东莞房产契税

济南房产交易税费:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。价格来源网络,仅供参考!

办理赠与首先要公证,然后凭公主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税

选择房子当然是选择方方正正的好啦，那种缺角的是不要选，还有就是选择那种房子的炉灶位置没有和水槽位置在同一水平线上的，或者是厨房与卫生间有墙隔着的，不是相对的，还有很多情况楼主都是可以选择的，风水好的房子一般都不是开门见灶的布局形式，这点楼主要记住。

书房装修主要就是注意采光和安静，这两点我需要对楼主着重强调下，还有就是书房在空间布局上要注意，虽然说书房装修没有什么一定的准则，但是还是要以实用、方便为主。楼主想要古朴的感觉，个人就建议选用一些具有古朴气质的家具，用一些小的装饰品来点缀，不管书房怎么装修都要记住舒适、实用、方便、安静为先。

种植薰衣草土壤的排水性要良好，熏衣草比较喜欢干燥的环境，不耐潮湿，楼主养殖时千万要记住不要经常性的浇水，更不能积水，应保持通风。每年都需要修剪的，这样子才会生长旺盛，其实薰衣草的种植很简单，楼主只要记住，日照对薰衣草的生长相当的重要、浇水时要谨慎就行啦。

餐厅是就餐的地方，所以餐厅装修颜色是能够提高就餐的兴致，总的来说，餐厅经常被用到的颜色是橙色，当然餐厅颜色设计会因个人的爱好而不一样，是选择明亮轻松的色调。提醒楼主客厅装修需要注意整体风格的一致性，可以适当的在墙面上装饰下，比较小的客厅可以用上镜面哦。

农村的房屋装修要注意的事情真的是很多的，家里房屋的装修大概有20个步骤，这每个步骤都有需要注意的地方，如果楼主你是户主的话，你就只需要操心装修预算和装修材料方面的事，像真正涉及到装修的事，你还是把这些事交给专业的人员来做吧，这些人肯定是比你懂的。

厨房门不建议用普通的木材，不但不防水还容易着火，我个人是觉得厨房的门可以选择带磨砂玻璃的拉门，建议拉门做吊轨，这样子在清扫地面的时候会比较方便，地轨的话比较容易藏灰纳垢，导致门开合时会卡。要是家里有小一点的宝宝或是年纪大点的老人的话，容易绊倒。当然，以上是个人的观点，怎么选择还要看楼主自己了。

餐厅装修顶棚可以选择石膏板、PVC板、铝合金板。 墙面可以选择的材料就比较多了，可以选择乳胶漆、壁纸、石膏板、水泥板、腻子膏、瓷砖、大理石、玻璃、艺术砖、真石漆、硅藻泥等;局部用材看选择：隔音板、烤漆玻璃、铝塑板、装饰板、石材等。 地面选择可以是地板或者是瓷砖，地板的脚感比较好，隔热性能也好，我个人比较喜欢。

有很多风格都是很适合别墅装修的，比如说欧式风格、地中海风格、古典欧式风格、简约欧式风格、现代简约风格、中式风格、新中式风格、美式乡村风格等等，至于选什么还是要看楼主你的喜好的，楼主可以网上找找各种风格的装修效果图看看，或者是和设计师聊聊，让设计师推荐下。

买复式还是很不错的，复式空间格局分区很明显，公共空间一般都是在一楼，私人空间会在二楼，分类很明显，私密性比较好，活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰，通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。所以我个人是比较赞同楼主买复式的啦，我家也是复式，觉得复式还是很划算的。

一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。 二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。 卫生间地面渗漏水维修方法（注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题）：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； 2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽； 3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀； 4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固； 5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边； 6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。 关于维修的方法就是以上几种，可以按照这些方法来进行维修的，这边提醒大家一下：检查（闭水试验）：卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格，轻质墙体须做淋水试验。

农村别墅风水禁忌一： 在农村建立别墅的时候切记不可将别墅建立在山脊或者山谷的出入口处，很多富人图方便和风景往往把自己的别墅建立在了山脊或者山谷的出入口，虽然风景和交通都相对便利，但是却不能获得地理上的福泽并且还很可能让住在别墅里的人患上各种疾病对自己和亲人朋友都有不利的影响。 农村别墅风水禁忌二： 农村别墅在建立的时候*不可以建立在丁字路口或者十字路口的交叉处也就是垂直线中的垂直点的部位，因为在自己的别墅前面是不要有直冲而来的路或者小巷子，否则则很可能导致自己家里的人和住在房中的人会引发一些健康的问题在生意中的商人如果住在这样的房子里面很可能会导致生意亏损或者利润下降等一些不良状况。 农村别墅风水禁忌三： 在农村建立别墅的时候也需要注意自己的别墅选择的位置，在农村建立别墅不要将别墅选址到死胡同的部也就是巷子中*深的一个地方，这样的建筑在风水中来将是对房子的主人非常的不利的。容易让人感觉总是睡的不踏实并且还可能导致破财或者生意衰落等问题发生。 农村别墅风水禁忌四： 农村小别墅设计要防范“头重脚轻”主“长幼失序”不少农村别墅的风水注意事项的层都有局限面积，因为这样在第二、第三层不少人就会建成“飘出”式，造成“头重脚轻”的样式，这个称作“长幼失序”的布局。直白来讲就是住在这房子的晚辈，经常会“没大没小”。农村别墅风水禁忌五： “背水路”主“难聚财”农村别墅风水注意事项指出假如一味抱着“千金难买向南楼”的理念，有意把大门开在南边，而让大门和街道“相背”，就会违背了“开门”要顺应“水路”的原则。建房的风水注意事项是用地理环境来讲的，所以开门要看整体的地形以及详细的所处环境来取决的。 农村别墅风水禁忌六： “厨房受压迫”主“求财艰难”农村别墅的风水注意事项要求厨房不能建在夹层的地方，因为这是十分不利的局面。由于在夹层里面，厨房除了被很重的上层所“压迫”，下方又位于“半悬空”的情况，农村别墅的注意事项从磁场空间的角度，这样设计会直接影响到全家的财运极不稳定，且容易导致负债，而女主人的健康也容易受到损害。

房产证过户办理流程：一、到“登记*、验证协议”窗口办理*登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民*或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和*及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的*亡证明；5.法定继承人已*亡，需提交*亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易*网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦！3、拿测绘图测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，最好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括*复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等*。5、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋*合同;(3)签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者*明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。6、按照规*间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。希望能帮到您。

东莞房产证办理流程两种方法：A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。〈1〉、委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。〈2〉、自己办理房产证适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。提示：及时查询房屋产权状态即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

那得看深圳什么地方撒！！

那得看深圳什么地方撒！！

2020辽宁丹阳房产契税：首套房产140平米以上是3%；90-140平米为1.5%；90平米以下为1%；如果购买者是第二套房产：契税为3%；

最新马鞍山房贷政策有：马鞍山有两类购房者可享受市财政给予所纳契税100%的补助。一是有自住性住房需求者。规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补助;??二是高层次人才购房者。规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人，在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补助。