360商业贷款计算器

生态城公园360° 3月20日开盘，均价6500元/平，开盘时优惠政策已停止。

1．房屋装修预算价格的组成元素：材料费+人工费+设计费+其他费用。材料费：一般以市场价为主，但因各市场进货渠道和利润不同，价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时，也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗打人，一般为10％左右。人工费：2020年房屋装修价格因工人的手艺和级别而有所差别。北京地区的水平大约在每工日40元至80元之间，不排除还有超过这个标准的。工人的技艺直接关系到装修的质量和效果，如果只考虑到价格因素，装修公司在用工上就会有所差别。设计费：房屋装修设计分人工设计和电脑设计，因此费用也就有所差别，设计人员的级别也影响着设计费用的高低。其他费用：其中包括利润、税费、管理费、办公费等。材料费和人工费又统称成本费，一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活。需要说明的是，用户自己找的熟人或民工，则没有最后一项费用。但是，自己要承担一定的风险且无保修期。2．如何确认装修价格以一套使用面积70平方米的房屋装修预算为例，装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用)2020年房屋装修价格基本上是：每平方米造价在500元以下的归为低档，每平方米造价500至1000元为中档，1000元以上为高档。高、中档的区别则主要体现在材料费上，也就是使用的主材是什么档次的。比木地板是实木地板，还是复合地板。实木地板是高档的还是低档的，卫生洁具从一二百到一两千、上万元的都有，因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。最后提醒广大装修业主，室内装修预算报价表从来都没有统一的，只有业主自己多对比，比了解装修方面的知识，才能以最优惠的价格装修最好的房子，另外不要太看重房屋装修预算，因为价格便宜的装修公司未必就好。

好用啊。1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2、装修管理费。3、*消纳费。4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。1、物业管理费用：以合同约定为准。2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。4、停车管理费

装修预算计算器?这哪能计算准确啊?这得根据不同的装修档次和材料决定的啊!有低档的;中档的;高档的;业主最好还是要多比较,做到到心中有数!

赠与再售需要交所税20%<

可以的,很好用

有的，每个楼盘详情页下面都有房贷计算器

采用商业贷款买房，公积金贷款，或者是全款购买住房都可以把公积金提取出来。

大学生贷款还款流程有具体优惠政策是：（1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,如果是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%)（2）如果是公积金贷款利率都是3.87%但是首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策

您在办理商业贷款时，如果想按揭贷款，在签合同时要交的费用属于银行按揭费用。商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。但可以分为以下几类：(1)抵押登记费：80元/户(2)权证印花税：5元/户(3)保险费：财险保险费

系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告并快递回链家

先还清商贷再办公积金

您说的固定贷款是等额本息还款自由还款是等额本金还款须到银行信贷部填变更申请审批通过即可变更

（1）与售房人签订的《房屋买卖合同》；（2）首付款证明；（3）所购房屋产权证明；（4）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；（5）已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；（6）房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋

购房商业贷款流程时从银行贷款，过程比起公积金来说比较快捷省时，基本上只需要银行审批贷款人资质就可以了。1、递交申请及材料：递交给银行你的个人资质和信息当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。2、银行受理调查：银行审查资质在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。3、银行核实审批：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。在购房商业贷款流程中，审核资质合格就会放贷了。申请购房商业贷款流程要满足的条件有：必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录等。

为了买到合适的房子，又能享受公积金贷款的优惠利率，很多人都准备先办成商贷，后面再转成公积金贷款。这样既节省时间又能享受公积金，不过并不是每个人都可以商转公。这里给大家整理了一套商贷转公积金贷款的条件限制和流程攻略。目前，在北京无法进行“商转公”，先了解下当地是否有相关政策，一般的流程和注意事项如下文。首先要符合转公积金条件，如下：1)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力2)同意提前结清原商贷余额3)原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明4)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》5)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》6)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务8)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保9)原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明10)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款具体流程：1)咨询申请。联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。(排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了)2)提交相关材料。身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。3)资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。4)签订合同。当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。5)资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。6)变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。7)资金划拨。当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。8)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。9)结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。10)注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。需要的资料：1)转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件2)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件3)办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4)原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5)由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》6)房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书7)原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章8)管理中心或受托银行要求出具的其他资料

申请商业贷款借款流程要准备好：身份证件、收入证明、房屋买卖合同等其他的资料。1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；2)贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；7)贷款行规定的其他文件和资料。申请商业贷款借款流程要注意所申贷银行的其他资料要求，提前准备好必须的各项资料，可以避免在办理过程中由于资料而造成的麻烦。

一、签定购房合同,该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户&抵押登记九、银行面签

我给您简单介绍哈;先和房东签合同给他定金，然后准备贷款的资料《银行流水.收入证明》然后就可以到房管局过户了，给房东首付款，做哈买卖公正，一般公证处就有银行的人，就可以办理贷款了

面签 提交 审批 抵押 放款