购房落户手续

你们要办理此房和原有房子的变更手续,否则会很麻烦。

在户口通迁落户方面,商住楼和普通住宅楼不同,能否落户要看商住楼土地证如何标注,如果标注为“商业”则不能落户,标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样,具体流程最好到当地辖区派出所了解下。

您好,首先需要办理继承人亲属关系证明的公证,目的是确定哪些人是继承人,然后持公证书和房产证件,到房管局办理过户手续。根据情况缴纳少许工本费。因为其他继承人放弃继承,那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书。大家签字,公证后,你就可以办理继承手续,将房屋办理到你自己的名下。希望我的答案对您有所帮助,谢谢。

1、我们国家还没有开始征收遗产税；2、房地产继承过户不需要办理交易手续，也不需要楼上的都市居士说的进行评估，只要办理继承变更手续。

小产权房应该是不能落户的，据了解，在办理落户手续的时候，派出所会要求出具房产证或房产证复印件，小产权房是没有房产证的，所以也就不能落户。小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常交易的，国家也是不认可的，所以户口肯定落不了，遇到土地征用直接受偿人是拥有该土地的集体。但如果价格便宜，买来自己住，就当租房也是可以的。

小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的合法性质，小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全，无法获得房管等部门颁发的相关证照，无法办理合法的产权手续，购买后不能合法办理转让过户手续。由于小产权房不受法律保护，也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中，一旦遇到一些问题，自身权益将无法得到保障。因此，购房者最好不要购买小产权房。

小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的合法性质,小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。由于小产权房不受法律保护,也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障。因此,购房者最好不要购

商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例.二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税

一、网上申请办理程序1、网上申请：登录“北京人事人才信息网”，进入“留学人员引进信息管理系统”,进行“用户登录”。“用户登录”完成后，依次点击“留学人员工作居住证办理”、“留学人员工作居住证续签申请”和“现在申请”，按有关要求详细、如实填报有关资料，填报完所有的信息后，点击“提交”按钮；2、打印表格：登录“北京留学网”下载《北京市（留学人员）工作居住证续签申报表》。本人如实填写后，在“申请单位意见”一栏中加盖工作单位公章；3、材料复核：在提交成功后两周内，持所需提交的相关材料到北京市留学人员服务中心进行复核；4、办理续签：符合规定要求的，即时办理。二、直接申请办理程序2006年10月1日前申办的《北京市（留学人员）工作居住证》，须按下列方式申办续签。1、打印表格：登录“北京留学网”,下载《北京市（留学人员）工作居住证续签申报表》。本人如实填写后，在“申请单位意见”一栏中加盖工作单位公章；2、材料复核：持所需提交的相关材料到北京市留学人员服务中心进行复核；3、办理续签：符合规定要求的，北京市留学人员服务中心工作人员当场即时办理《北京市（留学人员）工作居住证》续签手续。续签手续应在《北京市（留学人员）工作居住证》有效期满前一个月内办理。《北京市（留学人员）工作居住证》续签所须材料1、《北京市（留学人员）工作居住证续签申请表》一份，并在“申请单位意见”一栏中加盖工作单位公章；2、《北京市（留学人员）工作居住证》原件；3、有效护照原件及复印件一份；续签与变更同时办理，还需提供变更所需材料，填写《〈北京市（留学人员）工作居住证〉变更项目申报表》。希望对你有所帮助。

在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样，具体流程最好到当地辖区派出所了解下。

一、网上申请办理程序1、网上申请：登录“北京人事人才信息网”，进入“留学人员引进信息管理系统”,进行“用户登录”。“用户登录”完成后，依次点击“留学人员工作居住证办理”、“留学人员工作居住证续签申请”和“现在申请”，按有关要求详细、如实填报有关资料，填报完所有的信息后，点击“提交”按钮；2、打印表格：登录“北京留学网”下载《北京市(留学人员)工作居住证续签申报表》。本人如实填写后，在“申请单位意见”一栏中加盖工作单位公章；3、材料复核：在提交成功后两周内，持所需提交的相关材料到北京市留学人员服务中心进行复核；4、办理续签：符合规定要求的，即时办理。二、直接申请办理程序2006年10月1日前申办的《北京市(留学人员)工作居住证》，须按下列方式申办续签。1、打印表格：登录“北京留学网”,下载《北京市(留学人员)工作居住证续签申报表》。本人如实填写后，在“申请单位意见”一栏中加盖工作单位公章；2、材料复核：持所需提交的相关材料到北京市留学人员服务中心进行复核；3、办理续签：符合规定要求的，北京市留学人员服务中心工作人员当场即时办理《北京市(留学人员)工作居住证》续签手续。续签手续应在《北京市(留学人员)工作居住证》有效期满前一个月内办理。《北京市(留学人员)工作居住证》续签所须材料1、《北京市(留学人员)工作居住证续签申请表》一份，并在“申请单位意见”一栏中加盖工作单位公章；2、《北京市(留学人员)工作居住证》原件；3、有效护照原件及复印件一份；续签与变更同时办理，还需提供变更所需材料，填写《〈北京市(留学人员)工作居住证〉变更项目申报表》。希望对你有所帮助。

一、网上申请办理程序1、网上申请:登录“北京人事人才信息网”,进入“留学人员引进信息管理系统”,进行“用户登录”。“用户登录”完成后,依次点击“留学人员工作居住证办理”、“留学人员工作居住证续签申请”和“现在申请”,按有关要求详细、如实填报有关资料,填报完所有的信息后,点击“提交”按钮;2、打印表格:登录“北京留学网”下载《北京市(留学人员)工作居住证续签申报表》。本人如实填写后,在“申请单位意见

在户口通迁落户方面,商住楼和普通住宅楼不同,能否落户要看商住楼土地证如何标注,如果标注为“商业”则不能落户,标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样,具体流程最好到当地辖区派出所了解下。

商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结

你好，你好，到售楼部看房，中意，交订金，后签房屋买卖合同，拿钥匙，进住，所需证件：身份证，无房证，户口本，结婚证，社保。现在全国售楼都实行网签。您到售楼部下了订金，交了首付，售楼小姐和您签商品房买卖合同，都是在网上签的，叫网签，和房管部门的系统联网。房管部门可以随时了解各楼盘的销售情况。网签，不用购房者操心。和交现金或者用银行卡付钱没有关系。希望我的回答对你有帮助。

如果是预售的新房，请注意该房屋是否可以做网签，房屋网签是保证你的权益和房屋产权的必经手续，就相当于网络房屋*，没有网签的新房*是不合法的，如果是现售，也是要网签的。其次要求你提交购房家庭的成员，复印你的户口本，*，这些主要是用来确定你购买房屋的身份以及房屋套数。如果是二手房，请注意以下几点：手房交易一般都是经纪公司代做，经纪公司的收费标准在物价规定的2%以内，前提是不超过500万的，2%是双方的费用总和，不是单方的。1、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名2、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致3、产权人*，户籍证明可以到当地派出所查询4、房屋没有纠纷或抵押贷款5、可到建委或房管局查询房屋的其他*6、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房*合同。二手房*同样需要提交户口本以及*的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！   希望我的回答可以对你有所帮助。

贷款买房的条件和手续如下：银行贷款买房条件：有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;贷款行规定的其他条件。银行贷款买房需要的材料：贷款申请表;认购协议书或买卖合同;身份证明;收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。银行贷款买房流程：买卖双方准备齐全资料见律师。评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;银行审阅评估报告，行长签字批贷。放贷。

一、提交相关商品房资料房地产按揭贷款流程借款人办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程二、商品房发展商签字房地产按揭贷款流程作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程三、贷款