房产商业贷款计算器

按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积

申请流程:1、申请:申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属中心驻各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、初审:受理人员按贷款政策进行个人信用审查、材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担

回乡创业可以申请扶贫贷款,大学生,下岗工,回乡农民工,转业军人等可以贷款最高好像是十万你最好到县委问哈需要什么证件或者是材料啊什么的

方法:1.你可以去你的贷款银行那里要求公积金冲还贷,就是说冲你的本金;2.建议你去职业担保公司办理公积金装修贷款,然后把商业贷款的部分还掉,这样你的利息比较少,上算点;补充一点:你的父母、夫妻、子女只有这3种关系的人,如果有公积金可以帮你一起冲还贷款的!准备的材料:1.公积金帐号、身份证、最近一期的月对账单2公积金帐号、身份证、户口本、私章(以上材料如有配偶的,配偶的也要求提供)去到那

主要根据你的工作和收状况确定,自己咨询贷款银行。

你好,如果想要办理商业贷款。那么首先你就应该去到银行审核一下你自己的资格是否符合贷款的条件,如果符合之后你就可以去到开发商

这个要看你贷多少年,按照现在的利率来说,公积金利率是3.25,商贷是4.9,如果房子5年内的话,同样是贷款30年,你可以参考下的

1.到你所在单位开具公积金缴款证明,收入证明,并填写申请表2.到派出所开具户籍证明,并到民政部门办理婚姻情况证明,如未婚,已婚,离婚等3.签订购房合同时,把所需材料(材料比较多,银行会告诉你)交给银行,缴纳首付,然后贷款办理成功4.在头几个月因为公积金办得慢一些,从你的存折上只扣一笔款,即你每个月还款额5.待银行办好公积金,会打电话给你,带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明

你好,2007年的房子已满5年,面积在144平以上是收差额营业税,如果面积在144一下是不用交营业税。

你好。二手房的商业贷款首先需要买卖双方提交相关的材料,接着签署相关的银行文件,银行进行或完成房屋评估后,若符合要求银行将通过该次审核。接着双方就能够办理相关二手房的产权过户,办理完成后银行会进行放贷,放贷后要求进行抵押登记,以后记得按月还贷就好了。

第一步贷款咨询借款申请人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交原商贷银行:第二步提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押...

直接向其开户管理部申请，由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整，加盖管理部业务章。北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款，未出具当地制式住房公积金缴存证明的办理流程，缴存人未提供制式住房公积金缴存证明的，管理部打印“个人信息”中的“基本信息”或应缴存人要求打印其缴存明细、加盖管理部业务章，作为其缴存情况的证明。“无住房公积金贷款证明”按照住房公积金贷款管理处《关于为异地住

1.按揭贷款是每月偿还一定金额,以所购房屋抵押,应该是贷款,购房权利义务对等的。你的贷款方式应该是“假按揭”,先把房子卖你,然后以你购得的房屋抵押贷款,是以你的房产抵押贷的款,贷款金额核定就需要评估公司了,评估公司就是核定你的房子价值多少钱的,评估单位其实也是属于中介机构的,银行按评估公司评定你的房产价值的基础上打一半6折给你贷款,再做房款。你接受这种方式,评估费就少不了。费用没有固定标准,需要和

在个人买房商业贷款流程中，贷款对象必须以所购的房产作为抵押，额度在购房款的八成左右。1、贷款涉及三方一物，贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商) 和抵押物(产权房);2、借款方必须以所购房产作抵押;3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;4、贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%;5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。在个人买房商业贷款流程中，借款人要首先递交申请材料，然后交由银行进行审核再最后确认是否放款。

住房公积金和商业贷款买房的流程区别主要体现在：审批机构、审批时间、贷款对象等的不同。1、审批机构不同公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。2、审批时间不同公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。3、贷款流程不同商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、贷款对象不同住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。住房公积金和商业贷款买房的流程区别，还体现在虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。当然，目前各地公积金管理中心对公积金贷款年限和额度的规定并不一样，需要看所在地区的相关的政策规定。

一、商业贷款提前还款怎么操作？1.提前咨询：致电银行客服或者去银行的柜台咨询自己的商业贷款能否提前还款。2.填写申请书：带上相关证件到银行填写提前还款的申请单。3.还款：经过银行审批之后进行还款。4.解除抵押：如果全部还清贷款之后要去银行领取证书去房屋管理机构消除抵押手续。二、办理时需要什么材料？1.需要准备的文件资料有：贷款合同以及其他需要提供的资料。2.需要准备的资金有：提前还款的资金；违约金以及其他的相关费用。3.需要准备的个人信息资料有：身份证件的原件以及复印件。提前还款利息怎么算？要根据还款的方式以及还款的资金等相关数据进行计算。提前还款需要提前预约，然后准备好对应的资料与资金到银行办理即可。

住房公积金贷款比一般的商业贷款贷款利率要低,所以大家都选择用公积金贷款的方式来购房。你去申请公积金贷款时要做好这些东西1.抵押合同;2.生效的预售合同、购房发票;3.抵押人有权设定抵押的文件与证明材料;4.房屋建筑面积测绘成果报告;5.申请人的身份证或公证的身份证明;费用是这样的:1.抵押登记手续费:每套60元。2.印花税:评估价的0.005%,由立据人及领受人缴纳。

二手房商业贷款，要根据评估金额来定的，第一次贷款最高贷70%。

现在基本上都差不多

贷款成功后是无法转成公积金贷款的