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现学校要拆迁,但没有县政府的拆迁公告和补偿标准,装修按2000年的实际装修费用补偿,请问合法合规吗?
这是不合法的,可以起诉解决。
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五环外的的房子拆迁补偿标准大概多少钱一平米？有参考价吗？
一、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关法律规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定：为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况：一是在公房内居住的未成年人的问题。一般而言，允许未成年人在自己承租的公房内居住的，可认定为帮助性质，除另有约定外，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能提供证据证明自己的居住权并非基于他人的帮助而取得。二是返城知青能否成为同住人的问题。要考虑家庭实际状况，除双方有协议外，一般情况下知青可成为同住人分割补偿款。三是外来人员、参军人员和服刑人员能否作为同住人的问题。根据有关规定，具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满1年的；或在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满5年的；或房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处没有福利性房屋的，均可视为同住人。二、审查拆迁资料并听取拆迁单位意见由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：一是动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款；二是在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员；三是当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。三、合理分配房屋动拆迁补偿款首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。四、区分房屋性质作出不同处理除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割；对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分；如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，拆迁补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。
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500千伏架空线路所涉拆迁补偿标准,房屋每平米多少钱等等
你好，请咨询当地征地办。
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请问高速拆迁房子的补偿标准是多少钱一平方。有国家标准吗?
看当地拆迁政策。
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最新佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案的通知
详询住建部门
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请问高速拆迁房子的补偿标准是多少钱一平方。有国家标准吗?
看当地拆迁政策。
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请问高速拆迁房子的补偿标准是多少钱一平方。有国家标准吗?
看当地拆迁政策。
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我家在苏北农村,今年拆迁征地,但拆迁时的补偿标准却因房屋建设的的年代不同导致赔偿不同,请问是否合理
这个是合理的
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我家在苏北农村,今年拆迁征地,但拆迁时的补偿标准却因房屋建设的的年代不同导致赔偿不同,请问是否合理
这个是合理的
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因市外环路扩建,按山东2017(357)号文农村拆迁补偿标准合理吗?文件对砖房补偿标准每平是多少钱评估每平1230元每平合规吗?
当地政府会公布补偿安置标准,律师可以到相关部门调取补偿标准。特别提示:如果认为补偿标准过低,建议不要签订补偿协议,可通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。
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泰兴市区拆迁房屋附属物附属设施装饰装潢及其他补偿标准
类别序号项目名称等级规格单位单价（元）备注（一）楼地面装修项目1釉面砖、同质砖、马赛克地面m2502抛光地砖m2653油漆地面m2124水磨石地面普通嵌条m245分格调色m250彩色石子嵌铜条m2755花岗岩、大理石地面m2100含硬质基层6拼花木条地板m2457实木地杉木材质m2120含木基层、油漆板水曲柳材质m2150樱桃木材质m2180竹木地板m21808免漆实木地板m2240含木基层9复合
