二手房买卖新规定

你好,谨慎一点

办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

厨房卫生间肯定要有吊顶的吧，为了美观，也为了安全。

如果没有经过中介,基本流程是:1、签订房屋买卖合同,买受人向出卖人支付房屋价款,出卖人为买受人出具收款发票或收据;2、出卖人将房屋交给买受人,完成房屋实物交接;3、缴纳房屋交易税;4、双方持买卖合同、身份证、房屋产权证到房屋所有权登记机关办理产权转移手续,房屋登记机关收回原房屋所有权手续,发给变更了所有人的新的房屋所有权证书。房屋交易就完成了。

房产过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要

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还有双方的交易手续费共6元/平方540左右,个税1%1700元,工本费90元左右,有的地方还有征收印花税0.5%,按揭费用:抵押登记费0.18%公证费200元工本费200元个地方或许有差异性仅供你参考,89也不离10了。

参考如下:··查档20元··公证费成交价*0.3%··营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征··个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与

税(费)种计算基数收取对象税(费)率销售营业税购房五年内实际销售金额全额五年或以上普通住宅免征非普通住宅实际销售金额减去原登记价的差价卖方5%教育费附加营业税卖方3%城市建设维护税营业税卖方1%印花税实际销售金额卖方0.05%买方0.05%个人(单位)所得税实际销售金额减去原登记价及卖方所交税额的差价卖方个人20%单位15

看好房子后,签合同,备件,做资金监管,签借款合同,审贷款,报税,过户,放贷,查煤气水电有线电视等费用,交接。

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全部都说明白最好，会通情达理的。

交易费《三税两费一金，契税，个税，营业税，交易费，工本费，土地出让金》找中介还有中介费，

中介费1%-3%契税1%-3%（首套90平以下1大于90小于等于1441.5%，大于1443%二套3%）个税1%营业税5.6%（满五年没有）

二手房买卖流程: 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需

1.房管局查册确定房子产权清晰；2.签买卖合同，给定金；3.房管局办理递件，给首期；4.交税过户，给尾期楼款；5.出新房产证。

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现在南京市场统一网签。整个流程：1，签合同。2，签贷款，贷款审批。3，送件。4，出件。5，放款。6，交房。

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