首付贷款买房

谢邀，手机码字。契税和维修基金都是房产本身需要缴纳的，当然按照房价来，和你贷了多少钱没关系，不是你全额支付不贷款就可以不付的。各类手续费等，你这种等于是委托别人帮你代办贷款啊，房契等，向你收费也合理，不同渠道不同城市都有不同，就当花钱买省力吧。至于房契的4%，未来应该是要多退少补的。具体收多少是否合理请咨询当地政策，不同城市略有不同。

谢邀，手机码字。契税和维修基金都是房产本身需要缴纳的，当然按照房价来，和你贷了多少钱没关系，不是你全额支付不贷款就可以不付的。各类手续费等，你这种等于是委托别人帮你代办贷款啊，房契等，向你收费也合理，不同渠道不同城市都有不同，就当花钱买省力吧。至于房契的4%，未来应该是要多退少补的。具体收多少是否合理请咨询当地政策，不同城市略有不同。

东莞买房第一套房首付三成,第二套房首付五成;如果是公积金的话,第一套普通住房,90平米以下的可以首付两成。广东东莞一手房首付30%,二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的,贷款多少钱、贷多少年、按月还款。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

海南海口市公积金贷款购买房首付标准如下：1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

个体户贷款买房的方法和步骤是：1、个体户贷的个体户提交的买房贷款申请，银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款，贷款期限为1-3年。款买房讲条件：个体户办理住房贷款时，借款人应具备的条件有：具有常住地户口或有效居留的身份证明；有稳定工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力；具有合法的购房合同或协议；所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利；具有一定比例的自筹购房资金等。个体工商业主申请担保贷款的话，提供的资料除与其他人相同外，还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。2、个体户贷款买房讲收入。根据汇小贷的了解，个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入，确保有偿还贷款本息的能力才行，以防贷出款去收不回来，现在银行都是商业银行，每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。个体户要想通过贷款圆自己的购房梦，必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交：有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明，以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

不完全是，要看贷款纠纷到什么程度，如果已经判决，并且处置，要通过拍卖程序竞拍获得，一般都不存在法律风险。如果说，房主为清偿贷款未经过判决私下卖房则有可能会带来一定的问题。房子已经抵押给银行，在法律上来说，房主不能私自变卖，如果变卖必须要经过银行的同意，偿还贷款后才能变卖，这里银行一般为了贷款房主尽早的偿还不良贷款可能会给其做一个转按揭业务，就是后来者申请按揭贷款，用于清偿前房主的不良按揭，如此在银行账面上虽然贷款仍未收回，但不良资产消除。不过其中会有很多不确定的问题，比如房子卖的太过便宜，房子卖了之后紧接着涨价等等，原房主都有可能向法院提起诉讼，因为原先转贷并没有经过法院的判决，所以遗留很多不确定的因素。如果说是民间借贷的纠纷，房子遗留问题会更多，最后可能导致你买了房子但是住不进去的问题（对方如果只有这么一套房，法院都不会支持拍卖，就算被拍卖了，法院也无法执行，你只能看着对方住在里面而你自己还要交按揭）。债务纠纷房确实便宜，但有很多遗留问题，并不安全。第一步要看里面有没有人住，没有人住着最好，第一时间占下来，占下来了，想把你撵出去就费事了，同理你想撵别人出去也很难。第二步，要及时更名，尽快的把产权人名称变更，免得夜长梦多，对方反悔什么的。第三步，和卖方签订备忘录，以免日后纠纷。

1.外地户口在济南买房子首先必备的条件是在济南缴纳满一年以上社保或者缴纳一年以上纳税证明,应该是本人2.以家庭为单位(包括未成年子女),外地户口只允许现有一套房(现在没房子的可以买一套,现在有房子的不允许买,曾经有过房子的现在没有了也可以买一套)3.现在济南即认房子又认贷款4.外地户口在外地贷款买过房在济南在贷款买房,首付需要最低6成5.还有就是假如在济南贷款(无论商业贷款还是公积金贷款)买房子,外地户口应该提供担保人,否则就没法贷款6.假如用公积金贷款,需要您累计缴纳12个月的,至贷款前6个月是连续缴纳的。

东莞买房第一套房首付三成，第二套房首付五成；如果是公积金的话，第一套普通住房，90平米以下的可以首付两成。广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。

贷款买房要交费用1合同印花税:0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。2交易手续费用。1.住宅建筑面积X3元/㎡,2.非住宅建筑面积X11元/㎡。3房屋维修基金。大修基金:购房款的2%-3%。大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。价格来源网络,仅供参考。

我知道广东东莞一手房首付30%,二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的,贷款多少钱、贷多少年、按月还款。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定

2020深圳房产首付比例是：1.购买首套自住住房，面积在144平米下的，首付比例为20%，超过144平米，首付为30%。2.为改善居住条件再次购买二套房的，首付比例30%;3.有二套房情况下，再买房，首付比例50%;4.三套房产及以上的，再买房不予贷款，需全款购买。希望我的回答能帮助你，价格来源于网络，仅供参考。

首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。

首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。最后,还有税费。税费中主要包括

缴存满1年可以买房！比例是根据购买房屋的面价和评估值来算的！如果您的缴存够的情况下首套购买首付3成！公积金能带6成！但是看你的缴存额度应该贷款不能贷太多！具体您可以打公积金处电话查询。

现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价,与首付比例共同决的。从房屋的性质来说,住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定,而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例,而二手房的首付多少是用评估价乘以

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2016深圳房产首付比例是：1.购买首套自住住房，面积在144平米下的，首付比例为20%，超过144平米，首付为30%。2.为改善居住条件再次购买二套房的，首付比例30%;3.有二套房情况下，再买房，首付比例50%;4.三套房产及以上的，再买房不予贷款，需全款购买。期望我的回答能帮助你，价格整合自网络，请自行核实。

贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。希望有用。