商业贷款的利息

首先你自己的公积金金额有多少？放大12倍就是你的贷款金额。个人最高50万，家庭最高90万，利息是4.33

第一套7.05%(基准利率)贷56万月供4200是利率不上浮的情况下哈第二套7.8&贷32万月供2528

一般过户之后至房款的流程是因为每个城区的时间可能会有不同，您可以大概参考下。一般银行放款就会通知您去领房产证。希望您能采纳

受理—3-5个工作日出评估报告—面签—件齐5-7个工作日批贷（各方积极配合情况）—过户—抵押登记（各城区抵押时效不同）—出房屋他项权利证—银行放款（具体时间看银行额度情况）

楼上的回答很标准

噢噢噢噢噢

即便是向银行申请贷款，贷款的形式也分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，而不同的贷款形式流程也会有一定的区别。那么商业贷款买房条件是什么？商业贷款买房流程是怎样的？关于商业贷款买房条件，除了需要有偿还能力、有稳定的职业之外，还需要有抵押物。一、商业贷款买房条件是什么？1.有合法的居留身份2.有稳定的职业和收入3.有按期偿还贷款本息的能力4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证能为其担保5.有购买住房的合同或协议6.提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件7.贷款行规定的其他条件。二、商业贷款买房流程是怎样的？1.提出申请金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请，如果申请人认为自己具备了贷款条件，那就可以向相关金融机构提出申请。2.审查核实经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。3.办理抵押或担保手续申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。4.签订贷款合同如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。5.按时还款划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。商业贷款买房条件是什么？商业贷款买房流程是怎样的？商业贷款是目前银行房贷中比较常见的形式，需要使用商业贷款购房的朋友不妨看看自己是否满足相关的条件。

首先您父母是首次贷款吗？首次贷款8.5折扣假设贷款30万等额本息还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰月还款1988.00合计还款47.71万元利息17.71万元等额本金还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰首月还款2512.25每月递减5.26合计还款45.2

首先您父母是首次贷款吗？首次贷款8.5折扣假设贷款30万等额本息还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰月还款1988.00合计还款47.71万元利息17.71万元等额本金还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰首月还款2512.25每月递减5.26合计还款45.2

采用商业贷款买房，公积金贷款，或者是全款购买住房都可以把公积金提取出来。

先还清商贷再办公积金

为了买到合适的房子，又能享受公积金贷款的优惠利率，很多人都准备先办成商贷，后面再转成公积金贷款。这样既节省时间又能享受公积金，不过并不是每个人都可以商转公。这里给大家整理了一套商贷转公积金贷款的条件限制和流程攻略。目前，在北京无法进行“商转公”，先了解下当地是否有相关政策，一般的流程和注意事项如下文。首先要符合转公积金条件，如下：1)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力2)同意提前结清原商贷余额3)原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明4)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》5)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》6)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务8)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保9)原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明10)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款具体流程：1)咨询申请。联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。(排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了)2)提交相关材料。身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。3)资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。4)签订合同。当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。5)资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。6)变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。7)资金划拨。当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。8)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。9)结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。10)注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。需要的资料：1)转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件2)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件3)办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4)原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5)由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》6)房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书7)原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章8)管理中心或受托银行要求出具的其他资料

你好我是威海的房产经纪人徐建伟根据地区不同税费有差异评估费房产公司的服务费担保费契税如果是新房还要交公共维修基金利息正常不高

在大连二手房流程1.首先需要看好房子,签约成交!2.买卖双方备款备件(在约定好的期限之内)。3.假如是贷款买的话,那么假如是首套首付(商业贷款3成,公积金贷款4成),假如是二套的话首付(商业贷款6成,公积金5成)。4.贷款买的话,需要贷款条件及审查评估。就是看是否符合贷款的条件!5.签借款合同。6.报税-交税-过户。7.银行放款。8.交接。9.结束!二手房首付!商业贷款3成,公积金贷款4成商业贷款6成,公积金贷款5成

我不知道你选择什么的一种还款方式,如果您手上的资金只是单方面周转不过来,过段时间就可以到位的话!或者您就是需要贷这么多年!有二种还款方式!一种是等额本金,另外一种是等额本息!前一种本金利息逐渐减少的!后一种是每个月还款的额度是一模一样的!直到还满十五年!

公司贷款可直接去银行办理商业贷款，链家暂不做公司贷款业务，只做个人贷款。

房产证、股东会决议、授权委托书、组织机构代码、法人身份证明、营业执照、公司章程、税务登记证。

签约——报单、评估——打首付款、面签——批贷——过户、做抵押登记——放尾款

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。

(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求,银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。