商品房土地使用权

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收

你好！建议咨询土地管理部门

先核对资料，然后业主对新房综合验收，和开发商确定各项费用并结清，领取钥匙交清物业费，办理产权证书相关事项，最后签署《入住交接单》。

可以找住建局投诉举报

商品房墙面开裂怎么办楼上所说的这个意见你完全可以采纳，因为我觉得这个商品房虽然是别人的，但是你是你租过来的，你还在里边做。如果楼主想要弄的话，我建议你直接到装修公司问一下那里的朋友，看看他们怎么说。希望他们能把你这个房子装修的好一点。

商品房防水怎么做装修前的一定要认真的检查一下楼上一层的卫生间是否有渗漏，如果有的话则就可能是要先将楼上的防水工程做好以后再进行装修，如果说楼上没有人住的话，那防水工程一时解决不了就要采取措施进行一下补救。

120平商品房如何装修比较好，只要注意以下几点，一，划分好空间，最好把客厅、厨房、卫生间这三个功能区安排在同一条线上，因为这样才可以真正实现动静分区，让休息和娱乐互不干扰，同时又能做到互相补充，二，注重安全性，在装修过程中一定要尽可能的避免那种带有尖角的家具，其主要目的是为了避免家人碰伤，至于地板的选择，一定要选择那种比较防滑的地板， 这样安全性比较高。

五证是《国有土地使用证》《建设用地规划证》《建设工程规划证》《建设工程施工证》《商品房预售许可证》。

你好,建议咨询税务部门。。

目前没有统一的政策

补办手续较为简单,只收根本费;前提是必须在登记机关要求的媒体上刊登遗失启事,并达到一定期限后才可以补办。

问问售楼处

问问售楼处

这个暂时没有相对应的政策法规

国家商品房交房标准：(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

农村集体房屋办理抵押登记,限于集体荒地土地使用权和企业建设用地使用权,对于宅基地,耕地的土地使用权是不可以抵押的。抵押的程序1.取得集体土地使用权土地所有者的同意2.对土地使用权价格进行评估3.签订抵押合同4.申请办理抵押合同登记5.办理土地抵押登记证，基本上是这样了

土地使用权赠与在我们亲属之间发生的很多，土地使用权赠与一般都会涉及城市维护建设、土地增值税、印花税、契税等多项费用。一、土地使用权赠与特征是什么？1.土地使用权赠与的目的，不是为了土地使用权商品的交换，而往往是基于亲属关系、友谊关系或者道德上的原因。因此，土地使用权赠与同土地使用权转让、出租等有着本质区别。2.土地使用权赠与人的义务是按照合同移交土地使用权，并承担

土地使用权赠与在我们亲属之间发生的很多，土地使用权赠与一般都会涉及城市维护建设、土地增值税、印花税、契税等多项费用。一、土地使用权赠与特征是什么？1.土地使用权赠与的目的，不是为了土地使用权商品的交换，而往往是基于亲属关系、友谊关系或者道德上的原因。因此，土地使用权赠与同土地使用权转让、出租等有着本质区别。2.土地使用权赠与人的义务是按照合同移交土地使用权，并承担