房地产专业课程

房地产项目的设计分为三个阶段：方案设计、初设和施工图设计；概念设计就是方案设计。简单来说就是遵照地块的经济指标，按照相关规范要求，在满足容积率做够的情况下，进行地块的整体布局，需要细化到物业形态、动线组织、建筑立面、户型设计等各方面。房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的项目。房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性，使房地产开发企业在追求经济效益的同时，兼顾社会效益和环境效益。取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件

房地产楼书主要包含以下一些重要信息：　　(1)楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商     物业管理人等。　　(2)位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。　　(3)周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。　　(4)生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。　　(5)规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。　　(6)户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。　　(7)会所介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。　　(8)物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍

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晟大房地产公司，垃圾中的垃圾，老板拖欠工资，离职克扣工资！别去

哪些房地产不设定抵押？下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

各房产公司叫职位名称同已我公司两块工作都客服工作:1、签约权属组工作主要自客户签合同(包括按揭)--收楼---办理产权购房程其问题(装修问题、房屋质量问题)办理完产权跟营销没关系2、客户服务组客户房屋质量投诉、物业服务投诉(我公司自物业公司比发商低级所问题客服部全每周跟物业例反映给物业公司处理)、员藉管理(我公司项目买房业主办张卡像商场积卡功能要买我集团房办卡、卡等级用于买房折扣或公司旗百货

业主有欠款的：签合同-做公证-放定金-做资金监管、贷款申请-批贷-放款-赎楼-过户、解抵押-领新证、作抵押-放首期款-放尾款-做物业交割、交楼无欠款：就省去做公证跟赎楼

房地产估价机构管理办法第七条房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。第八条房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合

得全面处理才行，再面不好认定、

顺驰中国控股有限公司4.上海绿地(集团)有限公司3：1.万科企业股份有限公司2去年的排名如下.碧桂园集团5.中海地产股份有限公司6

这个是个什么问题?

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无底洞，不看好

按你评估的总金额来计算评估费用，每个地区的评估费用不一样。中介公司都有合作的评估单位可以打折的

可以收集证据起诉

你好,房地产开发成本核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配,最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。希望可以帮助到你~

房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公

你好,这要看房地产价格总额是多少的,100万元以内的计费率是百分之五,一百万元到一千万元的是百分之二点五,一千万到二千万之内的是百分之一点五,二千万到五千万的是百分之零点八,八千万到一个亿的是百分之零点二。价格来源网络仅供参考。

1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。

一般几万到十几万不等,是按平方收费的,要看项目是住宅还是商业及其他项目等!还有沙盘下面的底座!需要石材还是仿实木的或软包等特定的。。具体要看图纸出方案报价的。希望我的帮助能够解决你的问题。报价为元,价格来源网络,仅供参考。