契税由谁交

契税实行3%~5%的幅度税率。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征税,90平以上首套普通住宅按照1.5%征税,超过140平米3%,非普通住宅3%。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

契税实行3%~5%的幅度税率。上海首套房普通住宅90平以下房屋按照1%征税,90平以上首套普通住宅按照1.5%征税,超过140平米3%,非普通住宅3%。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

一样，只要房屋没有产生过买卖，契税是一样的。

有两个方法可以选取：1、交易过户：这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大约需要的费用是：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。

昆山商品房契税需要缴纳:昆山区域的契税都在昆山房产交易中心交的，跟进产证面积大小来交，90平以下1%，90-144以内1.5%，144平及以上3%，假如是第二套房子，无论面积大小契税需交3%。

银行申请贷款房管局网签打首付过户交税下证抵押放款交房。

大部分都是开发商代办的因为流程比较麻烦,签一份代办协议就行

保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动，假如改动的话物业有权不退还保证金，装修押金是施工队应该向物业公司交的，施工之前要去物业交押金备案，有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位

都是霸王条款多,所以我们的应对要有文字注明多除少补就好,不然没凭没据的.

写字楼物业为了防止施工队乱敲承重墙、改变房屋结构等，会收取一定数目的保证金，如果业主和施工队没有任何违规装修行为，一般在装修结束之后，会返还这笔保证金。

过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参照:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格应该要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.假如是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于现在各中介公司的收费各不相同，这需要您实际咨询相关的中介公司。

按照你80平计算，物业1.2元1平共计1152元，电梯费12元一个人共计144元。如果是采暖期还要按月交采暖费。如果你要马上装修还要交装修押金大概400--500元，别的到没有什么了管网费已经取消了。准备2000---3000元就够了

按照你80平计算,物业1.2元1平共计1152元,电梯费12元一个人共计144元。如果是采暖期还要按月交采暖费。如果你要马上装修还要交装修押金大概**-500元,别的到没有什么了管网费已经取消了。准备2000---3000元就够了

按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。

税务局查询情况确定

税务局查询情况确定

您好,可以咨询当地住建部门

您好,可以咨询当地住建部门

你好,建议咨询当地住建部门。