经济适用房过户费用

经济适用房*过户费用需要交纳：(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。           以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价

我想问你这到底是经济适用房或拆迁还房,经济适用住房五年,以转让,拆迁房转移至少5年后可能会有点繁琐的税收正如你所说的,小于90平方米契税1%,面积大于90平方米小于140平方米的契税为2%,大于140平方米是4%,按当地许多评估价格进行充电,,,,采取了上板,

我想问你这到底是经济适用房或拆迁还房,经济适用住房五年,以转让,拆迁房转移至少5年后可能会有点繁琐的税收正如你所说的,小于90平方米契税1%,面积大于90平方米小于140平方米的契税为2%,大于140平方米是4%,按当地许多评估价格进行充电,,,,采取了上板,

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和正常交易手续一样的。

回迁房分两种形式1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。

所谓的经济适用房就是使用权,过户要去房屋的所在单位或者是小区物业去问问,费用是10%,具体的还要去物业或者房屋的所在单位去问问,这个是物业说的算,没有办法准确的计算过户费用

所谓的经济适用房就是使用权,过户要去房屋的所在单位或者是小区物业去问问,费用是10%,具体的还要去物业或者房屋的所在单位去问问,这个是物业说的算,没有办法准确的计算过户费用

建议详询房产交易中心

据西安市政府部门的最新消息,西安经济适用房买卖政策并没有发生太大的变化。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内依然是不得上市出售。对于满五年的经济适用房拥有者,除了缴纳商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,西安市房地产交易管理中心应对

不用交钱的!满五年就能上市交易

契税证土地出让证双方身份证

洛阳经济适用房过户需要缴纳的费用：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。

洛阳经济适用房过户需要缴纳的费用：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20%买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%

房管部门查询。。。。。

经济适用房。需要原房主持有满五年以后，先去缴纳土地出让金和契税，等相关税费。办理下原房主姓名的正规商品房房产证和契税证，以及土地证，这样手续算齐全了，就可以上市自由买卖交易转让和抵押！但是由于刚缴纳契税和办理的商品房房产证，又不够持有商品房满五年！所以~~此时交易卖掉，需要承担5.5%营业税和个人所得税1%。其他税费和一般商品房二手房交易一样收费！都是按照评估价来计算。

经济适用房过户费用和手续1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、经济适用房过户公证费最高300元。仅供参考