房地产专业课程

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宏泽集团有限公司始建于1991年，是实行上下游、内外贸、产供销一体化、按照现代企业制度运作，跨地区、跨行业、跨国经营的综合性集团公司。从事房地产、广告业、建筑业、印刷业、物流、生态工程、化妆品、陶瓷等多元化行业。 　　 目前集团总部设在香港，参控股的公司有：加拿大香溢国际控股、亿泽(香港)有限公司、宏泽(集团)控股有限公司、富宏控股有限公司。下设广东香溢印务股份有限公司、新宏泽化妆品(深圳)有限公司、宏泽建筑有限公司、富宏房地产开发公司、宏泽万晖广告策划有限公司、宏泽实业有限公司、宁波公司、杭州公司、北京公司、昆明公司等多家国内企业。还设立香港、加拿大公司等多家海外公司，积极参与国际市场竞争。 　　 在多元化的经营领域中，建立了一张广泛紧密遍布海内外的经营梯形网络。截至2005年，集团总资产已达30亿，实现税利近2亿。取得了良好的社会效益和经济效益 　　 集团现有员工3000余人，其管理人员中具有高等学历的占90%以上。

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聊城房地产公司排名：1、荣盛发展聊城分公司荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”，证券代码002146，sz)成立于1996年，注册资本18.64亿元，是一家集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，具有国家一级开发资质、甲级设计资质的大型上市房企。2、金柱集团山东金柱集团有限公司是集房地产开发、工程承包、能源物流、投资管理、建材生产和生物制药、物业管理于一体的综合性大型企业集团。拥有房地产开发一级资质、房屋建筑工程施工总承包一级资质。聊城星光房地产开发有限公司聊城星光房地产开发有限公司成立于1998年12月，注册资本1亿元，具有国家一级开发资质，张广跃任董事长。经十余年的发展，公司已成为一家以房地产开发与经营为主、兼物业管理、房地产咨询等多方面业务为一体的聊城房地产行业的开发企业。3、裕昌控股集团有限公司裕昌控股集团有限公司(简称裕昌集团)创立于2003年，是集生物制药、电子信息、房产置业、汽车贸易、金融投资、餐饮旅游、教育文化、机械制造等为一体的综合性集团企业。4、聊城当代集团当代集团成立于一九九二年九月，具有二级开发资质，注册资金9018万元，资产规模10亿元。经营范围以房地产开发为主，集建筑施工、建材经营、园林工程、电脑市场、高档餐饮、物业管理为一体，公司拥有员工百余人，其中具有中高级以上专业技术职称的占60%以上，集团公司充分发挥技术、人才、资金密集的优势。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

正荣集团 是一家致力于缔造品质都市生活、以大型城市综合体与复合社区开发为主、集商业投资运营、物业管理服务于一体的大型房地产开发集团，是国家一级房地产开发企业、中国房地产50强企业。　　他家挺好的，老牌子价格实惠质量优秀。　　地址：宜春市袁州区卢州北路599号

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主要包括： (1)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。(2)开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。(3)开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定(4)与转让房地产有关的税金，包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税。纳税人转让房地产时缴纳的教育费附加可以视同税金扣除。(5)从事房地产开发的纳税人可以按照上第一、二项金额之和加计20%的扣除额。希望我的回答能够帮助到你

房地产开发费用明细表 1 国土局 土地出让费     2 财政局下属农税局 土地契税 出让费的3%   3 国土局 土地登记费 建筑面积×0.086   4 规划局 配套费 建筑面积×280     5 建设局 墙体建筑节能费 建筑面积×8   6 建设局开发办 开发管理费 建筑面积×6   7 质监站 建筑工程质监费 工程造价的0.007%   8 建设局 价格调节基金 工程造价的0.006%   9 定额站 定额测定费 工程造价的0.1% 

1、报建是指工程建设项目的报建，计入主营业务成本科目。2、工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后建，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。3、至于报建费现在就好理解，就是报建过程中需要交纳的相关费用。报建的主体是“建设单位”。

不是要多少钱，而是你能贷多少，能集多少资，好多都是这么做的，做房地产没个上亿就别碰注册资金一般几千万到上亿元。主要的支出是员工的工资、购买土地的钱、各个设计院的设计费。项目的建设费用可以通过抵押土地贷款的方式取得。

房地产评估收费标准在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。价格来源网络，仅供参考

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你好!很高兴为你解答，房地产行业比较特殊，因为对这企业取得的收入是分两种，一种是销售收入，一种是预售收入，以前在国税发〔2006〕31号文没有出来前，对管理费用和销售费用要按取得的销售收入和预售收入的比例进行分摊，因为以前规定的10%20%这比例是所得率，现在的规定是毛利润率，所以现在不需要再分配了，也就没有太多的标准，只要是实际发生的管理费用和销售费用，有真实、合法的票据就可以了。

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如果有足够的实力，就取一个符合自己意愿的名字，只要气势做出名了，什么名字都会很响亮。如果实力不够，就“旁名牌”吧，即取名与周边知名度较高的房产公司的名字的谐音，音同字不同，但不能完全同音，这样比较让客户容易记住你公司。还可以取一些知名的但未注册房产行业的企业名称或品牌产品的名称。名字可以和他们完全相同的。也可直接加盟别的房产公司，用别的公司的分行来命名。总之方式很多，根据你自己的环境而定了。但不能跑调了，名字要与房产有点关联的，最好含点福、禄、寿等吉祥寓意的，很多客户特别是买房客户很讲究“好彩头”的。譬如两个业务员在网上挂了同一套房子，但一个业务员的联系号码的数字含有很多“4”字，而另一个含有很多“8”字，一般都会选择与带“8”字号码的业务员联系。

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1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价；小于等于200×200 的，则要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照 30-40元/平方米收取。5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准