出售回迁房

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再

回迁房如果有房产证，产权清晰的，是可以过户的<

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再

回迁房办好产权出售的话，和普通商品房一样过户缴过户费，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

您在交易过程中须交纳的费用:1、契税面积小于120平方米含120平方米,缴纳房价款的2%;购房面积超过120平方米,120平方米以内部分缴纳房价款的2%,超出部分缴纳4%。2、印花税房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴纳500元;大于120平方米缴纳1500元。在申办产权证过程中须交费用:1、登记费每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费4元/本;3、印花税5元/件。您在入住过程中须交费用有:1、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的3%2、物业管理费及供暖费:供暖费16-18元/平方米/供暖季办理按揭须缴纳的费用为:1、律师费:贷款额的0.3%。2、保险费:财险保险费

回迁房的放票子是不能更名过户的。

我之前接触过回迁房装修行业，楼主说的那种情况说真的5万有点少，就算是承诺了的估计也是后期有什么单独的回迁房装修费用要加进去的。建议你找个大一点的装饰公司，就算贵点但是有保障，而且账目清楚明白，省的你劳神，跟他们扯皮。现在大大小小的装饰公司太多了，就像之前楼上说的那个我还真看到过，好像在郊区。不过规模更大，貌似也是你们顺义那边的，你可以先去考察下情况，让设计师先给你设计下，不满意不要钱的

我之前接触过回迁房装修行业，楼主说的那种情况说真的5万有点少，就算是承诺了的估计也是后期有什么单独的回迁房装修费用要加进去的。建议你找个大一点的装饰公司，就算贵点但是有保障，而且账目清楚明白，省的你劳神，跟他们扯皮。现在大大小小的装饰公司太多了，就像之前楼上说的那个我还真看到过，好像在郊区。不过规模更大，貌似也是你们顺义那边的，你可以先去考察下情况，让设计师先给你设计下，不满意不要钱的

据了解，回迁房过户唯一的问题就是房产证的问题。因为回迁房的房产证办理起来很麻烦的，回迁房过户费用跟正常商品房应该是一样的

我之前接触过回迁房装修行业，楼主说的那种情况说真的5万有点少，就算是承诺了的估计也是后期有什么单独的回迁房装修费用要加进去的。建议你找个大一点的装饰公司，就算贵点但是有保障，而且账目清楚明白，省的你劳神，跟他们扯皮。现在大大小小的装饰公司太多了，就像之前楼上说的那个我还真看到过，好像在郊区。不过规模更大，貌似也是你们顺义那边的，你可以先去考察下情况，让设计师

深圳银行抵押贷款部叶经理：137&amp5117&amp3109利息4-6厘，按揭房也可以做加按或者赎楼再贷，灵活操作，最高年限可以贷款30年，最高可以做到净值100%，高评高放，还款方式灵活，先息后本，等额本息，随借随还。可以操作房屋类型：住宅，别墅，公寓，写字楼，厂房，商铺

回迁房在房本下来的的第五年才能买卖要不你看看能不能改底单

很多看看赶紧离开

回迁房的放票子是不能更名过户的。

这是没有可能的

这是没有可能的

您在交易过程中须交纳的费用:1、契税面积小于120平方米含120平方米,缴纳房价款的2%;购房面积超过120平方米,120平方米以内部分缴纳房价款的2%,超出部分缴纳4%。2、印花税房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴纳500元;大于120平方米缴纳1500元。在申办产权证过程中须交费用:1、登记费每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费4元/本;3、印花税5元/件。您在入住过程

回迁房的放票子是不能更名过户的。

这是没有可能的

风险较大,纠纷较多。