流程：签约----报合同（1个工作日，买卖双方证件全齐）---评估（3个工作日）----出评估值（3-5个工作日）---面签（5个工作日）-----过户（1个工作日）----出他项权力证（10-20个工作日）----抵押-----放款（5-7个工作日）物业交割→水、电、煤气、歌华，电话过户→交易完毕

您好；系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告并快递回链家。

按揭贷款的具体情况,请参照下面:贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、贷款行规定的其他条件

商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司

理论上都可以转，但是济南市是不能转的

换不了公积金贷款,785.6

住房公积金转移一、住房公积金转移程序：住房公积金转移程序：公积金转移是指因职工工作变动，而由原工作单位将其住房公积金余额转入到新工作单位为其设立的 住房公积金账户的行为。1、转出单位在职工停发工资当月，向承办银行办理单位缴存人员变更手续，将职工账户予以“封存”。2、转入单位在职工发放工资当月，向承办银行办理单位缴存人员变更手续，为该职工开立住房公积金 账户，并将该账户通知该职工。3、转出单位填写住房公积金转移凭证，随同职工住房公积金存折到省直公积金中心办理转移手续。4、转入转出单位在办理转移手续七个工作日后，到承办银行领取转移凭证单位联，职工可持公积金存 折查询转移情况。二、住房公积金转移分内转和外转： 住房公积金转移分内转和外转：所谓内转是指转出单位和转入单位均在省直中心缴存住房公积金，内转又分同行内转和跨行内转。同所谓内转行内转是指在省直中心内部建行转建行、工行转工行，即转出单位和转入单位都在建行或都在工行。跨行 内转是指在省直中心内部建行转工行、工行转建行，即转出单位和转入单位不在同一个银行。只要是内转， 填写公积金转移凭证时，转出账号和转入帐号均填写职工个人公积金存折账号。所谓外转是指转出单位在省直中心缴存，转入单位不在省直中心缴存，即公积金转移到其它中心。外转填写公积金转移凭证时，转出账号为职工公积金存折账号，转入账号请各单位和转移职工一定要了解清楚，因为各地方法不一样，有填写职工个人账号或身份证，有填写对方公积金中心账号，也有填写对方单位账号，一旦填错，造成退票，直接影响职工个人利益。外转时，在转移凭证上还要填写转移职工身份证号码和联系电话(或单位经办人电话)。

节约的钱就是商业贷款和住房公积金的利率差,1%左右

住房公积金和商业贷款买房的流程区别主要体现在：审批机构、审批时间、贷款对象等的不同。1、审批机构不同公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。2、审批时间不同公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。3、贷款流程不同商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、贷款对象不同住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。住房公积金和商业贷款买房的流程区别，还体现在虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。当然，目前各地公积金管理中心对公积金贷款年限和额度的规定并不一样，需要看所在地区的相关的政策规定。

规定流程！

还商贷满一年后可以转成公积金贷款，有的说要全部还清，赎出房本去做公积金贷款，有的说需要补交两种贷款的额度差价，然后转成公积金。个人觉得应该是方案一正常，因为住房公积金处非银行，没有直接对口商贷的业务。

节约的钱就是商业贷款和住房公积金的利率差,1%左右

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你好公积金贷款是可以转公积金贷款的不同银行所有时候不同转公积金一般有评估费和担保费这二个

借款人选择先还后贷方式办理转公积金贷款的:1、经借款人申请、中心审核通过后,方可办理提前偿还原商贷的相关手续。2、借款人应在中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的,原申请审批手续作废。