公积金按揭计算器

1、公积金贷款申请表;2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;3、所购房屋的评估报告书;4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,

广州公积金转按揭流程1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

广州公积金转按揭流程1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

一、住房公积金贷款流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具

公积金按揭贷款的流程：贷款对象应当是符合个人住房公积金贷款条件的职工，申请公积金按揭贷款应当同时具备以下条件:1、所购住房坐落在城镇规划区内，住房开发、建设五证齐全;2、开发企业同意为借款人提供阶段性连带责任保证，并在公积金中心指定的银行开设按揭保证金专户，留存贷款10%~20%的保证金;END贷款额度、期限和利率1、贷款额度不超过市住房公积金管理委员会公布的最高额度25万元;2、贷款期限不超过市住房公积金管理委员会公布的最长期限30年;至退休后5年。3、按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。1~5年的利率为3.33%，商业银行为5.76%，5年~30年的利率为3.87%，商业银行为5.94%，与商业银行相对比，按照贷款25万元来计算，贷款30年的情况下每月相差314.37元，累计相差113173.2万元。办理住房公积金按揭贷款需要提供的资料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件2份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房合同原件1份、复印件1份。3、首付款**原件1份及复印件2份。4、单身职工应由其单位出具单身证明、已婚夫妻双方收入证明。5、属于通贷对象的职工须提供县区公积金缴存证明以及单位催收承诺书。6、为子女购房、或为父母购房的需提供亲属关系证明。办理住房公积金按揭贷款的程序1、在购房职工与开发商签订购房合同、交付首付款之后就可以申请住房公积金按揭贷款。申请方式有两种:第一、职工可自行前来我中心申请住房公积金按揭贷款;第二、在开发企业签订《按揭贷款合作协议》后，可由开发商直接向贷款户发放《住房公积金个人贷款申请审批书》。2、贷款人到指定银行查询征信报告，形成书面报告递送我中心备查;3、《安康市住房公积金管理中心个人贷款申请书》的填写遵循夫妻双方到场、当面签字、加按手印的制度。4、签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》，并当面签字、按手印。由开发商签字、加盖公司公章。5、夫妻双方到场填写《个人购房贷款担保申请》，并当面签字、按手印。由开发商法人签字、加盖公司公章，并由开发商提供阶段性连带责任保证。6、中心将逐级对贷款资料进行认真审核，审核分贷款资料和系统录入3级审核，中心主任终审，签署意见。

1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

一般住房按揭贷款分为公积金住房按揭贷款与商业住房贷款，根据房子的情况可分为一手房按揭贷款，二手房按揭贷款，如果改房产正在抵押，则可做转按揭贷款贷款。申请公积金贷款的，未能达到贷款的额度，可申请公积金组合贷款。

一般住房按揭贷款分为公积金住房按揭贷款与商业住房贷款，根据房子的情况可分为一手房按揭贷款，二手房按揭贷款，如果改房产正在抵押，则可做转按揭贷款贷款。申请公积金贷款的，未能达到贷款的额度，可申请公积金组合贷款。

(1)购买商品房住房公积金贷款流程所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘,具体流程如下:①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过,中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。(2)购买二手房住房公积金贷款流程①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过,开具《个人住

30万,有补充公积金的话,最高是40万

要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要关注的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是依照重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是依照纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。

公积金办理按揭的流程是：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料。3.经过中心初审确认客户的贷款资格。4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。5.填写贷款文件。6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。7.买保险。8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。9.将资料递送至中心终审。10.将资料递送至贷款银行。11.将银行返还的资料收存。12.按借款文件按期还款。

(一)到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 (二)签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 (三)办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 (四)借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

公积金按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。对象和条件1贷款对象应当是符合我市个人住房公积金贷款条件的职工，申请公积金按揭贷款应当同时具备以下条件：1、所购住房坐落在城镇规划区内，住房开发、建设五证齐全；2、开发企业同意为借款人提供阶段性连带责任保证，并在公积金中心指定的银行开设按揭保证金专户，留存贷款10%~20%的保证金；END贷款额度、期限和利率1、贷款额度不超过市住房公积金管理委员会公布的最高额度25万元；2、贷款期限不超过市住房公积金管理委员会公布的最长期限30年；至退休后5年。3、按揭贷款利率，按照中国*银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。1~5年的利率为3.33%，商业银行为5.76%，5年~30年的利率为3.87%，商业银行为5.94%，与商业银行相对比，按照贷款25万元来计算，贷款30年的情况下每月相差314.37元，累计相差113173.2万元。办理住房公积金按揭贷款需要提供的*1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件2份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。   2、购房合同原件1份、复印件1份。   3、首付款**原件1份及复印件2份。4、单身职工应由其单位出具单身证明、已婚夫*双方收入证明。5、属于通贷对象的职工须提供县区公积金缴存证明以及单位催收承诺书。6、为子女购房、或为父母购房的需提供亲属关系证明。办理住房公积金按揭贷款的程序1、在购房职工与开发商签订购房合同、交付首付款之后就可以申请住房公积金按揭贷款。申请方式有两种：第一、职工可自行前来我中心申请住房公积金按揭贷款；第二、在开发企业签订《按揭贷款合作协议》后，可由开发商直接向贷款户发放《住房公积金个人贷款申请审批书》。2、贷款人到指定银行查询征信报告，形成书面报告递送我中心备查；3、《安康市住房公积金管理中心个人贷款申请书》的填写遵循夫*双方到场、当面签字、加按手印的制度。4、签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》，并当面签字、按手印。由开发商签字、加盖公司公章。55、夫*双方到场填写《个人购房贷款担保申请》，并当面签字、按手印。由开发商法人签字、加盖公司公章，并由开发商提供阶段性连带责任保证。66、我中心将逐级对贷款*进行认真审核，审核分贷款*和系统录入3级审核，中心主任终审，签署意见。END委托银行放款11、受托银行接到公积金中心委托，在《个人住房公积金委托贷款借款合同》签字盖章；22、按照公积金中心开具的支票，将借款直接转入开发企业帐户；

职工向所在单位提出申请，并提供相应材料（证明）由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。

按揭贷款流程1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的*；2、贷款行对借款人的资信状况和*进行审查，在三周内正式答复申请人；3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；4、根据*和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；   贷款行按照合同约定发放贷款。   按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。

1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关*，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押*明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关*，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押*明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限:个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值